工业用地使用年限多少

工业用地使用年限是五十年：虽然工业用地的土地使用年限只有五十年，但是在工业用地的使用年限届满后，还是可以通过申请续期，缴纳土地出让金的方式继续使用。

【【法律依据】】

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条

土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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工业用地的使用年限一般是50年，工业用地主要是用于工业生产的地皮，一般工业用地都会设有独立的工厂，车间或者是作坊，工业用地只可以用于工业，不可以作为住宅房或者是商品房进行交易买卖。

对于普通人来说最好是不要去购买工业用地的房子，因为这种房子的土地性质本身就是工业用地，而国家也是禁止在工业用电上建设除工业用房和工业办公用房之外的任何住房的。

虽然说在工业用地上也是可以建造不超过工业项目总面积7%的生活服务设施用地，并且也可以办理产权证，但是这种房子和普通住宅房的产权证是完全不一样的，在购买了这种房子之后，后期会面临很多的问题。

工业用地的规定使用期限是50年，而普通居住用地的使用期限是70年，并且工业用地的使用年限到期之后是不能够享受自动续期权利的。

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