证券与IT行业的交汇领域是什么

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

应答时间：2020-12-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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（公允价值）

以发行权益性证券方式取得的长期股权投资，其成本为所发行权益性证券的公允价值。为发行权益性证券支付的手续费、佣金等应自权益性证券的溢价发行收入中扣除，溢价收入不足的，应冲减盈余公积和未分配利润。

证券公司内有关IT的领域一般而言有机房护理、实时监控、软件设计等。

1机房护理是对机器（包括公司网络系统维护、电脑维护等）；

2实时监控要既精于IT又熟知证券业务，有券商自营、客户交易或资金异常、工作人员自律监管等；

3软件设计属于券商利用委托类、咨讯类等软件开发维护搭建一个良好的服务平台。

资产证券化是一种金融工具，通过将一些不动产、负债或其他资产转化为证券化的工具来进行融资。资产证券化基本运作程序包括：1确定资产池

首要步骤是确定资产池，即将被证券化的资产的组合。这可能包括不动产、汽车贷款、xyk债务或其他形式的贷款。资产池的选择应基于其质量、流动性、风险和回报等因素。

2建立特殊目的实体（SPV）

特殊目的实体是一个独立的实体，用于持有和管理被证券化的资产，并发行用于融资的证券。SPV通常是一个有限责任公司或信托基金，并以该名义进行交易。

3将资产切割为不同等级的证券

资产证券化的核心部分是将资产切割为不同等级的证券。这些证券通常包括优先权、次级权和股权，以便投资者可以根据其风险和回报要求选择合适的证券。

4发行证券并向投资者销售

证券发行之后，SPV将发行证券向投资者出售。这些证券可以在公开市场上交易，也可以在私人市场上进行交易。

5利用证券募集资金

证券的销售收入被用于支付被证券化的资产的价格，并向投资者提供回报。资产证券化的主要优势之一是可以通过吸引更多的投资者来提高融资额。

总之，资产证券化基本运作程序必须在遵守相关法规和规定的前提下完成。这种金融工具可以为机构和个人提供更多投资选择，同时也可以为资产所有者提供更多的融资来源。

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