一二线城市市区的房租怎么算

每个城市的租房价格都是不固定的，而一线城市和二线城市租房情况是不同的，对于不同的区域所对应的价格也是不一样，地段，小区环境，还有房子怎么样，室内设施，房子向阳吗？这些都是可以决定房租价格的，比如郑州管城，二七，中原，金水这些市区房价均价一万多一平方，老一点小区两室一厅才一千四五，新小区也就二千左右，更高档一点的小区租金就更高了

不同的地段房租价格不一样的，从几百到几千都有

些人喜欢有自己一个独立的空间，因此不喜欢与人合租，如此一房将是他们的首选。1000元/月左右的一房一般不是距离市中心稍远就是房龄较长，但是较为经济实惠。而注重地段和房子品质的，一般租金需要2000元/月左右。

1000元的月租，可以租在哪？

从市场的反馈情况看，月租金1000元左右的房子相对较少，主要分布在杨浦、闵行、浦东、普陀等各个区域。

杨浦1000元档的房子较多，这与其距离市中心仍有一定距离有关。目前已知的房源多为国定路附近的一房、翔殷路附近的一房、松花江路附近的一房和周家嘴路的一房等。其中以国定路为例，普通装修全配的30平方米1房，月租金1000元；翔殷路上的某一房，40平方米，普通装修全配，月租金1100元；周家嘴路上50平方米的普通装修房，全配1200元/月。如果需要选择豪华装修，则需要多出300－400元/月。例如政立路的1房，全配豪华装修1400元/月。

闵行区符合条件的一房较多，在此主要推荐靠近地铁的房源，如罗阳新村，附近有轨道交通1号线外环路站，一房一厅面积46平方米，普通装修月租金1100元，对于上下班较为方便。地段稍好的则有徐汇锦江乐园附近，如凌云新村45平方米的一房一厅，普通装修租金1200元/月，该房源靠近轨道交通1号线锦江乐园站。

如果选择徐汇康健新村，租金会稍贵，如38平方米的一房，豪华装修月租金1400元，该地区公交出行方便，更是靠近上海师范大学。普陀区华师大附近有师大新村，30平方米左右一房普通装修全配月租金1100元。

1500元的月租，在一房和两房间跳跃

另外有些地区可能因为一些客观原因，有些1房的租金稍贵，达到1500元/月，而地理位置稍差的地区2房可能租金便宜许多，也在1500元/月左右。

如徐汇区龙山新村靠近轨道交通一号线上海体育馆站，41平方米的普通装修月租金也要达到1500元;虹口区的新陆花园靠近轨道交通4号线溧阳路站，48平方米的一房普通装修也要达到1500元/月；同济大学附近的大连新村，42平方米的一房一厅月租金也要1500元，但为豪华装修。普陀区的中远两湾城地理位置不错，又有轨道交通中潭路站，一房普通装修月租金1500元。浦东的东昌新村靠近轨道交通二号线东昌路站，40平方米一房豪华装修月租金1600元。

2000元的月租，生活慢慢好起来

相比月租金1000元档的房子，月租金2000元的房子无论从地段还是品质上都有明显提升。可选择的地区有普陀区的江宁路、浦东游泳馆附近、四平路临平路附近等。具体情况如下：四平路临平路附近的1房，面积为48平方米，豪华装修全配月租金1800元；浦东游泳馆对面的华南名苑1房，面积53平方米，普通装修全配月租金2000元；江宁路沿线某一房面积35平方米，普通装修全配月租金2300元。

从以上情况我们可以看到，物业所处的位置都有了很大的提高，距离市中心都不远，更有地处市中心地区的，如四平路临平路坐公交至外滩只有3－4站，江宁路本身就地处闹市区，而浦东游泳馆附近也是浦东生活配套较全的地区，过江也较方便，但是2000元/月的租金对于一般的人而言压力还是不小的。

闸北彭浦新村房源充足，更有轨道交通1号线延伸段出行便捷，如33平方米的一房，普通装修全配月租金1100元/平方米。浦东地区则可以考虑潍坊新村，36平方米的一房装修全配，月租金在1300－1400元左右。

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