业主自管小区一年盈利83万，哪里来的钱

如今每个小区都会配备物业，来管理居民的日常生活，比如楼道卫生，垃圾清理以及水电服务等等，但你知道每年交的物业费都去哪了吗？近日，西安的一个小区就因业主自管小区而出名了，根据小区2019年公布的财务情况来看，这个小区严格执行收支两线的政策，就拿2019年的财务数据举例，小区收入为14108万元，支出5785万元，共剩余8323万元，并且每一笔账都有迹可循，写的清清楚楚，也让居民花的明明白白。很多网友看到后，纷纷表示希望自己物业也能如此。

据了解，这个小区是在2018年与前期物业签订书面协议并进行移交手续的，办理移交后小区业主委员会就正是接手，其中包括7名业主委员，1名候补委员和多名热心业主组成的志愿者队伍组成，而后他们还聘请了专业人员对小区的绿化，电梯维修，保洁以及停车场进行管理，也就是说该小区居民交的大部门物业费，都是花在了聘请专业人员的开销上。

除此之外，根据该小区的业主委员主任说，小区物业严格按照收入入公户的原则，目前拿工资的小区管理者有21人，除了这些之外，再没有开销会从公户中拿取，如此简单清晰的财务报告，也使得小区物业剩余金额越来越多。同时，在过年或一些特殊的节日期间，物业还会给业主发放一些福利，比如粮油，蔬菜等等，可以说该小区的物业真的很贴心。

对比有些物业管理公司，只知道一味地收取物业费，却不作为的行为，该小区的自主物业管理方法不失为一种借鉴，他们一心为小区居民着想，并将花费的每一笔开销都进行公示，是非常值得学习的。

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