我开了一个房产中介 我想做一个数据库 里面包括来登记的房产的各类信息 方便我自己查询的 请问用什么软件

不清楚你的具体要求，是否有分店、是否要多人登录、异地登录等，可以试一下房产中介管理系统在线版，目前有房源管理、客源管理、跟进日志、成交记录、代收租管理、代收租明细等模块。

下面是该系统的几个截图，你看一下是否基本适合，如基本适合的话就进去试用一下，可以根据自己需要调整、扩展。该系统在线版、下载版的都有，你先试用一下在线版的，无需下载安装，可以直接在线上用。

此系统是用华创信息管理平台搭建出来的，有以下几点优势：

1、一开始你可能仅仅需要简单的房源管理、客户管理等，但随着使用的开展，你可能要管理东西越来越多，使用平台的话允许这种逐渐搭建模式，它无需编程、自由建表，管理范围没有限制。接下来，你想增加什么管理继续建表即可。一句话，与传统软件相比，最大好处是可随时调整、扩展，不是固定死的。

2、有自动提醒功能，支持email提醒、手机短信、系统内部短信，如有些公司用于派工提醒、过期提醒等，也许后期用得上。

3、该平台是 B/S 网络版的，用浏览器随时随地都能访问，因此支持多店同时登录，信息集中管理；此外，你无论在单位、在家、在出差，只要能上网就可以用；且支持手机、ipad等移动端登录进去查询信息。

目前房产中介常用的有房友、易邀的房博通，好房通，房管家，房博士，以及刚刚奋起的亿房通 房友：房友软件公司成立于2002年，目前房友中介系统的销量全国第一，由于房友最先进入房产中介软件市场，有先发优势，同时通过卖软件加软件培训的方式培养了一部分忠实的用户，建立了口碑，也创立了一套房产中介门店管理的模式和行业标准。房友软件虽然目前市场占有率第一，但是却是一个走向没落的软件。从软件架构上说，房友软件是传统的桌面软件，采用CS架构，有优势，也有劣势。 优势是用户体验比BS架构的软件好，还有就是软件数据的安全性比BS好。 劣势是安装，维护麻烦，这个是CS架构软件的通病，更何况房友中介这种需要数据库支持的软件系统。第一次安装的时候需要房友的技术人员上门安装，出现问题一般也需要专门的技术人员上门解决，当然就需要收维护费了，维护成本很高。同时房友软件需要服务器的支持，也就是需要中介公司店内单独设立数据库服务器，如果你发现店里没有这个单独的服务器，那我告诉你，你使用的是房友的远程服务器，数据都在房友的服务器上，断网了就无法使用了。房友的各种设置，参数太难了，搞了几天也搞不定，普通业务员上手也很难。 而且房友2009年被易居收购，易居中国旗下的易居臣信也是做房产中介的，一边给别人提供房产中介软件，一边自己做房产中介业务，这样的公司怎么能让人放心？ 房博通：始创于2001年9月，是易邀的一个产品软件，一直是收费的，但是今年却也提供了免费的经纪人版本，同时上线了一款网络采集房源的工具，易遨PAPA。好房通ERP去年上线，同时有收费版本和免费经纪人版。拓为用户提供了搜房发房的功能，这些都是子啊安装软件后另外收费的，方便用户，但是其数据库服务器不在使用者哪里，而是在供应商那边，客户信息安全性、稳定性较差，收外网的限制较大。 好房通：产品平台性的设计，可以方便的扩展其它应用，产品易用和简单，有搜发房功能，比较鲜明，有免费版但是这些搜房插件是要收费的。软件刚出来不久（今年8月份），稳定性不好，搜房的功能搜的房源准确性很低，大多都是无效信息，发房功能也不能发送的成功率也很低因为各个网站的验证机制和开发代码是不一样的，现在已经不火，房产软件核心功能如房源和客源管理做得并不方便和强大，服务器不在本地。数据安全性不高。 房管家：功能比较全面，尤其内部交流平台做的比较好，软件的购买方式很灵活，可以是租用可以买断，可以按门店来买也可以按电脑台数来买但是客户信息的安全性查，因为服务器是在供应商那边，客户这边就仅仅相当于一个客户端，所以客户录入的数据供应商那边都能看见，还有使用的稳定性不好，服务器在供应商那边，客户的门店需要借助网络来访问服务器，客户门店的网络环境不好会导致软件不能正常使用。 房博士：软件时间较长，软件成熟，稳定,全部网络服务，承诺终生免费售后,价格比较便宜，但是软件的适用性差，很多用过房博士的客户对房博士的评价普遍不好，有相当一部分的使用房博士的客户中途更换使用别的软件的，业界中的口碑较差。客户信息的安全性查，因为服务器是在供应商那边，客户这边就仅仅相当于一个客户端，所以客户录入的数据供应商那边都能看见，使用的稳定性不好，服务器在供应商那边，并且房博士没有专门的服务器，他们的服务器还是租用别人的服务器。同时客户的门店需要借助网络来访问服务器，客户门店的网络环境不好会导致软件不能正常使用。客户反映访问速度很卡，软件不好用。 亿房通：是一款比较新的房产中介软件，采用先进的B/S模式，结构稳定，数据传递不会出现错误，服务器在本地，也就是在使用者这边，通过管理员设置权限，别人是无法访问数据库的，包括供应商，性价比比较高，在行业内有较好的评价，但是亿房通没有搜房发房的功能，这个可以用免费的搜房、发房精灵代替，而且这个数据比较准确。 总体来说，看客户需要什么样的软件，每一种牌子的软件都是有三个版本，具体的功能一级比一级多，但是我们能够用到的最好的那款的50%的功能就很好了，所以那就看大家如何衡量了

加强保险中介机构的信息化建设，对实现保险中介行业规范化、专业化经营具有重要意义，有利于提高保险中介行业的整体经营治理水平，增强保险中介机构的自主创新能力，从而提升保险中介机构的核心竞争力。当前我国保险中介行业的信息化建设还处于起步阶段，远远滞后于保险业发展的要求，已经成为影响保险中介行业持续健康发展的重要因素。因此，加强保险中介行业的信息化建设，是实现保险中介行业健康和谐发展的重要举措。

加强保险中介机构信息化建设的目标任务首选要建立保险中介业务和财务治理软件。建立业务和财务治理软件是当前保险中介机构信息化建设的首要任务，目的是实现保险中介机构对主要业务、财务流程的信息化治理，确保业务和财务信息的及时、准确与安全，促进保险中介机构及其分支机构持续稳定高效运营。

各保险中介机构应结合自身情况，统筹规划本机构的信息化建设工作。保险中介机构建立业务和财务治理软件的途径包括：自主创新、联合开发或购买商业专用软件等。保险中介业务和财务治理软件应当具备单证治理、客户治理、收付费结算、保险中介服务统一发票治理等基本功能。

其次是加强保险中介业务档案的电子化治理。各保险中介机构及其分支机构除妥善保存纸质业务档案之外，还应当建立完整规范的业务电子档案。良好的数据治理是信息化建设的前提条件，保险中介机构应高度重视业务数据的电子化治理，采取有效措施，保证业务数据的真实、准确和完整，为信息化建设打好坚实基础。

在保险中介公司保险中介机构信息化建设，豆包数码的保险中介管理系统发挥了很大的作用。

①符合保险中介业标准，为功能强大、 *** 作简便的核心业务系统；

②运行于互联网的业务 *** 作系统，实现全国随时、随地进行 *** 作；

③与各保险公司实现数据对接，可实现远程异地出单目标，降低销售成本开支；

④强大的业务系统辅助功能，提高工作效能，成为个人会员创业平台。

宗旨： 旨在采用先进的信息技术和现代企业经营机制，通过与各保险公司的端口对接，为被保险人提供咨询服务，吸纳保险中介人共享一个 业务系统，以实现在线出单、实时结算、实时监管的信息平台。

1、大集中管理

业务系统现阶段采用全国大集中管理的方式，主要包含两个概念，一是IT概念上的集中，即系统集中、数据集中；二是业务概念上的集中，即业务的组织和处理的集中。能够保证管理上的统一性、风险控制的完整性，并且能为更高层次的统计分析提供完整的数据支持。业务的集中处理能够有效的利用人力资源，提高总体工作效率，控制工作人员的素质，从而更有效的控制成本、提高业务处理水平。

2、管理规范化

系统从实务流程的标准化、业务信息代码的标准化、数据格式和有效性的标准化、需求描述的标准化等四个方面实现业务管理的规范。

3、安全稳定性

保险中介业务管理系统基于B/S（浏览器/服务器）三层结构的软件架构进行设计开发，应用J2EE架构，数据库 *** 作层（DB层）和业务逻辑层（BL层）有机的分离，中间通过O-R映射模型进行有效的连接，灵活的支持各种商业数据库，其中包括：Oracle Database 、IBM DB2，Microsoft SQL Server等各种主流数据库 。客户端经过HTTPS数据加密传输。

4、可拓展性

市场上大部分系统都是基于C/S架构或者自行开发的一些小系统，这一点就制约着其延展性和市场推广。随着保险中介业的发展趋势，电子商务的网上销售、远程出单和独立中介人会相继出现，C/S系统的推广与维护管理就会花费大量的人力物力，我公司的<保险中介业务管理系统>基于B/S结构，只需版本在服务器更新，无需客户端更新。

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