马来西亚交房时须知的注意事项

对于买房子的人来说，最期待的就是交房了。那么在马来西亚交房时需要知道哪些事情呢?下面就随我一起了解下吧，希望对各位有所帮助。

　 　1. 交空屋

当房子建好准备交给您时称为“交空屋”(Delivery of Vacant Possession)。一般上从付定金及签买卖协议后的48个月内便能交空屋。

此时，建筑工程已完工可准备入住，唯一未完工的是整个住宅区内的造景工程。

在房子完工70%时，发展商会寄一封信给您，约好交空屋日期。完工后，您必须来到发展商办事处交接房子，同一天，您也会收到一份完工证明书(Certificate of Completion and Compliance，CCC)。

　 　2. 完工证

又称“入伙纸”(Certificate of Fitness，CF)的完工证是一份宣布某特定房子已完工且可以安全入住、由地方议会发出的文件。本文件也被称为Borang F、Perakuan Siap dan Pematuhan，由大马建筑师局登记会员背书。

完工证是买卖协议里载明的必要条件，所以当接收房子时，请确保房子已获得完工证。

　 　3. 签收钥匙

与发展商见面接收空屋时，您必须签几份文件以证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期”(Defect Liability Period)也开始生效。

这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其它内建物品清单。

4. 缺陷责任期

缺陷责任期或是“保修期”。屋主会有18至24个月时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、或与买卖协议的任何抵触。(但最好是尽快检查，因为空房子修理比较方便。)

一般上发展商会提供一份列明房子共享空间的缺陷投诉表。请将所有问题，例如电源插座松动及地板错位等大小问题，清楚填表让发展商处理。若不填日后您就得自掏腰包修理。

5. 申请水电

有些发展商会在事前通知您去申请水电，甚至是房子还在兴建时，有些则是完工后才通知。无论如何愈快办好愈好。

　 　6. 空间规划

您与发展商及管理人员解决了重大事物后，接下来就是室内装潢的问题。

最好在入住前决定好室内装潢事项，方便承包商和室内设计师在空屋内做事。如果您相信风水也要考虑进去。

2019年7月份初级并购交易师考试安排

一、考试时间及报名时间

考试时间  7月20日

报名时间  5月5日9时至7月15日18时

二、考试报名条件

A、完全民事行为能力；

B、高等院校本科及以上学历（含在读），或具有会计等相关专业中级；

高等院校，依据《中华人民共和国高等教育法》第六十八条的规定，是指大学、独立设置的学院和高等专科学校，其中包括高等职业学校和成人高等学校。

持港澳台地区和国外高等院校学历的人员，其学历经教育部留学服务中心认证后可以报名参加并购交易师全国统一考试。

C、品行良好。

有下列情形之一的人员，不能报名参加并购交易师全国统一考试，已经办理报名手续的，报名无效：

①被吊销并购交易师证书，自处罚决定之日起至申请报名之日止不满5年者；

②曾参加并购交易师全国统一考试因违规而受到停考处理期限未满或者被处以终身不得报名参加考试者。

三、考试科目、范围及题型

A、考试教材《并购交易师》。

B、考试类别  初级并购交易师

考试科目

《并购基础与战略》

《并购的法律规范与法律文件》

《并购尽职调查》

考试具体科目及场次安排详见准考证。

C、考试范围

考试范围在各年度中心发布的《并购交易师全国统一考试大纲》中确定。试题难易程度为易中难三级，各占比30%、50%、20%。

D、考试形式及考试题型

1.    试题全部为客观题，考试时间为120分钟。

2.    满分100分，60分及以上为通过。

3.    试题类型共分为单选120道（0.5分/道，共60分）、多选30道（1分/道，共30分）、判断20道（0.5分/道，共10分）。

E、考试城市  北京、上海

四、报名方式及费用

报名人员登录并购交易师官方网站（http://www.certifieddealmaker.org/）进行报名和缴费。考试费为150元

五、准考证打印

报考成功的考生,可在考试日前5个工作日登录报名网站打印准考证。具体考试时间和考场地址将在准考证中明示。

六、考试纪律要求参加考试时,考生须持纸质准考证和有效期内身份z件(身份z件须为报名时填写的二代身份z或护照,内地考生持二代身份z,外籍考生持护照)，两证缺一不得参加考试。

准考证信息与身份z件信息如不一致须于考试日前2天拨打客服电话010-53608996说明情况,并获确认方可参加考试。

1、身份z过期或遗失者,可持公安机关出具的临时身份z或临时身份z明原件(须有本人照片,并加盖公安机关印章)参加考试,使用驾驶证、户口本、学生证等其他证件一律不得入场。

2、考生进入考场须按照监考老师要求依次就座。

3、考试时手机应关闭,桌面只允许放置准考证、身份z件、演算笔、橡皮及草稿纸,随身物品须放置在考场指定位置,请考生不要将贵重物品带入考场,以防丢失。

七、考试成绩查询

考试成绩将在考试结束后20个工作日内在并购交易师官网进行公布。

1、通过考试者将获得《初级并购交易师》证书，证书在官网自行下载打印，也可向中心申请制作并邮寄（工本费200元/证）。

2、初级并购交易师上传5年及以上相应并购经验认证资料，并经中心专家组审核通过后，可获得《中级并购交易师》证书并享有相关权益（详见官网）。

八、考试违纪处理

1、参加并购交易师全国统一考试的人员及组织考试相关人员，必须遵守并购交易师全国统一考试的相关规则、守则等，违者按照《并购交易师全国统一考试违规行为处理办法》予以处理。

2、应试人员有违反考试纪律行为的，按照《并购交易师全国统一考试违规行为处理办法》，视其情节、后果，分别给予口头警告、责令离开考场并取消本场考试成绩、确认当年考试成绩无效、5年内或者终身不得报名参加考试的处理；

有违反治安管理行为的，移交公安机关处理；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

3、考试工作人员有违反工作纪律行为的，应当根据司法部制定的《并购交易师全国统一考试违规行为处理办法》，视其情节、后果给予相应的处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

九、有关事宜

1、本办法的修改和解释，由并购交易师考试与认证中心确定后公布。

2、本办法自发布之日起施行。

十、考试报名咨询

扩展资料：

并购交易师【Certified M&A Dealmaker】由中国并购公会和并购博物馆共同颁发证书，是面向金融、企业和相关专业人士的市场化资格认证。

申请人须践行并购交易职业 *** 守并具有相关专业能力及知识体系，通过统一考试、推荐及相关资格审核后取得认证资格。2016 年中国并购公会与韩国并购投资协会签署备忘，实现双方并购交易师资格互认。

截止2017年6月，全球已有超过2万人申请并购交易师资格认证，共有4000余人通过审核。其中，中国大陆3000余人，日本、台湾、香港、美国和意大利等地近1000人。

参考资料：并购交易师培训与认证中心-2019年7月并购交易师考试公告

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