据了解,该文件中提到,地方要采取招标形式确定预售资金监管的银行,在预售资金监管额度方面仍由各地的市县级城乡建设部门根据项目工程造价、项目情况等多方面进行核定。当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由开发商提取自由使用。但涉及到具体拨付的节点时由各地的市县级城乡建设部门确定。
另外,文件中还对房企提取预售监管资金的额度和提取条件进行了明确规定。如,预售资金监管账户中的监管资金必须专款专用,提取资金使用的范围包括设备款、工程款等相关项目的支出。
有分析人士对澎湃新闻表示,该文件的出台对预售资金监管账户的管理有了一个大的统一监管方向,但并不意味着放松了对监管账户的管理,而是进一步加强对预售资金监管账户的管理。
有房企人士也表示认同上述观点。该人士认为,对于出险房企来说,该政策并不会放松监管预售资金监管账户,只会加强监管。尽管有些房企的预售资金监管账户余额确实是有很大一部分资金,但具体能释放多少出来目前还不知道。
在2004版的《城市商品房预售管理办法》中明确规定了开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。但是,这么多年以来全国并没有统一的预售资金监管规定,各地实行“一城一策”。
目前,各地对于房企预售资金的监管力度各不相同。
据澎湃新闻不完全统计,2021年8月份以来,已有包括连云港、三明、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京、石家庄、厦门等至少15城陆续出台相关文件,重点加强对新建商品房预售行为的监管,维护市场交易平稳健康。
很多刚接触苹果电脑的人会发现:苹果系统很漂亮,但不知道怎么下载和安装苹果系统的软件,下面我们来仔细看看。苹果系统的电脑怎么下载文件
打开苹果系统的浏览器,也就是safari。
然后输入:苹果软件解除下载(因为有些软件是付费的,所以我们还是用解除的吧)。我们就可以找到一些提供苹果软件的一些主要网站。个人 经验 ,“MacX苹果网”和“苹果在线”是软件比较全的,几乎所有苹果电脑里需要的软件都可以在这两个网站上找到。当然,您也可以自己搜索和摸索。
点击下载某个软件,可以在右边“下载图标”那里点击,查看下载进程,还可以在下载进程右边找到放大镜的图标,点击来查看下载下来的文件。
找到下载的文件后,我们会发现它是个dmg格式的文件,就相当于windows系统中exe格式的文件(exe文件是不能安装在苹果系统上的,但可以安装在苹果虚拟机的windows系统上)。dmg格式的文件打开后像一个u盘或光盘的界面,里面有一个文件,这个文件就是你要的软件,这个软件的安装90%都是不需要“下一步”、“下一步”那样的安装,只需要把它拉到应用程序文件夹里,这个文件夹一步也会在dmg文件里看到,你直接拉进去就好了(如图所示)。如果你找不到应用程序文件夹,还可以手动找到mac盘-应用程序,然后把软件拷贝-黏贴进去
然后在这个程序文件夹里双击你所安装的软件,即可运行(就像windows里的绿色软件,黏贴到硬盘上就可以用了)。或者点击launchpad图标,也可以找到这些软件(10.9系统后才有)。还可以把软件直接拉到下面的快捷栏上方便以后直接点击使用。至此,苹果软件的下载、安装就讲完了,希望对大家有帮助。
总结
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