学区房系统是如何查询

小升初升学的大战每一年都很受关注，想必家里有即将成为小学生的家庭，已经在开始寻觅学位房，学位房的房价也一路飙升。家长在办理义务教育阶段学生转(入)学、学区认定等房屋信息查证业务时，都是需要去进行学区房查询的，那么学区房系统怎么查询?

学区房系统是如何查询

一、政府行政服务大厅专门设置服务窗口，原来是到市不动产登记中心大厅集中查询。现在是改为各区自主查询。各区指派专人负责，接待学校集中办理房屋信息查询。

二、家长亲自办理查询，现更改为学校统一按规定流程集中办理查询。首先家长到学校提交相关信息后，学校将信息采集完成后，再统一到各区行政服务大厅为家长办理房屋信息查询，查询的结果学校会一一通知学生家长。开通了这一便民措施，从根本上解决家长在学生转(入)学过程中，出现的“多头办理、多次跑路”的问题。

学位是否被锁定了

1、 查看房屋地址是否被锁定

在实行学位锁定政策之后，家长们购买学位房之前就需要提前查看该房屋地址的锁定情况，可以可以登陆各区教育地产使用情况查询系统进行查询，以免所购房屋不属于将就读的学位房。

2、查看户口是否被占用

为了学位房，而购买了二手房，一定要注意，在购买前先了解清楚该房屋的户口是否已被使用，因为有的地方规定，一个房屋三年才可以申请一个就读名额。也为方便入后子女获得入学学位，则必须要求前业主迁出。

3、自住和投资区别对待

如果是自住，考虑居住的舒适性会更高一些，房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等，投资的话，购买面积小、总价低的房子，这样压力小，也易于出租。

编辑总结：以上就是关于学区房系统怎么查询的介绍，在购房学区房的时候，一定要了解当地的相关政策，学位的划分情况，有的房屋就在边上，但是也可能无法入读近水楼台的学校哦。。

在上海有钱、有购房资格的家庭来，大多会为小孩子购买学区房，这样做的目的是为了能让孩子稳妥升入满意的小学，是省心省力省时省事的事情。但是不是名校附近的房子就一定能上名校。那么如何来确认上海学区房划分呢?一起来了解下!

上海学区房可以通过以下查询

1、每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围(当地教育局也会有网上消息发布)

2、义务教育的原则大多是“就近入学”，也就是会安排就读房屋附近的学校，但需要注意学校对面不一定是该校学区房

3、想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：一是学校已经建成，可关注学校官方网站或学校门口的招生通告，还可以看其学区范围时候是否有包含购房的楼盘二学校未建成，那么可以请开发商出示与学校的招生协议，还需要注意在购买合同上将该名校作为买房后，孩子可直接就读的条件写入。

上海学区房如何划分

静安区三所：第一师范学校附属小学、第一中心小学、静安区教育学院附属学校；普陀区六所：江宁路小学、武宁路小学、中山北路第一小学、朝春中心小学、华东师范大学附属小学、真如文英中心小学；闸北区四所：实验小学、第一中心小学、第三中心小学、第二中心小学；虹口区五所；第四中心小学第三中心小学、崇明路小学、外国语大学附属外国语小学、虹口区曲阳第四小学。

提醒购房者，在购买学区房之前，是可以事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，切记对于那种有两个学区交界线附近的房子，更是要注意划分了。而且购买二手房的时候，需要注意学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。

编辑总结：以上就是关于上海学区房如何划分的讲解，在上海，学区纠纷从来都不少见。而且学区的不断的在调整，很多买房时承诺的“名校”学区，交付后未必全都能如愿，因此建议将购房读书这项写入合同中。

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