变化信息直接提取法。
变化信息直接提取,是对两个时相的遥感图像进行点对点的直接运算,经变化特征的发现,分类处理,获取土地利用变化信息。主要方法有4种:1、图像差值法。
2、图像比值法。
3、植被指数法。
4、植被指数法。
计算机自动分类后比较法该方法是在对比多时相的遥感图像前,先进行各时相遥感图像的单独分类用该方法的优点是能获取各个像元的土地利用转变类型,不仅能获取变化的数量和特点,还能获取变化的类型,并有利于减少不同时相图像因大气和传感器差异产生的误差。但是,这一方法由于受到单独分类所带来的误差影响,可能会夸大变化的程度。
土地信息一般包括以下四大类:环境信息、基础设施信息、地籍信息和社会经济信息。其中环境信息包括:气候、土壤、地质、地貌、河床、植被、野生动物等;基础设施信息包括:公共设施、建筑物、交通运输系统等;地籍信息包括:权属、测量、土地定级与估价、土地利用控制等;社会经济信息包括:经济发展水平、卫生、福利和公共秩序、人口分布等。
(1)确定农村土地流转信息源
农村土地流转信息源一般分三类:一类是农村土地流转供应信息源,包括提供流转土地信息的农民个人、农民家庭、农村居民委员会或村民小组、县乡镇相关部门、各级农村土地流转平台,以及社会相关组织和人士。第二类是农村土地流转需求信息源,包括需要得到农村土地经营权的城乡个人、社会组织和法人等。第三类是社会宏观信息源,主要包括各级土地流转平台、各级政府相关部门、社会相关中介组织和教学科研院所等。(2)采集信息的途径
个人途径。通过私人关系采集农村土地流转供求信息。
中介组织途径。农村土地流转经纪人通过中介组织采集农村土地流转供求信息。
政府机关途径。通过查阅各级政府相关部门资料档案或台账,采集农村土地流转供求信息。
土地信息流转平台途径。通过各级农村土地流转信息平台采集农村土地流转供求信息。
媒体途径。通过查阅报纸杂志、广播、电视等媒体采集农村土地流转供求信息。
社团、科研教育部门途径。通过科研教学院所、社会团体等采集农村土地流转供求信息。
会议途径。通过农村土地流转研讨会、农村土地流转洽谈会、农村土地流转信息发布会和农村土地流转现场会等获取信息。(3)对农村土地流转供需信息进行分析
主要是分析农村土地流转供应与需求信息是否全面,是否重复,还要分析得到的信息的时效性和实用性。
案例
土流经纪人忙碌在田间地头的“房产中介”
11月28日,星期六。24岁的李政坐车从成都中心城区赶到了双流县正兴镇火石岩村。他和当地农民周海波约好,到这里看一块300多亩的农地。
李政:“周老师你好,我是之前和你联系的小李,过来看你提到的那块地。”11月28日,双流县正兴镇火石岩村,李政和周海波第一次见面。李政和周海波是因为土流网认识的,周海波在网上发布了想要转租300余亩农用地的信息,被在网站注册的土流经纪人李政看到了。李政觉得出租土地信息写得太简单太模糊,“我想帮你把土地信息完善了,寻找更多有意向求租的对象。”
“我们之前承包来做果园的,但是现在资金有点问题,才想转租。”周海波带着李政到他和朋友共同承包的300多亩果园现场。交通很顺畅,汽车一路能开到果园门口,李政很细心地记录下来。果园的灌溉水源是双流专门的灌溉水渠,用的是动力电,一度019元,果园内还专门挖了鱼塘,种了各种各样的蔬菜,放眼望去,郁郁葱葱。李政还仔细询问了果园土地的性质、承包的年限、每亩一年的租金、续租有哪些优惠条件等。
周海波说,自己一直在村里从事果树、养殖业,对于农村土地流转的政策也掌握了不少。对于土流经纪人,他觉得存在是合理的,“要不然两边信息怎么可能对称呢?”如果他的这片果园在李政的帮忙下,成功流转出去,肯定要按规矩给李政一定的报酬。
刚满24岁的李政,从网上了解到,“现在农村土地承包经营权可以流转了。”李政开始在网上检索土地流转方面的信息,偶然发现了土流网(土地流转经纪人伍勇创办,并在线免费培训土流经纪人)。网站负责人伍勇告诉他,土流经纪人这个职业很少有人做,他可以试一下。
李政开始在网上疯狂地搜集土地流转的相关信息。2009年9月底,李政得知父亲的一个朋友在眉山永寿镇的80亩土地想出租。李政之前已经通过网络掌握一条信息:一名彭山客户想租100亩土地种植花卉。李政马上联系上了父亲的朋友,并立刻动身从成都前往眉山现场看地。李政在现场拍了照,同时也没有忘记查看父亲朋友有关承包土地的各种证件和手续。之后,他通过网络告诉给那名彭山客户。
“为了避免被怀疑,我给彭山客户说,是帮朋友的忙出租土地,并没有说我是一名土流经纪人。”李政担心对方不相信,把自己的电话号码、身份z号码都留给了客户。之后,他带着这名客户,再次赶赴眉山看地。在李政的牵线下,双方签了土地出租合同。成交后,父亲的朋友给了李政12万元的佣金。“合同都没有正式的,是我们自己制定的。”这是李政拿到的第一笔佣金,当然,李政也有所付出。光是为了看地,他从成都到眉山来回就跑了20来趟。
李政下定决心要当好一名土流经纪人,他购买了大量有关土地政策的法律法规及专业书籍进行学习。如今,李政每天起床的第一件事就是开电脑,浏览信息。此外,他还在亲戚朋友处广布网线。
资料来源:>
(1)以TM数据为基础信息源,对1999年阿克苏河流域耕地现状进行信息提取和调查分析,各地类面积见表9-2。
表9-2 阿克苏河流域1999年耕地面积统计表
(2)以2002年7~9月份ETM数据为基础信息源,对2002年阿克苏河流域土地利用现状进行信息提取,在野外验证的基础上,参照土地利用三级分类体系进行地类划分,分别按照流域边界和县团(团场)级行政区划为单元进行数据统计分析,各地类面积见表9-3。
表9-3 阿克苏河流域2002年土地现状面积统计表
(3)受Landsat-7运行故障影响,在2004年土地利用遥感监测中选用空间分辨率、光谱分辨率与ETM数据十分接近的ASTER数据作为信息源,通过信息自动提取和人机交互解译分析,获取2004年土地利用现状图及3级分类面积统计数据如表9-4。
表9-4 阿克苏河2004年土地利用3级分类面积统计表
续表
上述统计数据表明,从一级土地利用单元对比分析,阿克苏流域未利用地面积最大,2002年占流域国土总面积的7181%,2004年占7108%;其次为农用地,2002占地区国土总面积的2720%,2004年占流域国土的2790%;流域范围建设用地所占份额最小,在1%左右。这种土地类型利用格局,既具有典型干旱区特点,也反映了阿克苏流域生态环境总体比较脆弱,人类经济社会活动影响强度较弱的现状。
在农用地的构成中,以耕地为主,2002年占总农用地面积的5942%,2004年占6103%,其次为草地,说明阿克苏流域是以农业耕种为主要产业,畜牧业居次位;在建设用地构成中,水利设施用地占据绝对优势,达6670%~6798%,表明在人工绿洲种植农业中,水利灌溉设施起着重要支撑作用,居民点及独立工矿用地所占比例较小,17%左右,说明人口稀少;未利用地中,依次为裸岩石砾地、盐碱地、荒草地,荒草地构成以郁闭度小于10%的低覆盖度草地为主,反映出该区大部分草场质量差、载畜量低的特征。
按照以下步骤。
1、获取土地信息:需要获取光伏地块的土地信息,包括土地性质、土地用途、土地位置等。
2、查询红线范围:根据当地政府发布的规划图或者相关部门的土地规划文件,查询当地红线范围的具体位置。
3、对比土地信息和红线范围:根据获取的土地信息,将光伏地块的位置和红线范围进行对比,判断光伏地块是否在红线内。
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