新人刚入职如何获取房源和客源

要说房屋中介们怎样来找房源，那就是成立自己的公司之后，成立自己的APP，然后散布很多的消息，让更多的房主们来联系自己。或者自己公司的员工们也可以去每一个小区找一找房东们，看看他们有没有愿意你把房子挂在自己公司出售的。而找客户的方法就更简单了，比如把消息散发到城市的每个角落里面，或者是搞一些活动以此来造势，然后吸引准确的客户。房屋中介找房源和找客户的做法，一般都是通过如下三种方式来实现的。第1种方式是通过一些宣传的手段，例如到一些人流量比较多的地方去散发广告散播宣传单，以此来吸引顾客或者找到房源。第2种方法就是中介公司会找各种各样的业务员，这些业务员就是帮助公司找房源找客户的，他们会去线下跑业务。第3种方式就是通过跟一些平台的合作，比如跟58同城网进行合作，跟房天下网进行合作，把房子挂在上面。房屋中介公司想要找客源和客户是很简单的，有些客源和客户都会自动上门。但自动上门的情况也不是很多，想要找到更多的房源和客户，还得想想其他的办法。一般情况下，一个区域的所有房屋中介公司都会加入一个大的微信群，这个微信群里面有很多房源，这些房源信息都是互通的，当然发布这个房源信息也不是免费的，第一个分享房源的人肯定是要收费的。除了房源之外，客户也是非常重要的，现在很多房屋中介都会在小区里面发广告，也会让自己的亲朋好友帮自己多宣传宣传，这样在无形之中就增加了很多潜在的客户。

不同的方法。

1、在澳门，想要精准的货源是需要分为不同的工作和销售的，如果是买房地产企业，想要获得精准的货源只能是对高质量人群进行推广宣传，与客户打通好关系就能有效的获取客源。

2、在销售产品方面，精准货源的来源方式主要是依靠客户之间的互相传播，可以通过推荐别人购买给予一定优惠的方式来更快的精准获取货源，也是一种非常有效的方式。

我们要对这个问题建立一个思考框架，有了正确的思维框架，我们才能正确的解决问题。

比如一个女人身材好看需要有良好的三围，三围就是个框架模型：胸围、腰围和臀围，如果三围不够，需要到整形医院去做填充，如果三围过大，需要整形或者瘦身。

实体店获客大致有六种：一种是通过设计合伙人股权制度，通过发展合伙人，通过合伙人带动发展更多的顾客资源，典型案例是肆拾玖坊。

肆拾玖坊先设计了49个创始股东，每人众筹10万，这样就有了490万项目启动资本。

第二步，肆拾玖坊要求每个创始股东每人至少创办一个分舵，陆陆续续就有了108个分舵，一个分舵200人，这108个分舵就相当于城市代理商，解决了白酒销售的渠道问题。

第三步要求分舵同样采用众筹的方式发展门店，形象的称谓堂口，比如每人众筹2万，一个堂口30个人，要求每个人创建一个100人以上的社群。最终，肆拾玖坊覆盖了过千万人群。

股东赚钱有3种，一是股东的股权分红，根据拿货的多少设定比例，拿货越多，分红越多。

二是价差，创始股东、分舵和堂口就是三级代理，每个级别都有价差，分别享受和终端出货价的价差利润。三是年终奖，奖励有突出贡献的各个层级。

整形医院主要的顾客来源就是美发、美容、美甲这些渠道，整形医院就比较适合参考肆拾玖坊这种商业模式。

第二种是通过建立自媒体矩阵来扩大影响力和品牌曝光量

通过自媒体来吸引粉丝，引流顾客到店进行转化和成交。第三种是通过美团、大众点评等团购平台主打团购和外卖来获得客户。

做美团团购平台主要就是两点，第一是详情页文案，我发现医美的详情页文案做的非常好，很好的利用了权威和畅销，第二就是要利用私域流量来做前期的销量和好评。

第四种是靠巨大投资或者设计新奇特，成为当地的风向标和知名品牌，吸引高端客户群体慕名到店消费。第五种是关系营销，实体店通过异业联盟相互引流和派单。

有的小型实体店比如一个服装干洗店，做的都是附近社区的生意，淡季就是老板一个人，旺季招1—2个员工，根本没有必要做自媒体。

设计一个引流卡，比如50元的服装干洗只要99元，送给对面的美发店，和美发店老板搞好关系，互相推送客流。

第六种是通过地推和私域流量的结合，找一个合适的时间节点，以比如周年庆、国庆节酬宾等活动的名义，设计一个低价引流产品，在微信上进行传播和裂变，线下进行二次升单转化和成交。

做好实体店获客首先还是要懂人性，有个关于人性的故事很形象，有个人在沙漠里行走，风向太阳发起挑战比赛，看谁能先把这个人的衣服脱下来。风越吹越大，但是这个人却把衣服捂得越来越紧

。太阳升的越来越高，空气也越来越热，结果这个人很快就受不了啦，不得不脱下了衣服。

人性喜爱占便宜、讲究有面子、喜欢扎堆、喜欢有特色、追求服务快捷便利等都是人性的基本特点，人性利用好，顾客来的早。

一种经常被KTV店用来获取客源的软件为微信公众号管理软件。

微信公众号是以公众用户为核心以及它们之间的互动环境，具有较强的社交功能，有着极大的传播力量，特别是在普通大众中拥有者越来越广泛的使用群体。但它若要发挥最大的功效，就需要微信管理软件的加持。

微信管理软件的明显的功能就是可以在多个用户之间协调管理，确保及时的更新，从而更好的传承KTV的相关资讯，促进其营销活动的发挥。它还具有强大的数据分析能力，可以帮助营销经理监视并实时分析客户的消费行为，根据营销活动的效果做出必要调整，提高客源的引流率。

总之，微信管理软件是KTV营销中实施客源引流的不可或缺的利器，它利用社交网络的强大及其跨界的性质，有助于KTV营销的持久引流。

KTV全称是KaraokeTV。Karaok是个日英文的杂名，Kara是日文“空”的意思。KTV，从狭义的理解为：提供卡拉OK影音设备与视唱空间的场所。

广义理解为卡拉OK并提供酒水服务的主营业为夜间的娱乐场。KTV也可以说是一个小型的唱吧，可以跳舞、唱歌还能喝酒，对于小型聚会是第一选择。

2018年11月，因版权保护全国KTV下架歌曲6000余首。2023年1月，根据新修订施行的《中华人民共和国未成年人保护法》，KTV不允许未成年人进入。

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