一、 面积计算执行标准
国家质量技术监督局2000-02-22发布,2000-08-01实施,中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 179861-2000。
二、 房屋丈量方法
1 丈量整幢房屋的四周边长。
2 逐户逐间丈量房屋室内边长(以内墙面为准)、墙体厚度,读数取至001米。
三、 共有共用部位的认定丈量
1 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。
2 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。
四、 房屋面积计算(附算例)
按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以幢为单位计算。
(注:图上标注尺寸为轴线尺寸,阳台为外墙面尺寸,长度单位:米,面积单位:平方米。)面积测算的方法有很多,主要可分为图解法和解析法两大类。
凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的,均为图解法。
凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的,均为解析法。测算面积的具体方法主要有:几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中,几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积;求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积。
上述测算面积的方法一般来说既适用于土地面积测算,也适用于房屋面积测算。但房屋面积一般采用几何图形法量算,土地面积则都采用。
扩展资料
中国国土面积9634057万平方公里,领海约470万平方公里。
陆地领土:中国大陆及其沿海岛屿、台湾及其附属各岛东沙群岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛以及其他一切属于中华人民共和国的岛屿(包括钓鱼岛群岛、苏岩礁),陆地领土约960万平方千米。
海洋国土:渤海全域和黄海、东海、南海的大部分及其可以管辖的专属经济区,共约470万平方千米,其中,南中国海九段线以内的所有海域面积约为300万平方千米。中国领空为领土和领海以上35千米的空域。东部和南部大陆海岸线长18400多公里,岛屿岸线14000多公里,内海和边海的水域面积约470多万平方公里。
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