房地产开发程序

房地产开发程序第一方面是前期的准备，由计委对房地产项目的立项审批，规委对项目规划的审批，另一方面建筑施工阶段，开发商需要委托建筑公司进行项目建设以及出售房屋，这个阶段对于房地产开发的是一个比较重要的阶段，开发商为了能够更快的收回成本，实现赢利，在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。什么是商品房预售

①开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，而且已经依法取得土地使用权证书的。

②房地产开发商要持有《建设工程规划许可证》。

③提供预售的商品房计算，房地产开发商投入到房屋整体建设时候所用的资金，达到工程建设总投资的百分之二十五以上，确定了施工进度和竣工交付日期，预售人就可以预售房屋。

在进行小程序外包合作前，会签订相关协议或者合同，一般会书面明确版权归您公司所有。

小程序（软件）版权属于知识产权的著作权范畴，具有知识产权的特征，即时间性，专有性和地域性。

软件版权在法律上称为“计算机软件著作权”。属于著作权（知识产权）之一。国家颁布有《计算机软件保护条例》,保护权益人的软件著作权。

根据《计算机软件保护条例》第八条规定“软件著作权人享有下列各项权利：

（一）发表权，即决定软件是否公之于众的权利；

（二）署名权，即表明开发者身份，在软件上署名的权利；

（三）修改权，即对软件进行增补、删节，或者改变指令、语句顺序的权利；

（四）复制权，即将软件制作一份或者多份的权利；

（五）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利；

（六）出租权，即有偿许可他人临时使用软件的权利，但是软件不是出租的主要目标的的除外；

（七）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供软件，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利；

（八）翻译权，即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利；

（九）应当由软件著作权人享有的其他权利。

本人拥有版权和知识产权。

程序员只能保证他们不会原模原样的去给别人使用你这个软件，因为软件版权是一种界定非常模糊的东西，他只能界定软件界面的版权，但是代码他界定了，改改界面，就是另一套软件。。

为保证不泄密，只有招聘到自己手下给自己做，或者是两方合作，不会出卖自己的。

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