工业厂房房产证办理流程是怎样

工业厂房房产证办理流程如下：

1、某某市房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；4、国有土地使用证（复印件校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；6、建筑工册滑程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合隐做格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）灶姿衡；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份z（原件或复印件并校验原件）13、其他必需材料

企业房产证办理流程：

规划局验收：

目的：将规划许可证副本换为正本

准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书(镇政府意见)

4、地形图测量

5、房产测量结果

6、总平面图。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份z复印件、《房屋所有权转移登举缓谈记表》、《墙界表》、《面积计正碰算表》。

扩展资料：

法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。哪旅合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。

参考资料来源：百度百科-产权证

一、工程前期的准备工作

首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

二、工作准备工作

工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有：

1、地质勘察。费用为300至600元/孔

2、地质勘测报告审查

3、施工图设计

4、消防申报、审查

5、安评、环评

6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案

7、取得规划许可证

8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案

9、去主管部门进行安全与质量监督备案

10、建设项目的资金证明。

三、工程建设的实施阶段

1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工

2、正式用水申请

3、施工用电申请、正式用电的申请

4、天然气的使用申请

5、各单体建筑及总平的施工。

四、工程的验收

前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下：

1、正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水

2、测绘局完成规划验收

3、办公楼、生活楼、厂房施工完成

4、施工单位提供完整的施工资料

5、消防大队完成消防验收

6、质检站进行工程质量验收

7、报当地质检站进行竣工验收备案

8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。

五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建轮镇慎成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地旅数方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同腊敬级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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