上海认筹摇号流程和规则分别是是？

上海认筹摇号流程：

1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。

2、根据摇号顺序选房。

3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。

4、没选房，没签订认购书，全额退筹。

5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。

上海认筹摇号流程规则：

所有楼盘必须要拿到预售许可证，方可会定出开盘日期，并公示所有准售房源。此时，销售会通知意向客户即将开盘的信息（开发商需要五证齐全，且取得预售证后方可销售）。

注意： 开发商需要拿到盖章生效的商品房预售许可证、准售房源公告及一房一价表后，方可向购房者收取认筹意向金费用。

拿到预售证后，项目可以在线上或线下公示具体的认筹信息，首巧歼包括 认筹时间、认筹方式、认筹对象以及标准等。多数售楼处选择线上公布认筹信息，以避免过出现多人聚集在售楼处的情况。

扩展资料：

上海认筹摇号客户一般需要提供以下资料：

所有购房人及家庭成员的 身份z、户籍证明、结婚证明、购房人家庭成员及名下住房情况申请表、申请住房情况列宽春明的资料以及其他相关材料等； 非本市户籍需提供本市住房限购政策的社保或税单。（具体需要提供材料可通过项目认筹规则了解）

验资证明（一般存款、理财或股票均可，需要在购买人或购买家庭名下）、贷款人银行流水和家庭为单位的个人征信报告。（部分项目）

上海一般由东方公证处现场公证摇号，摇号结果决定选房顺序。即使是非常火的楼盘，认筹时间的先后也不会影响摇号结果，只需要在认筹期间内缴纳认筹意向金即可。

除此之外，完成认筹金缴纳的客户将签署一份《认筹意向书》，上面的认筹编号为参加摇号的资格。另外开发商会出具收据、pos单，需要妥善保存。在认筹期间内缴纳认筹金，此为大筹；超过公证处认筹时间，在项目开盘之前认筹，此为小筹。

参考资料来源：新华网-上海首批计分制购房楼盘已经全部完成排序摇号程序

参考资料来源：中国财经网者冲-实探：上海新房摇号新规落地 首批新盘来了

摇号买房的流程是许多购房者关注的问题，对于首次购买的人来说并不了解，摇号买房程序比较多，那么下面小编为大家介绍下杭州买房摇号的流程，一起了解下吧!

杭州买房摇号流程是什么?

1、首先进行网络登记，许多楼盘在获取了预售许可证之后就能进行网络登记报名2、报名之后持相关资料到售楼部进行资料验证3、资料审核通过后，开发商会电话通知摇号的时间和地点，购房者要制定时间进行摇号4、摇中号码之后，在规定时间内分批到售楼部进行选房。

摇号需要的材料有哪些?

1、购房者以及家庭成员的身份z、户籍证明复印件、婚姻证明复印件，如果是未婚的键败就不需要，离异的需要离婚证或者离婚协议复印件。

2、以家庭为单位的杭州住房情况查询证明原件。

3、非杭州户籍家庭需提供连续缴存社保或个人所得税三年以上的证明原件。

4、按揭买房的购房者要提供在银行征信系统打印的征信证明复印件，如果没有提供的就会被视为选择一次性付款方式购房。

5、银行存款证明。

杭州摇号买房条件是什么?

1、符合杭州租房限购政策规定，并已进行过项目意向登记的家庭。

2、在杭州限购范围内没有自住房的家庭，未婚人士除外。闭码

3、杭州临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，需在限购范围内及其户籍所在地内无自有租房。

4、在非限购区项目办理了意向登记的购房家庭，需要同时在限购范围内以及非限购区内无自有住房。

小编总结：关于杭州买房摇号流程是什么以及摇号买房需要的材料稿态颤有哪些的相关内容，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

购房的时候，如果遇到一些性价比比较高的楼盘，往往需要摇号选房，这时大家需要了解一下摇号选房是什么意思以及摇号选房的基本程序。其次，在购房的过程中，要提前了解整个 *** 作的流程，这样可以做好充分的准备，节省很多的时间。

购房 的时候，如果遇到一些性价比比较高的 楼盘 ，往往需要 摇号选房 ，这时大家需要了解一下摇号选房是什么意思以及摇号选房的基本程序。其次，在购房的过程中，要提前了解整个 *** 作的流程，这样可以做好充分的准备，节省很多的时间，也不会浪费太多的精力，避开不必要的麻烦和问题。

摇号选房是什么意思

摇号选房是指 开发商 子卖房前先公布要销售的 房源 ，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。这是目前很多岁亏樱城市出售 房屋 的方式。在摇号选房的模式下大家的机会是比较公平的，因为整个过程存在随机性。

摇号买房 的流程

1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号选房的基本程序

选房程序叫号3次未到场，选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申乎丛请人当日参加选房的，需携带本人身份z及《经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）原件。

如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份z原件（不能提供身份z原件的，可提供 户籍 所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。

选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现空旁场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。

以上介绍的是摇号选房是什么意思以及摇号选房的基本程序，在选房的过程中要参与一系列的摇号，而这些摇号会直接影响着大家的购买顺序和购买资格。所以如果有必要的话，可以到现场了解一下具体的摇号规则，然后再结合自己的需求看看需不需要参与摇号的过程。

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