安居客是二手房搜索引擎，所有房源是经纪人真实发布，接受网站内部审核，才上线的。价格跟安居客网站无任何关联。价格都是房产中介经纪人自己的标价。所有 *** 作有记录，安全保障可能高一点。
赶集是综合的信息发布平台，大部分应该都是个人或者匿名状态的经纪人，价格低也很正常。但是从安全角度讲，通过严格审核的经纪人和房源应该比匿名、网名状态下发布的房源更具真实可靠性。
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二选择购买渠道的时候，可能就要通过中介了，那安居客倒是一个不错的选择。
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2、可携带手机、身份z、有效的购机凭证前往服务中心处理，进入浏览器搜索vivo官网--服务--服务中心--查看全部--选择省市查询当地的服务中心地址以及。征信被查10次但是负债都还完了影响房贷吗
有影响。征信查询一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款，出现在征信黑名单中说明你信用破产了，银行也不敢贷款给你。
什么是“硬查询”
硬查询包括：xyk审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。
哪些行为会导致征信不良：
“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
“连三累六”主要针对个人贷款，XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。
征信负债多还能房贷吗
若准备在我行申请个人住房贷款，“征信记录”和“还款能力”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
征信被查14次，影响房贷吗– 安居客房产问答 所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
会，银行都会查看征信报告，你负债过高就降低了你的还款能力，银行审批就比较难过了。
望采纳！
若准备在招行申请个人住房贷款，“征信记录”和“负债情况”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
征信被查11次，会影响个人住房贷款么？征信只要有不良记录或者查询次数过多，都是可能会影响房贷的，建议咨询目标银行
xyk负债多影响房贷吗 负债多没有影响。
但是，一定要在规定的还款日之前还款。（至少要把“最小还款额”还清）
如果逾期没有还款， 那么就会产生不良信用记录，就会影响贷款了。
征信良好不影响以后申请xyk和贷款等。
(招商银行)个人信用记录是保存在人行征信系统里面，①您可以尝试登录中国人民银行征信中心网址查询信用报告；②目前也通过我行柜台和专业版查询个人信用报告（暂不收取费用）。
目前通过我行个人专业版查询个人信用报告（暂不收取费用），已开通的分行包括北京、上海、深圳、杭州、西安、沈阳、南昌分行，可以查询的卡片必须是通过柜台关联到专业版的。 专业版路径：登录专业版点击“一卡通”--“账户管理”--“个人信用报告查询”（目前仅开放专业版70以上版本，旧版本的客户端可升级之后再进行查询）。
申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
负债影响房贷咋样如果是招行贷款，会参考你的负债情况，负债过高会影响你贷款的审核。
1、百度旗下的子公司：沪江网、蜜芽网，齐家网，优信拍，糯米，去哪儿，百姓网，安居客 ，爱奇艺，千千静听，PPS，纵横中文网、猎豹移动，华视互联，IndoorAtlas、TrustGo、捷通华声，亿思创世，91无线等。
2、和讯不是百度旗下的，和讯网是联办集团的下属公司。联办集团的前身为“中国证券市场研究设计中心”，成立于1989年3月，是中国证券市场的发起者，旗下拥有香港上市公司“财讯传媒”，使得和讯网在人脉、资源上都保有巨大的优势。
扩展资料：
1、2013年5月7日百度爱奇艺进行合并。2018年3月29日，爱奇艺在美国纳斯达克挂牌上市。2018年8月6日，爱奇艺、新英体育建合资公司，统一运营爱奇艺体育； 8月8日，爱奇艺获金运奖年度最佳创新运营奖。 9月3日，爱奇艺对外发布声明称，自即日起关闭显示全站前台播放量数据。
2、百度糯米，前身为人人旗下的糯米网，2014年1月百度全资收购糯米网并在2014年3月6日将其更名为百度糯米。目前发展成为国内领先的本地生活服务平台，服务覆盖包括美食、、酒店、旅游、火车票、机票、充值、本地购物、到家等360行，合作本地商户超过200万家。
3、沪江网诞生于2001年，自2006年开始公司化运营，是全国最大的互联网学习平台。沪江网现已成为影响力辐射2亿学习者、8000万用户、300万学员的大型互联网教育企业，在行业居于领先地位。
4、2013年7月，百度宣布与网龙网络有限公司签署谅解备忘录，将从网龙公司和其他股东处收购91无线网络有限公司100%股权。8月14日，百度与91无线正式签署收购协议。10月1日，百度公司正式完成对91无线的收购。
5、千千音乐是中国音乐门户之一，2013年7月，百度音乐旗下PC客户端“千千静听”正式进行品牌切换，更名为百度音乐PC端。2015年12月，百度音乐与太合音乐集团合并。 2018年6月，太合音乐集团旗下百度音乐正式进行品牌升级，百度音乐将变身为“千千音乐”，同时启用全新的LOGO和域名。
参考资料：
一家公司进入到垄断行为，吃亏的必然是广大人民群众，尤其是滴滴这种经常性融资的平台，这些投资人的心态，就是能够迅速的从滴滴公司赚到钱，管那么多干嘛？专车司机跑一单150块，乘客端给了270 280块，变态的抽成有多少？就顺风车都至少抽10%至20%了吧？
其实，给司机的那个钱还是原来那个钱，只是乘客端涨价了，司机端奖励补贴少了，但司机师傅们知道乘客的涨了，其中的差价却分不到，谁都会心里不平衡吧？凭啥你能涨乘客的我就不能多吃块肉呢？
现在滴滴公司已经进入到疯狂捞钱模式，这也很正常啊，前面的广告，烧钱大战，离谱的补贴，都让司机们和乘客们赚走了啊，回归到正常状态，之前烧的投资人的钱怎么办？要不要捞回来？人家不捞回来，那就得血本无归了，离倒闭就不远了？为什么近段时间滴滴融资55个亿？问题就是账面上的钱不够烧了，刚有点动作捞钱，大伙就一片沸腾声了，让人家怎么度过危机呢？
今天的美团高管团队竞相出走离职，说明了啥？创业公司的路不好走啊，出来混终究是要还的！
现在滴滴的角度看，未必就对司机剥削了，人家只是提了乘客的价，至于多出来的差价，那也是平台的本事，乘客都不抱怨给的多，你是替乘客抱怨还是替自己抱怨呢？
至于滴滴平台某些刷单行为虚假的缺陷，实事求是，滴滴客服就一垃圾不作为，客服没办法，因为平台才是处理这些事情不作为的根源，他能怎么办？唯一的就是道歉咯，对不起咯！
合肥跑滴滴还是能挣钱的，但是运管也抓，跑也要小心。。就这样合肥的滴滴车比打车人还多，我这90的除了高峰期有单子，平时也是无单。。专职的滴滴司机都是97以上。。竞争太激烈，我都好久没跑
如何评价滴滴平台与滴滴司机之间的关系？对于这个问题，确实需要我们认真分析一番，尤其是在最近滴滴投资人被“滴滴司机打人”一事爆发后。
互联网经济快速发展之下，各类商业模式层出不穷，而一些传统意义上明晰的关系则变得理清不了，总之，互联网经济即是相互融合，相互共生，模糊了纵向层面，而突出了横向关联。
至于滴滴平台与滴滴司机之间的关系，看似雇佣关系，但滴滴平台并不支付滴滴司机工资、福利和存在劳动者关系，这更似合伙人关系，因为他们之间相互的事件主体、责任主体和收益又是相关独立的，滴滴提供平台和技术，司机提供车辆、出行服务和油气、保险、车辆报损、罚单等成本，而一旦有乘客发生交易产生收益，双方按照比例进行分配。
这种关系是高度依赖的关系，滴滴司机高度依赖滴滴出行的技术和平台，只有如何，司机才能够获取客源，做成交易，实现利益，而滴滴出行又高度依赖司机提供车辆和出行服务，以致减少成本，只有这样，滴滴出行这个平台才能够不断做大，做成规模经济。
对于互联网经济，规模是非常的重要的，有规模这有流量，并且成本才能够不断控制下来，促使平台能够实现最大的经济收益，这诸如电商之于淘宝、京东、苏宁， 旅游 之于携程、美团；房产之于链家、安居客；外卖之于美团、饿了吗等。
不管是网约车还是出租车的司机都是被剥削的 现在出行行业就是块大蛋糕 根本不允许普通老百姓私人做 都是有人有关系的在做 司机只有被剥削的份 所有的劳苦大众应该团结起来反抗 打到这些剥削者
滴滴平台与滴滴司机之间的关系是相互利用相互抛弃的关系。
1、司机为了挣钱就要利用平台，利用这个互联网平台，不用再打广告和宣传自己，当有更好的平台，他就会抛弃这个平台，比如到美团去。
2、滴滴平台则利用司机发展平台和赚钱，没有司机平台赚什么钱，当司机没有到达自己要求可以无情地抛弃。
滴滴是个商业平台，滴滴司机与平台之间的关系其实是个很奇葩的存在：
你说它们之间是雇佣关系吧，滴滴却没有跟任何一位司机签署过劳动合同，也从来没有公开承认过滴滴司机是他们的员工，
你说他们不是雇佣关系吧，滴滴司机每天所干的却都是滴滴的活。
以其说滴滴与滴滴司机是雇佣关系,我倒是觉得他们更象是合作：就是平台出资源，司机出车出人工一起完成有出行需求乘客的订单、然后双方进行利益分配！
可细想这好像也不对，因为我们都知道：合作是要建立在公平公正，双方互利共赢的基础上的！可从滴滴出台的许多条条框框约束司机的规则来看，那根本就谈不上双方公平公正跟互利共赢，有的只是平台对司机无底线的压榨！动不动就对司机限制派单甚至罚款。
所以说他们这种关系很难说清楚是属于什么关系，不知道大家怎么看？
滴滴平台与司机之间的关系其实不复杂吧。属于一种合作关系，是一种浅度合作经营的关系。
两者属于一种联营的合作模式，滴滴平台为司机提供乘客资源，司机用自己的 汽车 跟劳动为滴滴平台赚取财富。但是管理权跟决策权属于滴滴平台，所以两者看似又是种雇佣与被雇佣的关系，这个的确挺迷惑的。
从本质上讲，雇佣关系就会有薪酬关系，但是，司机是用自己的车跟自己的劳动力赚取财富，多劳多得无劳不得，滴滴平台跟司机没有薪酬的关系，因此，滴滴平台招募司机也不是招聘为其工作的员工，而是招募与其合作的合作者，达成协议各取所需。
剥削与被剥削的关系
我觉得应该算是鱼水关系，互为依附，相互支撑。滴滴出行搭好了平台，让司机有了就业的机会，让用户需求得以实现，这无疑是滴滴平台做的贡献，客观来讲，这是一种共赢的形式。
直观的感觉像是雇佣关系，同时又像是合作关系，无法准确给出其定义。有了平台让大家有了挣钱的途径。尽管当下的收入不尽如人意，但毕竟也算是就业渠道之一。说到互为依存，那本质上应该是共荣才对，但是当下的情形似乎并非如此，在司机眼里，平台就是资本家，一直在剥削车主的利益，这或许是所处的立场不同导致的结果。但司机心存不满却是不争的事实。
但是奇怪的是平台时至今日仍然不盈利，这水虽然还在，鱼却没养好，这到底是什么出现了问题？说实话这真的需要去思考，如何能够共存共生，如何能双赢，确实需要智慧。
“刘四爷”与骆驼 “祥子”！。
中新经纬11月14日电 又一房地产重磅政策发布，事关房企预售监管资金。14日晚间，银保监会、住建部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，共十二条内容，其中明确：允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策出发点是明确的，即通过银行保函的制度，确保预售监管资金合理使用、同时防范化解房企流动性风险。
房企预售监管资金新规有何影响究竟是怎么一回事，跟随我一起看看吧。
再出重磅新政，事关购房人这笔钱！开发商可盘活多少资金？
中新经纬11月14日电 (薛宇飞)在多家媒体报道监管部门出台16条支持房地产平稳健康发展的文件、并引发地产股股价大幅跳涨后，14日股市收盘后，中国银保监会等三部门发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(下称通知)，允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
业内认为，在房地产融资受限、销售回款下降的双重压力下，此番放宽预售监管资金的使用条件，将会让优质房企更加受益，提高预售资金的使用效率，在一定程度缓解资金压力。相比于之前的政策，该通知明确置换的预售资金可以用于偿还项目到期债务，这一点具有创新性。
盘活预售资金 优质房企获益
何为预售资金？一般来说，它指的是购房人购买商品房时向开发商支付的包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款。
对于预售资金的监管，全国没有统一的办法。但自2021年以来，各地为防止在建项目烂尾、开发商私自挪用预售资金，纷纷加强了预售资金的监管力度。虽然这在一定程度上防止了资金挪用、滥用，但也让这笔钱的流动性受限。
今年9月底，旭辉控股集团董事会主席林中就在该公司内部信中称：“在资金监管上，多地政府事实上进一步收紧了监管资金的提取，导致房企的流动性进一步承压，这也客观上造成我们虽账面仍有逾300亿元现金，但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。”
根据上述通知，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，根据项目竣工和房屋销售款之间的大致关系，此次置换出来的资金约占房屋销售款10%的规模，这意味着能为房企增加“房屋销售款x10%”的资金额度，其改善流动性的意义是积极与显著的。
为何设定不能超过30%的资金额度？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新经纬分析，一方面，此举可以释放“本来用于保交楼，但由于利益板结，谁也动不了”的资金，从而起到资金循环的目的；另一方面，也不能动太多，因为要考虑既有的债权人的顾虑。动用30%，再加上专项借款、纾困基金、配套融资，将未售乃至未开发的部分动起来、循环起来，从而实现整个项目的循环。
通知称，商业银行要与经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中新经纬表示，此次保函置换预售监管资金业务的受益者是优质房企，短期内将会提优质企业预售资金的使用效率，在一定程度缓解企业资金压力。严跃进也称，该政策主要是支持短期有流动性风险、但企业基本稳健的房企，而一些有明显暴雷风险的企业或无法开展此类业务。
能用于偿还债务 主要银行均可开展
通知在盘活预售资金的同时，也对资金用途、商业银行资质等方面进行约束。
通知称，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
“在过去，对于银行保函置换预售资金的 *** 作，更多是明确要用于工程建设，此次则增加新用途，即偿还债务，这一点具有突破性和创新性。”严跃进认为。
对于开展此项业务的银行，通知要求，监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。
根据Wind数据统计，截至2022年9月末，目前A股共有30家上市银行的资产规模超过5000亿元，这30家银行囊括了中国主要的国有行、股份制银行以及一部分城商行。这意味着，主要商业银行均可开展保函置换预售监管资金业务。
该通知还明确了银行的责任。通知称，商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。在保函有效期内，如监管账户内剩余资金不足以支付项目工程款，出函银行应立即履约垫付，在保函额度内支付扣除账户内剩余资金后的差额部分。
政策强势发力 房地产行业谷底已现？
除了允许商业银行开展保函置换预售监管资金业务外，近来，有关促进房地产健康发展的政策层出不穷。
据多家媒体报道称，11日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，引发市场广泛关注。14日，A股、港股市场地产股出现大幅跳涨。
对于上述16条政策，西部证券认为，这些措施在供需两端同时发力，进一步明确了涉房信用的支持政策，诸多政策首次落实到文件制度层面，或将推动银行加码对房地产市场的支持力度，有望修正商业银行对开发贷市场的保守态度，并支持个人住房贷款的合理需求。
就房企债务方面，11日的通知称，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。
西部证券认为，政策首次提及对信托贷款的支持政策，或有助于银行提升涉房业务尤其是民营房企的风险偏好。而延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，属于阶段性“放松”管理要求，有助于银行根据实际情况，合理参与房地产信贷市场。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，这些政策更有利于保持行业稳定。优质房企的融资需求得到进一步保障，受困房企的风险处置出清将加快，房地产开发数据快速下滑的局面有望得到遏制。从购房者角度来看，有助于改善市场预期、稳定信心，有利于加快入市的脚步，并有利于优化居民部门资产负债结构。
陈文静也称，多个政策叠加可以更好地发挥政策效果，下一步仍是要促进市场销售企稳，唯有企业销售回款得到明显改善，才能使行业真正恢复平稳发展。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanewscomcn)(中新经纬APP)
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
责任编辑：李中元
重磅利好！事关房企预售监管资金，有何影响
中新经纬11月14日电 又一房地产重磅政策发布，事关房企预售监管资金。
14日晚间，银保监会、住建部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(下称《通知》)，共十二条内容，其中明确：允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策出发点是明确的，即通过银行保函的制度，确保预售监管资金合理使用、同时防范化解房企流动性风险。
保函期限需与项目建设周期相匹配
根据《通知》，保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。监管额度内资金拨付使用时，保函金额相应下调，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70%。如房地产企业未向监管账户内补足差额资金，保函金额不得调整。此外，要求商业银行合理确定保函期限，确保与项目建设周期相匹配。
《通知》还要求，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
严跃进对此表示，这说明此次银行保函政策，主要是支持短期有流动性风险的、但企业基本稳健的企业，而一些有明显暴雷风险的企业无法享受此类政策。
防范业务风险
商业银行开具保函置换预售监管资金应符合什么要求？对于这点，《通知》规定，监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。
此外，《通知》明确，商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，选择经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业。保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。一旦出现垫付，出函银行要及时向房地产企业采取追索措施，保全债权安全。垫付资金应足额计提拨备、真实分类，不得隐藏风险。
“可以盖楼也可以还债”
据严跃进介绍，银行保函政策出台，其实有一个大背景，即近期高层关注了处于流动性风险边缘线的企业。此类企业总体是安全的，但若是资金面出问题，也容易产生新的房地产企业风险事件，所以和此前对民企担保发债的思路是高度一致的。
严跃进进一步称，过去此类做法是存在疑虑的，有些地方甚至不允许，此次银保监会的定调，银行保函制度置换预售资金的 *** 作被正式认可，减少了预售资金的沉淀，对于加快此类资金使用和周转有积极作用。此次被置换出来的预售资金，在使用方面已有非常大的创新，通俗说“可以盖楼也可以还债”；而过去有些地方比较僵硬，只限定为“盖楼”。这也有助于房企通过此类资金来偿还债务，化解债务风险。
除此之外，对于A股市场来说，这一房地产重磅政策也会产生积极影响。
在前海开源基金首席经济学家杨德龙看来，过去一年多的时间，A股市场出现了持续调整，而压制A股上涨的四大因素，主要包括疫情、房地产、美联储加息以及人民币汇率波动等等。房地产是一个长期的问题，“保交楼”措施进一步明确，也有利于稳定购房者的信心，也是稳定市场预期的一个重要的方面。
“近期出台了一系列政策措施，提升了市场信心，让A股市场具备了产生反转行情的机会，在市场低点的时候信心比黄金更重要。”杨德龙称。(中新经纬APP)
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
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