不动产权证书和身份z遗失了怎么办？二手房产权年限怎么算？

不动产权证书和身份z遗失了怎么办？申请办理不动产证有以下几点状况

1、贷款无抵押、无按揭贷款的不动产：

承租人自己在场补领(属夫妻共有财产，需夫妻两人在场)，携带身份z、结婚证明，申办“资格证书证实补领”。若遗失一部分房屋产权证和土地使用证原件的，申请办理补办时一并带上未遗失的证证实。遗失补办业务受理后需公示15个工作日，公示期满进行办理期为5个工作日。

2、有财产抵押按揭贷款的不动产：

房子配有按揭贷款或质押未结清，需通知银行一并申办“资格证书证实补领”+“质押权变动”组成业务流程。质押变动须提供：申请表格、授权委托书、房屋他项权证或不动产登记证明、质押变更情况说明，金融机构企业营业执照，属最高额抵押的还须提供债务并未确立的申明。如借款早已先结清，先申请办理办理抵押贷款变更登记业务流程。

申报材料标明原件的，申请者理应提交申请原材料原件。申报材料未注明原件的，申请者理应提交申请原材料影印件，同时提供申报材料原件供备案单位核实。规定提交申请原材料原件，申请者不可以递交原件的，能够递交出示该原件的行政机关或是法律规定归档组织确定与原件一致复印件，或是公证机构公正复印件与原件一致的相关证明。

身份z丢失怎么挂失

一般来说，身份z遗失以后并没报失流程，公安部门也没有限制专业申请办理身份z挂失，公安部门对住户身份z挂失并没有强制规定，全靠住户自行。身份z遗失以后，需要及时去派出所开展补领，必需前提下可去当地报社登报申明，能最大程度地降低犯罪分子运用遗失身份z犯案，以致于给社会造成不良影响，还可以免减身份z件个人的法律依据。

二手房产权年限从开发商拿地时长算起。有关二手房房子产权年限的优化算法存在一定认知误区，很多人都认为是以购买房产的日期起算，实际上，房屋产权年限计算应当从开发商拿地时间算起。确切地说，产权年限是取得国有制土地使用权证那一天起算的。

举例说明，房地产商2015年拿地，2016年商品房完工，2017年小张买下房子并获得产权年限，2018年小赵将房地产出售给小赵，小赵得到该房屋产权证。那样小赵下手这一套房子时，房屋产权年限还剩下67年，房屋所有权到期日期是2015+70=2085年。

如何查询房屋产权年限呢

1、买房者可以查看卖房子人初始买房合同

假如是第一次转让二手房，购房者可以看一下卖房子人初始买房合同，上边一般会记述房子土地使用权证期限是多少年，从什么时候算。

2、买房者可去市住房和城市建设委员会查看

一般，房地产商领到市场销售证的时候需要在网上公示，依据小区名称、预售证号、开发设计企业、项目地址这些数据之一，就能在市住房和城市建设委员会查看网页页面选购的二手房产权年限。

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