市场调查的程序

市场调查的步骤一般按如下程序进行：首先要确定问题与假设，确定所需资料，确定收集资料的方式。然后抽样设计，数据收集。再对收集的数据进行数据分析，最后做出一份详细的调查报告。

市场调查是由一系列收集和分析市场数据的步骤组成，某一步骤作出的决定可能影响其他后续步骤，某一步骤所做的任何修改往往意味着其他步骤也可能需要修改。市场调查程序指了解、记录、整理及分析市场情况的活动顺序与步骤。

为了达到预期目标，市场调查要有计划地进行。市场调查一般应按如下程序实施，先制订调查计划，要明确调查的内容，确定调查的对象和调查的范围。选用合适的调查方法，准确设计要调查的问答题，编制调查计划，培训调查人员。

市场调查的内容：

1、人文情况：包括当地的城市类型、城市人口、儿童人口，以及居民的教育文化程度等项目。了解这些数据有利于确定目标消费人群的基数和范围，来评估乐园的规模大小。

2、交通环境：包括所处地段、公交、地铁、停车场等项目。乐园的地理位置及交通情况对人流流动大小影响重大，地理位置处于核心地段、交通便利的乐园人流量往往颇为可观。

3、消费水平：包括薪资范围、家庭收入、娱乐消费投入、消费习惯等项目。了解目标客群的消费习惯和投入，有利于游乐项目消费价格的确定，做迎合当地消费水平的乐园。

4、商业环境：包括核心，周边商圈、商超数目、未来规划等项目。商业环境好坏直接影响人流的大小，越是核心商圈，人流量越大。

市场法的基本程序：

(1)明确评估对象；

(2)收集交易实例资料；

(3)选择适当的参照物；

(4)比较参照物与被评估资产,选择可比因素；

(5)分析调整对比指标的差异,并使其量化、货币化；

(6) 综合分析确定评估结果。

市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。

在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。

指参照市场上已经发生的、与被评估对象相同或类似资产的交易价格确定重估资产价值的方法。

市场法通过参照物销售价格比较评估资产价值，充分考虑了市场变动因素，能够比较真实地反映评估对象的市场价值。但由于需要同类可比参照物的有关数据、资料，故应用范围受到一定限制。市场法一般适用于对土地、建筑物、通用工业设备等项资产的评估。

1、制订调查计划。要明确调查的内容，确定调查的对象和调查的范围，选用合适的调查方法，准确设计要调查的问答题，编制调查计划，培训调查人员。

2、实际调查。在调查中，调查人员要始终保持客观态度，不能用主观想象代替客观事实，在提问时，不能使用诱导性语言。要深入分析调查中出现的新问题，使调查取得更好的效果。

3、编写调查报告。编写前要分析研究调查中所获得的资料，写出有分析的调查报告。调查报告的主要内容有：调查的目标、内容、对象、方法、结果，以及调查的结论和建议。

扩展资料

市场调研研究方法

一、实地调研

实地调研可分为询问法、观察法和实验法三种。

1、询问法：就是调查人员通过各种方式向被调查者发问或征求意见来搜集市场信息的一种方法。它可分为深度访谈、GI座谈会、问卷调查等方法，其中问卷调查又可分为电话访问、邮寄调查、留置问卷调查、入户访问、街头拦访等调查形式。

采用此方法时的注意点：所提问题确属必要，被访问者有能力回答所提问题，访问的时间不能过长，询问的语气、措词、态度、气氛必须合适。

2、观察法：它是调查人员在调研现场，直接或通过仪器观察、记录被调查者行为和表情，以获取信息的一种调研方法。

3、实验法：它是通过实际的、小规模的营销活动来调查关于某一产品或某项营销措施执行效果等市场信息的方法。实验的主要内容有产品的质量、品种、商标、外观、价格，促销方式及销售渠道等。它常用于新产品的试销和展销。

二、特殊调研

特殊调查有固定样本、零售店销量、消费者调查组等持续性实地调查；投影法、推测试验法、语义区别法等购买动机调查；CATI计算机调查等形式。

三、竞争对手调研

“知己知彼，百战不殆”，一句中国最古老的成语勾画出了竞争研究的重要性。在市场竞争日趋白热化的今天，不了解竞争市场情况，不认识竞争对手，就意味着没有胜算的机会。

参考资料来源：百度百科——市场调查程序

参考资料来源：百度百科——市场调研

---