屋顶哪个阶段算封顶 房屋的封顶阶段

1、封顶：指的是建筑物主体结构已经完工，不许超过规定的极点，

2、楼顶有斜屋面和电梯井，算封顶阶段，只要顶层的屋面板混泥土浇筑完毕；

3、框架、框剪结构以浇筑屋面层算封顶；

4、现浇屋面的砖混结构的以浇筑屋面算封顶；

5、木结构的瓦屋面的以完成木梁、木檩条算封顶；

6、框架、框剪结构以浇筑屋面层算封顶；

7、现浇屋面的砖混结构的以浇筑屋面算封顶；

8、木结构的瓦屋面的以完成木梁、木檩条算封顶。

交房是指开发商向业主履行交付的义务，交房的依据是商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限以内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，很多人商品房交易中对交房时间比较模糊，高层封顶后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房？

交房 是指 开发商 向 业主 履行交付的义务，交房的依据是 商品房买卖合同 的约定，开发商在合同约定的交房期限以内，将符合约定交付条件的 住宅 交付于买受人的行为，很多人商品房交易中对交房时间比较模糊， 高层 封顶 后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房？

高层封顶后还要做哪些工作

高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；

2、 装饰装修 分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、 门窗安装 及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；

给排水及采暖分部的内页资料；

3、建筑电气分部的内页资料；

4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。

5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、 水电安装 、公共区域 精装修 、室内 粗装修 如果是精装交房还有室内精装修。

高层封顶后多长时间可以交房

1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看 小区 里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。

2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观 配套 等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。

开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。

3、签订《商品房 购房合同 》 封顶的话一般是可以申请取得 预售许可证 的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。

4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如 门窗玻璃 的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。

以上就是高层封顶后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房的全部内容，现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用， 物业公司 收取 物业费 等相关费用，带领业主 验房 ，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

1、首先先做一个地基，这里用石英块铺一层，长宽要可以明显区分开来，具体大小根据自己的需要即可。

2、接着用砖块在地基 的4个拐角立起4层高的柱子。

3、地基长的2面可以选其中一面做带有房门的正面，用橡木方块在左右两面紧靠着立柱围一圈，中间空出来。

4、背面也用方块围一圈，如果长度太长，可以在中间用方块隔开。

5、接下来就是带有房门的正面，在中间空出一个2*2的空间，其他地方用方块填上，如果空间足够，可以再两边各空出一个空间。

6、然后，用玻璃把墙面中所有空出来的位置填上，并把房门安上。

7、开始封顶，用桦木楼梯做出房顶，方向要和长的一面一致，如果计算不出需要叠加几层，可以两边一起向上加盖，这个房顶可以比房子多出一个空位。

8、最后两边相接，如果中间空出一个位置，可以用方块填充，并在方块之上再用石英台阶铺一层。

9、在房顶的最下边用桦木台阶向外接一层，两面都要向外接。

10、最后就是把屋山填上，用砖块沿着墙体向上加盖就可以了。

11、这样，一间简易的房子就做好了。

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