什么是使用率、实用率?

什么是使用率、实用率?,第1张

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率,一般高层塔楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。

设备利用率=每小时实际产量/每小时理论产量×100%、设备利用率=每班次(天)实际开机时数度/每班次(天)应开机时数×100%、设备利用率=某抽样时刻的开机台数/设备总台数×100%。使用率指的是一个整道体中实际利用的部分在整个整体中占的比重,就是实际利用的部分除以整体乘以百分百就是利用率。

住宅套内净面积即使用面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比,大于使用率,。房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用

意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低,效用也越低。


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