公寓交易税费是多少？

公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：

1、注册费：权利人80元/套；非住宿，550元/套。

2、转让费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元/m2，双方各承担50%。

3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。

4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；对于非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；商品房支付5.65%的差额。

5、个人所得税：个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳。

6、土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付。

7、印花税：产权证每贴5元。

8、制作费：发证人员免征；每增加一张证书，支付10元/张。

拓展资料：

1）对于拥有70年产权的公寓，税率与普通商品房相同。如果是50年的产权，税收与商品房相同。公寓二手房交易的税费按照公寓的具体产权年限分摊。因此，在计算公寓税时，首先要明确公寓的产权期限。对于公寓，一般产权期限为50年，住宅为70年，但也有70年产权公寓的特殊情况。

2）以50年普通产权公寓为例，其税种和计算方法为：营业税（需求报价-原值）*5.6%；个人所得税（询价-原值）*5.6%；印花税：询价*0.1%；契税：询价总价*3%；土地增值税：增值税税率（税率：30%-60%）原值（3年8个月按3年计算）税率=增值减项目资金

3）公寓属于非住房，转让公寓的增值税税率与不足两年的住房相同。与两者相比，税收的高低取决于增值幅度的高低。据核定征收，独栋公寓的契税、增值税及附加、个人所得税和土地增值税合计占转让总价的15.6%，普通住宅增值税及附加免征 ，契税1%，个人所得税1%，没有土地增值税，只要总转让价的2%就够了。

公寓交易税的成本是以下项目的总和，主要包括:

1.报名费:权利人80元/套；非住宿，550元/套。

2.转让费:房款6元/平方米，双方各承担50%。非住宅支付18元/平方米，双方各50%。

3.契税:首次购买90平方米以下(含90平方米)普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房按成交价的1%缴纳。付款将按交易价格的1.5%支付。其余部分按成交价的3%支付。

4.营业税:普通住房2年内缴纳总额的5.65%，免征2年；非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；支付商品房5.65%的差价。

5.个人所得税:个人出售家庭住房，只免征五年，其余按差额的20%或总额的1%缴纳。

6.土地出让金:住宅用地按成交价的1%缴纳。

7.印花税:产权证贴5元。

8.制作费:发证人员免交；每增加一个证书，缴纳10元/证书。

---