建设单位

一、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。 建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。 建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。

二、工程建设单位一般都划分为五部一室，主要为工程技术部、安全质量部、物资设备部、经济管理部、财务部以及综合办公室， 接下来介绍他们的具体职责。

1、工程技术部主要的职责是照图施工，根据蓝图，在满足相关规范要求下将蓝图规划的内容建设出来，主要是提供技术支持。大部分的上班时间都在一线施工现场，所以可以说是最辛苦的工程人。

2、安全质量部主要负责施工过程中安全生产及质量问题，监督检查及纠正现场施工中存在的各种安全问题和安全隐患，还需要把控工程的施工质量。

3、物资设备部负责工程施工所需的物资设备供应工作，根据工程技术部下达的物资需求计划及时保质保量的完成物资及设备的供应。

4、经济管理部在有的单位也叫计划合同部、商业部等，主要负责的是对业主验工计价（根据现场完成工程量向业主单位要钱）、劳务招标（找现场干活的工人）、对劳务单位验工计价（根据工人干的工程量付钱）还有成本及收益等经济指标测算等。

5、财务部跟其他企业财务部的职责大同小异，主要根据相关规章制度控制收入及支出，核实付款手续是否完善，是否合规等。

6、综合办公室可以说是一个内勤部门，主管项目的衣食住行，包括统一采购工作服、厨师及食材采买、项目部办公及住宿场所租赁、公车调度管理等，还负责收发公文、采买办公用品。 建设单位需要严格要求施工承包单位按照投标书、施工承包合同、设计文件及现行施工验收规范的要求施工，严格要求监理单位按照工程监理的法律法规对工程实施监理。

法律分析：建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。建设单位职责主要如下：1、负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档；2、在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求；3、由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。使用基本建设投资的基层单位。一般体现为行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主要体系。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十二条 建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

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