合肥经开区,发展怎样是市区吗

是市区

合肥经开区：产业创新+科技创新，保持高质量发展态势 在中国大地掀起改革开放春潮，1993年4月，合肥经开区破茧而出，一路探索工业化、城市化，于2000年晋升国家级，现综合发展水平位列国家级经开区第11位，全省开发区首位。

政务区已经是合肥新的中心商务区，经开区与政务区毗邻，与繁华仅咫尺之遥。经开区周边的柏堰工业园区还有经开区工业园区，就业人群非常密集，为其住房需求的支撑基础。肥西将来划区的可能性非常大，地铁3号线直通肥西，连接政务和老城区，这样一来经开区成为区域中心地带

自2016年以来，合肥市经开区一直未推地，其实除了南艳湖周边的工业园区外，经开区居住范围业已饱和，实乏住宅地块可推。而肥西县与经开区接壤的区域，已融为一体，只有名义上的不同。在合肥市区限购之后，三县因为不限购，肥西板块备受关注，而靠近经开区的新房更是炽手可热。

近半年来，这两个区域二手房成交如何，我们综合分析一下，此篇接上篇（公号“小易论楼市”）文章《45中学区房依然强势？——合肥庐阳区二手房成交数据分析》。数据采自链家网实际成交数据，时间2016年9月份-2017年3月6日，共53个样本，其中经开区23个样本，肥西县30个样本。本文所研究的肥西区域是与经开区接壤的泛经开区域。

合肥经开区邮编是230601。

国家级合肥经济技术开发区，挂合肥出口加工区牌子，辖省级合肥空港经济示范区。管辖面积258.57平方公里, 其中产业聚集区面积42.34平方公里、城市建设面积62.88平方公里、农业用地面积153.35平方公里。

全区设有高刘、海恒、锦绣、莲花、芙蓉、临湖6个社区，共有村（居）53个。另，区县合作开发的新港工业园10.4平方公里，下辖居委会4个。

区内环境

属亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明。年平均气温15.5℃，年平均降雨量985.4毫米，相对湿度78%，风向以东南风为主，风速月季变化不大。

地质：开发区土地承载力为2.5-2.8公斤/平方厘米，地下基岩埋深10-15米，为第三系红砂岩，无明显地下河道，无地质断层。

地方属性不同。经开区主要是合肥市区产证的经济技术开发区，肥西指的是肥西产证靠近合肥市区的桃花镇，以及靠近经开区地铁3号线末尾上派镇的部分区域。经开区和肥西县整体成交量有限，有些小区规模较小，成交基数也比较小，客观上会造成较大的误差，因此，成交量相对大的小区，房价数据比较贴合实际，成交量小的小区，价格数据相对失真。

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