1.温带海洋性气候，常年湿润凉爽；
2.沿海一线风景优美，拥有多个海水浴场、沙滩；
3.具有齐鲁大地儒家文化的人文底蕴，青岛人热情好客；
4.景点较多，崂山等风景秀丽，是历史名城；
5.配套设施齐全，交通、住宿方便。
近日，国家统计局公布了70个大中城市新建商品房价格指数，济南新建商品住宅价格比上月涨了0.8%，涨幅榜排名第16，首次赶超青岛。
每月1%左右的涨幅看似微不足道，累计起来却聚沙成塔：上半年涨幅4.69%，12个月涨幅5.8%，也就是说去年6月份一套售价100万元的新房，今年6月份你得花105.8万元。如果与2015年济南城镇居民人均可支配收入的3.98万比较，房价的涨幅“吃”掉了一个人将近一年半的收入。
全国:“四小龙”领涨，中西部城市降了
6月份，全国房地产市场依然一片喧嚣声，二线城市中的合肥、南京、厦门、无锡继续领跑全国房价涨幅榜，这四个城市因为房价“异动”被业内称为“四小龙”。
二线城市依然占据6月份涨幅的前三甲，合肥为此次涨幅最大的城市，环比上涨4.9%，其次为厦门、南京，涨幅分别为4.7%和4%。但是，涨幅相较于5月份均有所放缓，合肥涨幅下降0.2个百分点，厦门下降0.8个百分点，南京下降0.1个百分点。
一线城市虽上涨幅度不及前三甲，但较上月涨幅情况，6月呈现出扩大趋势。环比来看，北京上涨2.3%，上海上涨2.4%，广州上涨1.8%，深圳以2.6%的涨幅继续领涨一线城市。
值得注意的是，有7个城市房价由升转跌，分别为银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚，大部分位于中西部。
房价：济南首超青岛，逼近9000元大关
6月，山东4个被统计的城市房价继续上涨。济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格环比分别上涨0.8%、0.5%、0.5%、0.1%。其中济南位居涨幅榜第16名，相比5月份的1%涨幅稍降。
同比去年6月份，全国房价涨得惊人，深圳涨幅将近50%，位居榜首。济南增长5.8%，位居涨幅榜第18位。
记者注意到，经过不断上涨，济南房价日趋逼近9000元大关。
日前中国指数研究院发布的6月百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为11816元/㎡，有73个城市环比上涨，仅山东便占据近十分之一的名额。
这份数据中，济南新建住宅均价为8842元/㎡，超过青岛的8828元/㎡，位列山东第一。据了解，这也是济南房价首次超过青岛。
市场：成交量开始“冷静”，土地供应仍喊渴
青岛住宅市场继续延续上周火热行情，供应、成交双双宣布破四千套。
6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平，环比上涨30%；新增供应4849套，约53.54万平，环比上涨33%。
价格方面，受近期市场火热行情影响，岛城成交均价也有所回升。全市成交均价9395元/平，环比上涨4%。其中主城区13606元/平，西城区9407元/平，北城区8200元/平，近郊区6347元/平，远郊区5140元/平。
受近期商品住宅供过于求因素影响，青岛整体存量稳中有升，截至周末存量共计14.55万套，约1636万平。按近6周的平均去化速度来看，全市去化周期约32个周。
市场观察
6月20日-6月26日，青岛商品住宅供应继续升温，全市商品住宅共计新增4849套，约53.54万平方米，环比上涨33%。
其中，市区新增供应发力，新市北供应量大涨，李沧、黄岛、崂山紧随其后，北城区供应量较少。
成交方面同样呈现火热场面，6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平方米，环比上涨30%。
分区域看，原黄岛区成交量超过12万平，其他区市成交量都在7万平以内，市南区、原市北区最少。
价格方面，市南、崂山两区价格在20000-23000元/平之间，市内其他三区价格在10000-16000元/平之间，西海岸和北城区价格在7800-10300元/平之间，郊区价格在4200-7000元/平之间。
存量方面，胶南市和胶州市存量仍然位居最高位，西海岸和近郊区存量高企，主城区存量相对处于低位。
库存压力方面，近期岛城成交量持续高涨，各区市库存压力保持低位。目前高新区去化周期全市最低，为10个周；莱西为目前全市去化压力最大的区市，去化周期74个周。
商业地产
6月20日-6月26日，青岛商业市场在上周大幅升温后略有回落，全市商业新增301套，供应面积4.51万平方米；全市成交159套，成交面积1.65万平方米，成交面积环比下降16%。全市商业成交均价继续下降至16590元/平方米，环比下降11%。
截至周末，商业存量3.50万套，面积约587.43万平方米，去化周期升至236个周。
6月20日-6月26日，青岛市办公市场在上周出现大幅回温后本周亦出现回落；全市办公新增供应57套，供应面积1.54万平方米；新增签约100套，面积约0.98万平方米，成交面积环比减少35%；全市签约均价环比则继续上升23%至12302元/平方米。
截止到周末，办公存量1.75万套，约285.79万平方米，去化周期上升至232个周。
土地市场
6月20日-6月26日，青岛土地市场继续低温，全市招拍挂商住类土地共3宗，2宗拍卖出让，1宗挂牌出让；其中即墨市2宗，原市北区1宗；其中住宅兼容商业用地2宗，商业兼容科教用地1宗。土地成交，全市无商住类用地成交。
（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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参考如下：
1.青岛国瑞官方简介：
青岛国瑞信息技术有限公司，简称“青岛国瑞”，成立于2010年1月，注册资金2000万元，位于环境优美，交通便利，被誉为“东方瑞士”欧韵之都的青岛市，是一家专业化的发电企业信息化解决方案提供商。经过多年的不断发展和积累，公司形成了以生产数据采集、存储及应用为主要业务方向的经营体系，通过产品与服务、计算机技术与专业业务相结合的模式，提供电力行业信息化解决方案以及相关软件产品、电力专业咨询服务。
青岛国瑞在服务发电企业运营方面，拥有能源领域上百家家的发电企业客户，为中国华能集团、中国大唐集团、中国国电集团、中国华电集团等下属发电企业客户提供软件产品与咨询服务，涉及的信息化工程类型达数十项，有效帮助客户建立精益生产体系，助力节能降耗，不断提升运营效益。
青岛国瑞将技术创新作为企业发展的不竭动力，努力打造企业的核心竞争力，注重技术积累与创新并不断扩大新技术、新产品的研发投入；以“专业化”的思想，积极与发电企业、高新企业、高等院校、科研院所进行多层次合作，引进吸收先进专业技术和专业经验，并持之以恒地为用户提供品质卓越的产品和真诚、专业的服务。
2.公司企业文化
企业愿景：提升发电企业生产信息化水平，成为电力企业信息化服务商的新标杆！
企业使命：努力创新、不断成长，搭建员工共同发展平台，持续为客户创造最大价值！
公司价值观：成为行业进步的努力推动者！为客户提供高度认可的产品与服务！为员工提供实现自我价值的平台！
3.公司历史
2010年：公司成立，坐落于青岛市崂山区软件园。
2014年：公司业务聚焦发电行业，以提升发电企业生产信息化水平为己任，逐步开拓电力市场。
2015年：公司更名为“青岛国瑞信息技术有限公司”，成立济南办事处，更好、更方便地为客户提供优秀的产品和售后服务。
2016年：公司业务发展迅速，并由项目型公司向产品、实施、服务综合型公司转变，提炼面向发电行业的解决方案和产品，形成具有专业、技术优势、及自主知识产权的多个产品。
2019年：完成CMMI3级、ITSS三级、软件企业、信息安全管理体系的认证工作，公司综合实力得到提升。
2021年：公司经营方向做出重大调整，加速公司产品化步伐，形成了从数据采集到数据应用整个解决方案下的产品框架，并逐步开拓销售渠道，逐步向产品、服务型公司转变。
2022年：公司拳头产品“智能生产数据分析平台”更名为“行列视生产数据应用系统”，升级为V2.2，并面向全国电力市场进行全面推广。
4.公司主要产品：
（1）生产数据采集系列（⭐⭐⭐⭐）
包括采集网关、汇集网关、接口管理站，实现基于多安全分区的多数据源采集，支持10台机组、近五十套接口一套采集系统的方案设计。其特点：
生产数据采集系列特点（2）加强版生产数据采集系列（⭐⭐⭐⭐⭐，定制版）
在常规版本的基础上，增加了DCS与SIS侧的测点、流程图智能映射、自动管理功能，解决了生产与管理层测点和流程图不同步问题。
（3）行列视（RCV）生产数据应用系统（⭐⭐⭐⭐⭐）
行列视是一套以实时数据库+人工填报数据+关系数据库为主要数据来源的表格式、可视化生产数据应用分析系统。
行列视（RCV）生产数据应用系统（4）发电厂智能辅助监盘系统（⭐⭐⭐⭐）
面向发电厂生产管理人员及运行监盘人员，以实时数据库系统为基础，结合故障库、专家知识、大数据、数据挖掘等信息和技术，研发的一套智能化、自助化系统。特点：
Ø 通过语音、声、光报警，方便定位出错信息
Ø 报警单元模块化、图形化，简化逻辑
Ø 基于SAMA图设计的组态工具，图形化、整体计算逻辑一目了然。
Ø 把握整体，进行系统健康度诊断
（5）自助式厂级监控信息系统（SIS）（⭐⭐⭐⭐⭐）
系统以“自助式”为核心，基于公司已有的各种成熟工具和产品，灵活应用组态，大多数功能均通过配置完成，无代码方案设计，实用性与灵活性兼具。主要模块包括：
¶ 可靠生产数据采集方案，高频、低延迟，状态可监视；
¶ 基于HTML5技术的流程图组态、展示工具；
¶ 基于《行列视》灵活报表工具，可组态各种报表、五值竞赛、对标分析、性能计算、越限记录、主辅机启停记录、性能实验等功能；
¶ 动态值班员评价；
¶ 基于SAMA图的故障分析工具。
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