企业购买服务器和软件，进行对外租赁服务，涉及成本回收，折旧，摊销等，该如何计算租赁服务的收费呢？

第一年投人100万买了服务器100万购买了软件服务器按5年服役软件按10年服役按20个用户每人每年使用720小时我想实现3年回本每年毛利率在30%不是学相关专业的描述钓不是很确切但是大体是这个意冤给个人是认为服务器是按固定资产折旧软件按无形资产摊销折但码门王地和摊销的目地我想不请楚充亮会对相关计算起什么作用呢最的能把针算过程描述一下

房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。
一：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
二：从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
三：固定资本的实物形态属于产品生产过程中用来改变或者影响劳动对象的劳动资料，是固定资本的实物形态。固定资产在生产过程中可以长期发挥作用，长期保持原有的实物形态，但其价值则随着企业生产经营活动而逐渐地转移到产品成本中去，并构成产品价值的一个组成部分。
四：根据重要原则，一个企业把劳动资料按照使用年限和原始价值划分固定资产和低值易耗品。对于原始价值较大、使用年限较长的劳动资料，按照固定资产来进行核算；而对于原始价值较小、使用年限较短的劳动资料，按照低值易耗品来进行核算。
五：固定资产的价值是根据它本身的磨损程度逐渐转移到新产品中去的，它的磨损分有形磨损和无形磨损两种情况；有形磨损又称物质磨损，是设备或固定资产在生产过程中使用或因自然力影响而引起的使用价值和价值上的损失。
六：固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折旧法、年限总和法等；固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新；此外，还有固定资产的维持和修理等。

购入不需要安装的固定资产时，借：固定资产-服务器2台 22000元 贷：银行存款22000元，次月起计提折旧，每月折旧额=22000095/3/12=58056元，分录为：借：管理费用-折旧费58056元 贷：累计折旧58056元。

折旧年限：按与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，故为5年。
水泵软起动器使用年限是三五年甚至上十年。水泵软起动器按正常情况来看，是工业品，又是工业电器，一般情况下都做了3CCC质量认证，工业品在正确的使用情况下一般用三五年没问题。
折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。

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