租金回报率怎么算？什么是租金回报率？

1、租金回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）× 12/购买房屋总价

2、租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款）

3、IRR法（内部收益率法）

房产投资公式：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费（备注：上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内）。

扩展资料

租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量地产方面投资收益情况。如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。

租金回报率是一种计算投资回报率的计算方法，主要是针对地产方面的投资收益的计算。可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。

参考资料：

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扩展资料：

云服务器的优势

1、安全稳定、数据牢靠有保证

体系稳定：在线率高达99．9％，支撑云服务器故障主动搬迁，恢复速度快，云服务器信息不变（IP信息，磁盘等）。

网络安全：安全组间自带防火墙；可根绝ARP攻击和MAC诈骗；有用防护DDoS攻击，可进行端口侵略扫描，挂马扫描，漏洞扫描等。

数据安全：选用大规模分布式计算体系，每份数据多个副本；单份损坏能够在短时间内迅速恢复，保证数据安全。

2、杰出功能以及d性d性功能

灵敏扩容：计算资本可d性d性；能够按需改变服务器的配置。云服务器支撑套餐晋级、带宽灵敏按天晋级（无需停机）等，随时满足您的事务开展需求。

3、访问速度快，数据处理速度更快

云服务器能够自个挑选所需求的线路，也能够挑选单线或许双线，访问速度大大进步，因为云服务器运用的是云计算，所以处理速度更快，用户体会更高。