物业管理软件的研究现状

国外的不太清楚,国内的有几个板块,一种是简单点的纯C/S的单机应用的系统,或基于单机使用的借助或远程接入组件达到联网效果的系统,这一类的系统只能满足小型企业的简单管理这一类的系统往往都是九十年代的开发语言开发,所以在软件的架构方面有一定的局限性。
第二类是2000年以后的开发语言开发的系统,这一类的系统一般在技术方面都比较先进一些
从功能上讲呢,物业管理软件分为几个层次:
一功能简单,单机使用,数据库用ACCESS或VF等开发的小型桌面数据库,只涉及到物业公司简单的收费及日常信息记载,而且软件界面不美观,功能比较肤浅,稳定性比较差
二功能有一定的灵活性,单机使用,用到sql数据库,只支持单个楼盘的局域网使用,要多个楼盘互联网连接的话要借助或远程接入组件来变通实现,但这个也不是正真意义上的互联网连接,他相当于从服务器发送过来一个界面的远程桌面的形式,这样的应用形式对服务器的压力相当大,输入法/客户端的打印驱动都要装到服务器,并且本地打印的速度非常慢等等,很多不利因素
三应用B/S架构的物业管理软件,这一类产品在物业软件行业比较少,因为物业行业不同于别的行业,他在管理的时候数据的浏览量相当大,运算量也比较大,并且客户的需求千变万化,个性话的设置比较多,因此,B/S的网页形式的物业管理软件在应用时有一定的局限性
四应用最新技术开发的系统如微软的net的语言,所开发出来的系统支持互联网直连,并且由于开发语言比较先进,所做出来的系统界面比较美观,技术实力强的公司的产品功能也比较灵活,模块也比较丰富,如果有大型物业公司的深入应用的话,这一类的产品的功能也比较深入细致,更加人性化有些软件还配备有数字化社区,以网页的形式展现给业主客户,客户可以在网上查看自家的费用和提交服务派工单等等随着社会经济的不断提升,物业公司也不断壮大,这样的集中式应用的系统能更好的满足大中型物业公司的集团管控的管理模式,所有楼盘数据放在统一数据库,总公司领导或财务人员所要的汇总报表及分析报表一目了然,实时反映,因为支持互联网直连,所以不受地域的限制,并且这一类的系统一般都是整体解决方案,功能涉及到物业公司的各个职能部门这一类产品也是物业软件的发展方向 老房管系统
e管通物业管理系统
乐天物业管理软件
宽信物业管控系统现金流版
微源物业管理系统集团版
中科华博方圆物业管理软件
瑞易物管软件 (中华人民共和国软件著作权证号0455269)
思科物业通
极致软件
科瑞物管通
维新
思源软件
红苹果
科瑞物业软件
西安亘和软件
物业通
蓝海灵豚物业管理软件
南京千度软件
点都软件
正久物业管理系统

软件维护

一、数据库服务

数据库经过长期的运行，需要调整数据库性能，使之进入最优化状态。数据库中的数据是最重要的，这些数据库如果丢失，损失是巨大的，因此需要定期来备份数据库，以防万一。

二、 *** 作系统的维护

*** 作系统是服务器运行的软件基础，其重要性不言自明。多数服务器 *** 作系统使用Windows 2003或Windows 2008 Server作为 *** 作系统，维护起来还是比较容易的。

在Windows NT或Windows 2003 Server打开事件查看器，在系统日志、安全日志和应用程序日志中查看有没有特别异常的记录。现在网上的黑客越来越多了，因此需要到微软的网站上下载最新的Service Pack(升级服务包)安装上，将安全漏洞及时补上。

三、用户数据

经过频繁使用，服务器可能存放了大量的数据。这些数据是非常宝贵的资源，所以需要加以整理，并刻成光盘永久保存起来，即使服务器有故障，也能恢复数据。

四、网络服务的维护

网络服务有很多，如>

硬件维护

一、除尘

尘土是服务器最大的杀手，因此需要定期给服务器除尘。对于服务器来说，灰尘甚至是致命的。除尘方法与普通PC除尘方法相同，尤其要注意的是电源的除尘。

二、储存设备的扩充

当资源不断扩展的时候，服务器就需要更多的内存和硬盘容量来储存这些资源。所以，内存和硬盘的扩充是很常见的。增加内存前需要认定与服务器原有的内存的兼容性，最好是同一品牌同一规格的内存。如果是服务器专用的ECC内存，则必须选用相同的内存，普通的SDRAM内存与ECC内存在同一台服务器上使用很可能会引起统严重出错。在增加硬盘以前，需要认定服务器是否有空余的硬盘支架、硬盘接口和电源接口，还有主板是否支持这种容量的硬盘。尤其需要注意，防止买来了设备却无法使用。

三、设备的卸载和更换

卸载和更换设备时的问题不大，需要注意的是有许多品牌服务器机箱的设计比较特殊，需要特殊的工具或机关才能打开，在卸机箱盖的时候，需要仔细看说明书，不要强行拆卸。另外，必须在完全断电、服务器接地良好的情况下进行，即使是支持热插拔的设备也是如此，以防止静电对设备造成损坏。

每个项目都有项目负责人，大多事情都是项目负责人说了算。你搞定保安、客服、工程的任意一个工作人员，他们都有项目负责人电话，有了电话可以电话邀约吃饭、happy。。。。
物业公司业务涉及较广：
开发商、施工单位
电信、供水、供电、供气公司
居委会、街道办、房管所、房管局、环卫局、派出所等
广告公司、小区里面主要设备维修保养单位（电梯维保公司、门禁、监控、停车收费系统等弱电项目，发电机厂商等等）
你说的服务器？是关于办公系统的吗？这个一般是总司总部人事行政部负责建设。

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