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项目优势:
1稀缺性:佘山板块唯一的刚需性公寓,作为距离市区较近的别墅区中的刚需公寓,其稀缺性可想而知,无论是自住还是投资,都具有较高的价值;
2位置:地处松江区,属于松江区和青浦区的交界位置,也是距离市区较近的区域,到达虹桥火车站12公里,到达外环路14公里,收到大虹桥辐射影响,大虹桥的带动作用不言而喻;
3配套:作为别墅区,开车5min可抵达附近的米格天地和奥特莱斯两大综合商场;
4交通:自驾——临近沪渝高速、嘉松中路和沪青平公路,无论是前往市区,还是去其他远郊区都很方便;
轨道交通——距离地铁9号线佘山站,64公里,驱车6min可达(社区巴士,平均每小时1趟,接送业主往返地铁站);
5规划:地铁17号线嘉松中路,距离项目4公里;
佘山中央居住区的引流,预计引入15W的人口,配套逐渐完善,包括目前规划中的24所学校;
门口的新悦路,2016年年底通车,可直接连接到嘉松中路和嘉闵高速
6品质: 户型——全明格局、全南户型、全卧飘窗;
物业——长城物业,奥运会的服务公司;
绿化——五国园林景观设计;
7开发商:国贸地产——厦门的高端地产专家,本项目是国贸地产在上海的第一个项目,也是其诚意之作;
劣势:
1目前周边配套不全,但随着人口导入,会有所改善,但周期较长;
2距离地铁站较远,有社区巴士,往返接送业主,但间隔约1小时;
3项目附近有回迁房
客群匹配:
1刚需/首置客群
2投资客群高档。
1、大宁保利静安天悦内部的环境优美,绿植覆盖率达到了58%,是相较于其他小区的标准45%高出了13%,是较为高档的小区。
2、大宁保利静安天悦的社区服务很好,每天都有工作人员进行维护学校中的各种设备,并且能够非常迅速的解决业主反映的问题,是高档小区的待遇。
武汉天悦恒久科技有限公司是2012-07-02在湖北省武汉市武昌区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于武昌区倒口湖长江紫都三期B2地块第3幢15层20、21号。
武汉天悦恒久科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是914201065979199160,企业法人王小英,目前企业处于开业状态。
武汉天悦恒久科技有限公司的经营范围是:教学仪器、实验设备、仪器仪表、电子产品、机械设备、电气设备、光电设备、计算机软件的研发、销售及技术咨询服务;生物技术研发及咨询;计算机及耗材、服装、五金交电、玻璃制品、教学器材、试验室制剂、一类医疗器械研发、销售。(国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营)。在湖北省,相近经营范围的公司总注册资本为232352万元,主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中,共867家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
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阜阳位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部,长三角经济圈的直接辐射区。是东部发达地区产业转移过渡带,具有承东接西、呼南应北的独特区位优势,是安徽三大枢纽之一。
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