房产的评估费收取标准是多少

在买卖二手房屋的时候，我们通常要先进行房屋的评估。那么，这里就会涉及到评估费的收取。很多人就会问了评估费收取标准是多少房产评估费收取标准是什么呢一起来了解下吧!
一、房产评估费收取标准
1、资产评估收费通常是根据账面的原值啦收取，如果没有帐面原值救可以按评估值计算。
2、如果是国外或港、澳、台地区的公司个人委托等其他评估公司的话，是参照国际惯例收费标准，应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
3、资产评估机构按评估的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，来收取规定范围内的费用。
4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。因此，委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书。
5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
二、评估费收费标准
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的042%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为03%;
500万元到2000万元的收取评估总价的012%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的006%;
5000万元以上的收取评估总价的0012%。
编辑总结：现在买房，卖房过户都需要进行对房屋的评估。因为，购房者需办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。这

在房屋买卖或者办理房产抵押时，我们都会考虑评估一下房子的价值。那么评估房子怎么评估？买房子评估费是谁付？下面一起来了解一下吧！
评估房子怎么评估
1、首先可以选择上网站评房子的价值。如同城等网站里找到相似的房子进行参考。
2、其次寻问房屋中介公司，中介公司有大量房屋资源，综合对比就能了解到大概的评估价了。
3、最后还可以咨询房地产开发商。刚开发的楼盘出售价明确，如果离所要评估的房子距离近，我们就能大概了解了。
买房子评估费是谁付
1、贷款评估：
贷款评估用于银行对于这个产权价值的确定及贷款发放金额的确认。一般是由银行指定的评估机构来出具相关的评估报告，虽说这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，但现实中都是由购房者承担。
2、过户评估：
当土地性质转为商业时，也需要找评估公司评估过户价的，这个评估报告由地方税务局依申报价和历史成交数据进行确认，如果申报价高于历史成交数据，那就以申报价做为征税标准，反之则以地税局的核定值为征收标准。这个费用由买卖双方协商承担，大多中房屋承受方担承。
3、抵押估价：
房地产抵押估价原则上由商业银行委托，如商业银行与借款人另有约定的，可按约定 *** 作，估价费用由委托人承担。但法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用。
总结：以上就是为大家介绍的评估房子怎么评估和买房子评估费是谁付的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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