曲江系的理念模式

曲江模式是中国城市化初期文化经济与城市发展的成功范式；是盛世中国背景下的文化理想和文化自觉；是世界主流语境下的文化坚守与文化责任担当。

曲江模式实质：特质文化内核+价值传播+新城市主义。

大气、开放、包容、和谐、青春、浪漫，是曲江文化的基因。曲江特质文化内核是古老纯正、发育完善的根派文化，是以唐为主的盛世文化，是实现非物质文化社会价值最大化、商业价值最大化。

曲江价值传播是对和谐审美、和善人性和合理利润的系统传播。即以复合方式传播盛世之美、民族之美、财富之美、人性之美、节奏之美，以系统传播持续进行文化聚焦和扩散。

传播改变世界。曲江的价值传播是文化的再创造。它以事先预热、艺术包装、文化营销、持续关注、巧妙嫁接、好戏连台、雅俗共赏等手段，整合资源、放大效应、抵达心灵。

曲江的传播从精确策划开始，对任何一个项目的策划，事先都要找到市场的兴奋点，国际国内检索后的创新点。大唐芙蓉园建园之初，段先念同志一口气讲了“三十三条”原则，至今仍是同类主题公园的建设宝典。

曲江传播借用国际理念，但不崇洋媚外。大雁塔北广场建筑获得鲁班奖；大唐芙蓉园的灯光曾获得国际照明协会金奖。曲江的项目策划获得过国内策划界的最高奖，这些曲江都没有宣传过。曲江传播常用“组合拳”，讲究“阵地战”。相信“门票就是投票”。曲江传播形式唯美，力戒假、大、空。曲江传播虽有欠缺，但拒绝炒作。

曲江新城市主义是新城市主义的曲江化，它摈弃工业化、平庸化、同质化；但不排斥现代化、时尚化、个性化，它回归文脉绵延、山水格局、文化繁荣、和谐世界的人文精神。

从古希腊城邦到中世纪城堡，到工业化城市，到现代意义的新型城，市的发展经历了城市中心——中心城市——到城市郊区化——到“爪牙化”城市——到新城市主义的发展轨迹。

新城市主义倡导：城市让生活更美好。这是曲江的城市理想和城市实践。

曲江的城市格局是南北两湖青林丛复，绿水弥漫。唐城墙遗址公园是“都市森林”；曲江大道是绿色走廊。五年，营造绿地180万，绿化覆盖率49.69%。2005年，曲江获得全国最佳人居环境奖。

曲江的集约化发展形成于郊区，不走低水平的郊区化，不走奢侈的现代化，而走集约的现代化。

公共设施集聚化：大唐不夜城——亚洲第一唐文化MALL；六大文化场馆、九大公共广场，20万平方米唐风建筑群。商业设施集聚、旅游要素集聚、文化产业集聚。

旅游文化产业集群化： 在500米半径内，旅游文化项目连缀成群，人居、购物、休闲、娱乐，功能齐备，错落有致。

城市资源利用集约化：南、北两湖水系全为城市中水回用，补水全系水厂退水。

土地利用集约化：限制城市边界，建设节约型城市；城市规划容积率1.2 ，承载人口20万。

曲江是人性化城市，路旁随处可见文化休闲凳，大雁塔北广场设置自用饮水机， “城市家具”完美呈现。规划的空间尺度处处照顾人的出行、居住、购物。

六年快速发展，一个立体化的曲江令“国人震撼，世界惊奇”，骨架健壮、肌肉丰硕、血脉贲张、精神昂扬，彰显着独特的气格。

是西安曲江智讯互动营销策划有限公司研究开发的的一款基于微信及其他社交媒体为基础的互动营销应用。主要解决的是在社交媒体的环境下，增加企业产品的销售力、品牌的传播力以及行业的影响力的问题，后台提供的多类型互动形式也能帮助企业重新定义和认识互动营销的新模式。

带客通是一款小而强大的微信营销应用。“小”是因为用户 *** 作之简单，逻辑清晰；“强大”是因为其背后的技术手段恰当的切入营销本质以及在实际案例中带来的效果很强大。

带客通是典型的全民营销性质的应用，可以发动全民帮助企业扩大宣传带来潜在的意向客户。

分为：粉丝达人、全民经纪人、老带新以及互动社区四个功能模块。

粉丝达人

粉丝达人的宗旨是让每一个粉丝成为你的传播者！通过设置奖励机制，充分调动达人们转发的积极性，把账号的粉丝转化为“粉丝达人”。同时，通过好玩的且与项目结合的活动，获得意向客户的信息。

应用过程：粉丝在企业的公众账号根据提示可以注册成为粉丝达人，然后进入到个人中心，可以查看到企业的互动活动，然后进行分享传播，根据不同的活动形式，获得意向客户的提交信息。互动的活动并不局限于企业楼书和大转盘之类的简单的形式，智讯互动策划了大量的有意思但是与项目结合的互动形式，不但会通过达人进行传播，活动本身也会进行自传播，保证企业品牌传播力！

全民经济人

全民经纪人宗旨是成为房产企业的全民网络销售渠道。对应的角色可以是公司内部员工、中介公司经纪人 、社会群众、自由经纪人等。

应用过程：经济人通过在微信公众账号注册，然后提交意向客户的基本信息，信息会及时分配给各楼盘的置业顾问微信中，及时跟进，并且会把意向客户的买房的进程同时同步到经纪人的个人中心，让经济人可以实时洞察客户状态，赚取佣金

老带新

带客通宗旨是的简化老带新流程，提高老业主带新客的积极性。

应用过程：业主只要在企业微信号中，输入自己的电话、姓名就可以完验证，提交新客户的信息购房信息，然后坐等新客户成交和信息通知拿奖励就好了。

互动社区

互动社区是由智讯互动结合多年地产经验，根据房地产固有的活动节点和活动类型创新制作的多款互动活动，并且后期会持续更新，以此支持房地产公司更好的使用带客通。

产品特色

第一次，真正实现全民营销

全民口碑传播+全民经纪人=真正的全民营销

第一次，让粉丝价值转化为真实的传播价值

带客通粉丝达人功能，鼓励和认同粉丝传播价值，并让其效果清晰可见

第一次，调动地产圈社群能量

带客通是一个可以调动包括自由经纪人、中介公司、老业主、员工、合作伙伴、粉丝在内所有人社交能量的社群营销平台

第一次，链接营销工具与经纪人

带客通为全民经纪人不断提供热点营销工具，帮助经纪人实现高效的线上线下传播和营销

第一次，实现彻底的去中介

带客通让开发商直接面对客户，减少环节，让利于顾客；同时开发商可以真正倾听客户声音，了解客户需求，创造更好的产品，调整营销思路。

第一次，让开发商用活大数据

这一次，所有的数据属于开发商自己——打破中介数据垄断，把所有产生的数据交给开发商，并由此利用数据提升建造、开发、营销、服务能力，甚至展开反向订制服务——精彩的企业级大数据营销才刚刚开始。

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利用带客通线上线下结合，多盘联动

——微信线上报名，置业顾问通过带客通获取客户信息并取得联系，案场线下接待；

带客通激励置业顾问传播

——通过带客通，激励置业顾问传播活动信息，有效收集客户信息，带来当下可见的实际效益。

带客通激励粉丝成为传播渠道

——通过带客通，激励微信粉丝成为万科达人，广泛快速地对活动进行传播，并且快速增加粉丝。