小旅馆的生意好做吗？有什么好的营销方法？

好做，不过选址要找个好点的地方，价格也应该公道。可参考以下标准：

一.价格要好，在当地要适中

二.服务好干净/安静/温馨/细节周全

三.多元化经营，适合不同的口味，如钟点房,半天房，后夜房等房.

四。找准当地的人员类型及周边的社会人群流动情况，做准确的定位。

旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至娱乐活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、假日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

小旅馆生意，还是以拦截客流为主，要做到能比别人拦截到更多的客人，就要做到让自己的店更醒目，不管是白天还是夜间。比如可以把门头做大一些，用醒目、突出的颜色设计门店的名称，夜间可以加灯光，内打灯或者外打灯都行，玻璃门上最好有文字标示价格、住宿条件等，门口可以单独做一个落地灯箱，把最好房间拍成照片做上去，消除路过的人觉得小旅馆质量不行的顾虑。等等。

其次是选址，选址最好是在车站附近，或者是商务楼集群地带附近

然后是做好老顾客，回头客最重要，做好服务等等

有些小家庭旅馆还会开展副业，顾客一进门，就会问“要不要个小曼耍耍”

开小宾馆还是非常赚钱的。就拿20个房间的小宾馆来说，如果单床间看80元—90元，双床间开100元—120元，三床间130元—150元。这个价格如果房租要8万，就很赚钱了。下面算算费用。每天的房租费是80000元除12个月除30天每天的房租要222元。平均每天开10房间的话，每个房间的房租费22元每天（平均每天开10房间生意已经很好了）洗被子每套7.5元一套（正规的洗被子消毒公司，不洗违法）洗澡的热水一年4季每个人10元（洗了澡还要洗衣服，有些女的洗1个澡要洗1—2个小时。如果是夫妻入住的每个人可能要洗几个澡。还要洗衣服…）空调费夏天15元—30元每天，冬天20元—40元每天（1.5匹的空调制冷是1.2千瓦上，制热是2千瓦以上。客人在宾馆开空调都不关窗户的，再好的客人多少也会开些的，只要开了窗户空调就停不下来的）每个房间免费提供的洗发水、沐浴露、牙刷、卫生纸、无线网、有线电视、除空调、热水以外的用电…每个房间5元床上用品每年要更换每套160元—200元（现在很多外卖的油，特别是方便面的油搞在被子上是洗不掉的，要客人赔钱下次他还会来吗？）宾馆墙壁每1年—2年要粉刷一次（有部分客人把口水或吃饭的汤水搞在墙壁上。粉刷墙壁的费用比较高。）下面算算单床间的费用。每个房间房租费22元洗澡的热水10元洗被子每套7.5元每个房间免费提供的5元空调费20元（空调费就算20元吧！如果24小时使用空调就不可能只是20元了）每个单床间的费用是59.5元（不开空调的房间的费用是39.5元。还有如果聘有服务员每个月的工资2500元除30天10个房间等于每个房间的工资是8.3元。如果接手转让宾馆要注意的地方。有些宾馆出现了问题老板为了转让宾馆低价亏本开房看起来生意很好。去接手转让宾馆的人不知道还以为生意很好。还有个大问题就是房子和卫生间漏水，卫生间漏水这个问题是解决不了的。特别以前是楼板是后面改的卫生间当时不漏用过几年也漏的，装修再好几个月就坏了。(还要看看附近宾馆的开什么价格，价格低了可不行。)还有很多要发钱的地方就不多说了。如果想开宾馆就多算算、多问问、多看看，多想想，再开你一定能发财。

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