楼盘清盘是什么意思

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我们在售楼大厅看房的时候，经常会遇到楼盘清盘，这也可以说是开发商的一种营销手段，那么楼盘清盘是什么意思呢？

一、楼盘清盘是什么意思

楼盘清盘是指，开发商卖房子的最后一个流程，也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售，一次性将其卖完。一般情况下，正规的房地产公司都会进行有计划的清盘，剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。

二、怎样购买清盘中的楼房

1、正常情况下，刚开盘和最后清盘的房子价格都比较低。清盘就是开发商在商品房销售额达到80%的时候，进行的最后一个阶段，且基本上都是属于现房，房间内存在的问题很容易就检查得出来，因而在挑房的时候需要特别的仔细。

2、对于开发商给出的“起价”、“均价”、“优惠价”要特别的注意。“起价”是不可信的，它是指整栋楼房中朝向、户型最差的那一套户型而“均价”是开发商通过计算售房面积，计算出来的价格，开发商经常会使用“均价”吸引消费者。

3、存在不少的开发商，在出售楼房的时候，会在房屋计量面积上做文章。正常情况下，开发商是需要向消费者明确商品房的分摊系数，购房者也可以通过此计算方式，来得出住房的使用面积，从而了解商品房的得房率。

关于楼盘清盘是什么意思，以及怎样购买清盘中的楼房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?楼盘清盘是开发商进行楼房出售的最后一个阶段，房子的各方面都非常明了，便于消费者选房。

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清盘是指企业由于某种原因不再继续经营时，变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等，即指将房屋、货物、股票等全部卖出。庄家做股票是在证券交易所有席位的，需签定协议并交纳一定的保证金。

如果庄家 *** 作不当，造成账户暴仓、严重亏损等情况，证券交易所有权对庄家进行平仓处理，一般叫清盘。

拓展资料：

产品是指被人们使用和消费，并能满足人们某种需求的任何东西，包括有形的物品、无形的服务、组织、观念或它们的组合。产品一般可以分为五个层次，即核心产品、基本产品、期望产品、附加产品、潜在产品。核心产品是指整体产品提供给购买者的直接利益和效用基本产品即是核心产品的宏观化期望产品是指顾客在购买产品时，一般会期望得到的一组特性或条件附加产品是指超过顾客期望的产品潜在产品指产品或开发物在未来可能产生的改进和变革。

产品是"一组将输入转化为输出的相互关联或相互作用的活动"的结果，即"过程"的结果。在经济领域中，通常也可理解为组织制造的任何制品或制品的组合。在现代汉语词典当中的解释为"生产出来的物品"。

简单来说是"为了满足市场需要，而创建的用于运营的功能及服务"就是产品。

产品是以使用为目的物品和服务的综合体。

产品的价值是由用户来衡量的。

产品定义目前有两个学术方向。一个是以"营销管理"为定位的方向另一个是以整个"企业管理的基础概念"为定位方向。

1、营销管理方向

产品的定义:引起注意、获取、使用或者消费，以满足欲望或需要的任何东西。

消费者购买的不只是产品的实体，还包括产品的核心利益(即向消费者提供的基本效用和利益)。产品的实体称为一般产品，即产品的基本形式，只有依附于产品实体，产品的核心利益才能实现。期望产品是消费者采购产品时期望的一系列属性和条件。附加产品是产品的第四层次，即产品包含的附加服务和利益。产品的第五层次是潜在产品，潜在产品预示着该产品最终可能的所有增加和改变。

在供应链上，上流工厂的产品是下流工厂的生产原料或耗材，例如塑料粒、纸皮盒、玻璃片、计算机中央处理器、油漆等。

2、企业管理基础概念方向

产品定义:人们在实现需求的过程中，与实现需求相关的全部感知事物及意象的集合。

此定义的特点:其一，产品是一个过程性的事物而不是一个静止的事物，从选择、付款、安装、使用、报废等过程都可能属于产品其二，产品不是企业提供的事物，而是属于顾客的事物，产品的本质是顾客的"感知"，其依赖顾客而存在，不可能独立于顾客而存在其三，意象也是产品的重要构成，意象来自感知，意象包括记忆意象和想象意象。

这里的"感知"是心理学概念，也常翻译为"知觉"。感知和知觉是同义词。

产品是企业与外部世界的唯一联结，也是企业生存的唯一依托。

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