南宁轨道地产是南宁轨道交通集团投资的一个房地产公司,他们为了提高房产的成交量采取了多种不同的营销模式。这个公司在宣传自己房产时号称买房可以免费乘坐十年的地铁。虽然地产公司对房产进行营销无可厚非,但利用地铁这种公共资源与房产捆绑销售这种营销模式,让人难以接受。
根据这个轨道地产公司的介绍,在当地地铁网线即将成型的时候,只要购买这个公司推出的房产项目就可以百分之百免费享受十年的福利。全家三人可以免费乘坐地铁能让每个消费者都往上方便快捷的地铁房。虽然当地居民对这种营销策略很心动,但也有更多的人认为地铁属于公共资源,不应该让这个公司随意炒作。
地铁是城市的,重要交通工具也是城市的命脉,它是公共资源并不属于这个公司个人所有应该属于国家统一调配。这个公司为了推出自己的房产,把房产与地铁捆绑在一起进行销售,这种做法是不合适的,会引起更多人的不满,另外这个公司承诺十年免费乘坐地铁在未来十年中会发生很多变化,这保证能否落实还是一个未知数?
虽然这些地产是当地轨道公司退出的,但它不能与地铁混为一潭房产是这个公司的盈利项目,而他们公司负责建造的地铁则是这个城市的公共资源。如果利用城市公共资源被自己公司谋私利就会造成不良影响引起很多人的不满,不利于地铁公司的正常运营轨道地铁公司想提高房产的成交量,可以用其他营销方式来推广自己的房产。没有必要把房子与地铁捆绑在一起,他们的营销策略应该尽快做出改变,不然会因此产生一些负面舆论。
传统营销的劣势:(1)商品的附加成本增加从而没有价格优势。
(2)商品有地域的限制且商品信息不流通,导致地域价格差。
(3)广告成本大且有时间限制、地域限制,并且传播信息难以保留。
传统营销是一种交易营销强调将尽可能多的产品和服务提供给尽可能多的顾客。经过长期的发展,已经形成比较扎实的理论和实践基础,消费者已经习惯这种固定的模式。
消费者在消费过程中有很强的交流性,可以看到现实的产品并体验购物的休闲乐趣,同时也更取得了大众的信赖。
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