惠州看房免费接送是真的吗?有去过的吗?

惠州看房免费接送是真的。

【惠州富力湾】曾经就举办过，免费看房团，不仅管接送还管饭。

最近房地产为了把房卖出去有许多的营销方案，参与看房团就是一种，最低至享（玖折）优惠，看房可以安排免费车接送。

富力地产楼盘分别为：鞍山富力城、富力凯旋门、包头富力尚悦居、富力T-ONE、富力悦海湾、三亚富力湾、杭州富力中心、呼和浩特富力天禧城、沈阳富力国金中心、太原富力悦禧城、太原富力天禧城、富力开远城、重庆富力院士廷、重庆富力城、温州富力城。

2020年中国城市楼盘年鉴将于今年4月问世。在首部成功出版的基础上，新版楼盘年鉴不仅在房地产项目数量等方面更具规模，还新设抗疫特别篇，展现特殊时刻、特殊环境下，全国、区域、城市各级房地产市场的应对之道与发展之路。

以及开发企业为消解疫情影响、完成年度目标，在服务创新、营销创新等方面所做努力。

富力地产愿景

对于富力地产来说，在经营发展中积极落实企业社会责任，已成为公司文化的重要组成部分。自1994年成立以来，富力地产便不断关注民生，始终秉承朴素公益观积极践行企业社会责任，并探索出了自己独特的公益模式，既精准又用心。

1998年，富力地产开始投入慈善医院建设，先后为广州市社会儿童福利院及广州市老人院兴建医疗大楼富力慈善楼及富力慈恩楼，这两栋大楼的投入使用，改善了福利院孤残儿童及市老人院老人的生活和医疗条件。2003年富力地产又率先在“希望工程民营企业助学基金”下增设“富力地产希望工程助学基金”。

　下半年刚开始，楼市调控趋紧，再加上企业由于占用人力以及资金资源，拖累企业周转，现房库存是房企经营管理中必须解决的问题。去年以来房企增速放缓，行业再度向去库存回归，企业对去库存的重视程度持续提升，那么针对一些接近竣工或者已竣工的库存项目，企业究竟该如何去化？想要全面解决库存问题，企业需要从投资的合理规划、产品的升级打造以及项目的运营管控等方面来入手，克而瑞地产研究出加速去化三种办法，看看能否帮助房企解决问题。

近年来，从上市房企来看，虽然已竣工库存占比在下降，已由2015年末的18.9%逐步降至2019年末的10.5%。但是具体来看，50家典型房企中过半仍在2019年出现了已竣工库存占比上升的情况，并且就库存压力较高的10家房企而言，其已竣工存货占比均高过20%，今年上半年去化压力在市场上仍普遍存在。面对库存压力，房企可以参考以下三种方法来加速去化。

第一招：动态折扣，结合去化率制定不同优惠

针对一些尾盘项目，房企可以结合去化率情况制定不同的优惠，即给予尾盘更高的折扣力度来清盘。中国恒大一直在做这方面的积极尝试，目前企业已经有两种根据去化率不同而制定的特别优惠，房企可以参考其模式。

在今年2月恒大开始启动的网上销售特大优惠活动中，恒大提出了参考去化率打折的优惠方式：单栋楼去化率达80-90%的，可享额外97折优惠单栋楼去化率90%以上的，可享额外94折优惠。也就是说如果项目去化接近尾声，那么就通过加大折扣的方式来加速库存去化，一直到3月底，恒大都沿用了这种优惠方式。4月1日开始，恒大又推出了全新的去库存方式，即清尾房专项优惠，在实施全线81折等让利和奖励措施的基础上再每日每盘推出三套清尾房，清尾房可再享额外88折扣。

第二招：转换思路，以准现房和现房作为卖点

去库存的第二个方法在于转换思路，一般而言，相较于预售的期房，房企库存多为工程进度快结束或者已经竣工的项目，所以房企可以以准现房或者现房作为卖点，目前也有很多项目采用了这种方式，具体可以从以下几个角度入手宣传：

1、所见即所得，能够切实感受考察楼盘以及周边配套的真实情况。2、短期之内即可入住，准现房或者现房类项目相较于预售期房，明显缩短了购房客的等待时间，尤其是对刚需改善客群而言是不错的选择。3、商办类现房可以缩短投资者资金占用周期，节省成本。对于商铺而言，准现房及现房商铺缩短了投资者的资金周期，并且能快速入市兑现收益。4、看房即验收，不存在烂尾、减配等情况，购买风险小、纠纷少。

第三招：特价房去化，结合直播推售效果更佳

除了上述两种方式之外，房企还可以通过特价房的方式来去库存。过去房企的特价房让利主要是通过案场营销，即以尾盘销售等为卖点在案场内推售特价房，以这种形式加速去化库存。但是在直播售房持续走热的大环境下，房企可以将库存项目以特价房的形式上架到直播中，一举两得，首先特价房的高折扣给直播增添了爆点，吸引更多人关注直播其次直播面向的客群更广，除了销售几套特价房之外，还能增加项目曝光度帮助去化例如艺人刘涛在5月15日的直播中推出的一套万科惠州双月湾项目特价房，其折扣力度达到了4.9折，上架就售罄。同时根据CRIC监测数据，双月湾5月成交建筑面积环比上升了95%，相比过于一年之内平均月成交建筑面积上升了145%，效果还是非常明显的。另外目前直播卖房优惠多为“2+N”模式，即优惠券+特价房秒杀+其他活动，特价房作为直播的标配，恒大两场直播推出的90套特价房，昆明富力湾特价房等都是一经推出立马售罄。

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