79亿变875亿！佳源曾创造的奇迹正在被复制？

从此更加睿智

全文共计2114字，预计阅读时间：6分钟

2018年，中房协公布了一份房企销售额榜单，有一个陌生的企业闯入大众视野，名字叫做佳源。

榜单称，佳源最终的销售额定格在875亿元，而在2017年，他的销售额仅有79亿元。

一年时间，佳源的销售额翻了10倍。

按照这个速度，只需要1年时间，佳源就可以问鼎宇宙第一房企。

佳源出来紧急辟谣，说自己2017年其实是508亿元，所以2018年的实际涨幅只有72%。

但市场显然不相信佳源的解释，

在没有跌停板保护的港股市场，佳源国际的股价一天跌了80%。

到了2020年，烟台房地产市场突然热闹非凡，朋友圈里多了好多红光闪闪的销售成绩单，

恍惚间，我甚至以为自己回到了热闹沸腾的2018年。

巧合的是，项目销售业绩公布的那天，

滨海路波浪滔天，水一直冲上马路面。

疫情后售楼处重新开放时，我和某品牌开发商营销总监约饭，

觥筹间，

他突然扔掉酒杯：去TMD的业绩。

第二天一早， 我看他发了条朋友圈：

2020年一季度，全国商品住宅销售面积同比下跌25.9%，烟台这一数据为， 同比下跌54.7%。

集团领导身上的一粒灰，到了营销人员身上变是一座山。

压在烟台房企身上最重的那座山，是业绩。

在业绩压力下，开发商陷入一场赌局。

谁都清楚产品力是核心竞争力，但是鲜有房企敢把宝压给产品力。

短时间内打造产品力本就十分困难，更大的难题在于，好的产品在市场上不一定能被接受。

即使你一顿 *** 作猛如虎，熬夜熬成二百五，用户第一句话可能就会击溃你：能办下证来吗？

这是来自烟台市场灵魂的拷问。

6月13日，我在外地踩盘，有个粉丝发我一张照片，

照片里人潮涌动，他激动的对我说:莱山精装一万三。

我顺手把这个消息转给王阿姨，

不一会，她回复我：

据说，公司资金链出现问题。

那一天，有很多粉丝向我咨询这个项目，

不是他们不知道风险，而是他们心里已经麻木，

遍地都是风险。

市场正在滑向一场混乱，肉眼可见。

滑向一场劣币驱逐良币的时代，

开发商说：你们敢出钱我就建造更好的房子。

购房者说：你们建造更好的房子，我就敢出更多的钱。

开发商说：万一我建造好了你们不买怎么办。

购房者说：你们不建造好了，我怎么知道房子能不能按照设计建起来。

于是，市场就这么陷入了泥潭，

房企想给市场产品，但市场却给不了房企时间。

于是，有些房企就干脆扔了底线。

在赌局面前，有人求活命扔掉底裤，有人踹情怀步履蹒跚。

2020年3月2日，瑞幸自爆财务作假，瞬间在神坛跌落。

很多人猜到瑞幸退市的悲惨结局，但没有猜到，中概股从此大受影响。

虽然没有被一棍子打死，但后续想要叩开纳斯达克的大门难度陡然上升。

在行业人眼里看来，瑞幸是中概股企业财务作假的个例，是他们自己作死，

但是在美股市场看来，中国企业诚信度不堪一击。

瑞幸这一桩丑闻，使得中国企业进军美股的大门，被关了一半。

2020年5月3日，芝罘区原玺山花园（青山翠谷）项目重整旗鼓，锣鼓旋开，鞭炮齐鸣。

项目在LW多年之后，换发新机，同时更名为“新翠春晓”。

项目给出新案名一个极为美好的解释。

这个解释真的很振奋人心。

但事情，就停滞在了解释。

几天后，购房者的问题依然没有解决，

交房依然遥遥无期。

而原定交房日期是，2020年6月30日。

购房者不甘心就这样被套，数次在不同地点要求给一个说法，

结果，购房者的维权在和某机构发生冲突后，被冲散。

他们说，缴纳的首付款就这么莫名其妙的不见了。

开发商一定是收到了他们的钱，但是房子却没有继续建。

后来有个粉丝联系我，问我是不是可以延期还按揭，疫情造成的经济压力太大。

赔了首付，还搭上按揭。

从什么时候开始，买房开始赌运气？

这种运气，是冲垮烟台房产市场信心的瑞幸造假事件。

后来这个粉丝给我说，他就要离开烟台，这个房子就扔了吧。

过了几天他又给我发了条消息，是关于房贷。

王阿姨曾经和我说，市场的下行有一个显著的特点：

大家不再想做守规矩的人，而是拼了命的如何“低成本的不守规矩”

人们总是很容易被困在自己生活的城市里，对外界一无所知。

当北京再次发生疫情时，全国都在喊炸酱面加油。

但北京大爷依旧喜欢在午后的柳树下，拿着扇子和大妈聊天，不戴口罩。

山东高考学籍替代的事闹的全国沸沸扬扬，众多大号一拥而上：how old are 山东。

新翠春晓事件的发生，成为暴露出来的一个导火索。

购房者对于市场表现出的极度不信任，导致市场运行不通畅，很多购房需求在这种不通畅中，被扼杀了。

当合理合法维权越来越难，就使得购房者对于开发商和市场有着更加浓重的不信任感。

倒逼开发商升级营销手段，而这种营销升级，使得产品被冷落， 更会为以后交房埋下隐患。

毕竟： 出来混，迟早都是要还的。

END

深圳市明佳实业发展有限公司生产的“佳源”电热水器是国内快热式电热水器生产厂家，深圳市明佳实业发展有限公司成立于1993年，20多年来专业从事热水、净水设备的研发、生产与销售。产品广泛涉及民用、商业、军工及医疗卫生等领域。产品款式新颖，功能齐全，价格低廉，深受广大消费者的喜爱和推崇！公司位于中国深圳，下设一个分公司和八个办事处，营销网络遍及国内主要城市和地区。二十年来，公司秉承“佳品盛世，诚信为源”的理念，开拓创新，务实稳进，目前已发展到“佳源”即热型电热水器、“佳源”速热型电热水器、“佳源”储水式电热水器、“佳源”电热水龙头、“佳源净德”厨房净水器，“佳源净德”‘中央净水器，“佳源净德”中央软水机，“佳源净德”反渗透RO机，“佳源净德分质超滤机”、“佳源净德”水龙头净水器等数十几大系列一百多款产品。拥有自主开发的“隔电墙”“环境带电预警”等28项国家专利技术，是同类产品中率先获得“CCC、CE”等产品安全认证的企业。

1993年4月，深圳明佳推出电热水器行业内国际领先的第一台具有“隔电墙”技术的“佳源”快热式电热水器，一开始就奠定了良好的安全技术基础。作为“隔电墙”技术的缔造者，深圳明佳以其多项在行业领先的核心技术，坚持“创新、以人为本”的产品设计理念，结合多年来对全球用户在气候、电力、水质和使用习惯等方面的了解，为用户打造出更安全、更健康、更时尚的水家电产品，也为用户打造出更尊贵的生活。二十年来，深圳明佳秉承“佳品盛世，诚信为源”的理念，开拓创新，务实稳进，自1996年以来，明佳年年被深圳市技术监督部门评为“深圳市产品监督检验质量好企业”；2003年 ，在“名牌战略、多元化战略和国际化战略”的发展战略指导下，明佳投资建设的一期生产基地，占地面积8000平方米，建筑面积4600平方米，是一座现代化花园式工厂， 拥有目前在行业内最先进的生产和检测设备，而多年来成熟的生产技术和严格的质量管理体系，为产品质量的稳定可靠提供了坚实的基础。同年公司顺利通过1S09001国际质量保证体系认证；2006年7月，明佳荣获“中国即热式电热水器质量公认十大著名品牌”。2008年4月，国家日用电器质量监督检验中心对佳源电热水器进行安全性能方面的全面严格检验，检验结果为：同类产品项目的检测中，佳源产品的安全检验数据是最优异的。目前中国市场上尚未有其他品牌在安全性能上达到这种高度。 2008年11月，佳源电器被列为国家高新技术成果转化及其产业化指导性项目。2009年又推行以ERP数字化、信息化为核心的管理系统， 2010年公司与WIT合作，展开ISO14001环境管理体系认证工作，并顺利通过认证。真正达到与国际发展同步，大大增强了企业国际竞争力。

深圳明佳将继续秉承“佳品盛世，诚信为源”的理念，一如既往地倡导“敬业、求实、创新”的企业精神，精益求精，励精图治，为发展、壮大我国的民族产业，提高人类的生活品质做出最大贡献！

4月22日青岛全民健身登山 30座山头免费开放

青岛新闻网讯 4月22日上午9点，全国群众登山健身大会开幕式暨“招商银行一卡通杯”青岛市全民健身登山日将在崂山巨峰景区大河东停车场正式启动。届时，青岛社会各界300个团队近6000人将率先向崂山巨峰发起挑战，数以万计的市民也将参与到攀登崂山的行列。

崂山是登山大会的主会场，十二个区（市）各设立一个分会场，青岛市民可以就近参加登山活动。青岛市七区五市本次共开放了30个山头供市民登山健身，预计4月22日青岛将有20万人参加登山健身活动。

由于报名参加人数众多，请参加登山活动的市民提前与相关山头电话联系，尽快报名。青岛新闻网网友登山队也将代表新闻网参加主会场崂山巨峰登山活动，欢迎网友报名参加，请留意近期的网站报名公告。（青岛新闻网 记者陈小松）

附：2006年全民健身登山日免费开放公园、景区介绍

崂山区：

崂山巨峰风景游览区（主会场）：崂山的主峰称为“巨峰”，又称“崂顶”。游览区总面积7.4平方公里，主峰海拔1133米，被誉为“海上名山第一”。参加方式：有组织的参加活动，不接收个人报名。联系人：韩勇刘航。联系电话：81977089

华楼风景游览区：位于崂山风景名胜区的西侧，以巨峰向西北延伸的支脉——石门山脉为主体，海拔409米，顶部成方形，有一层层横向排列的岩石组叠而成，方石部分高21米余。远远看去，宛如一座雄伟的高楼直插云霄，这就是远近驰名的崂山华楼峰。整个景区的命名就是以此峰为基点。参加方式：团体、企事业单位、市民可自由参加。联系人：陈生世联系电话：87851205

石老人生态观光园（分会场）：位于石老人国家旅游度假区内，与石老人景点、海水浴场遥相呼应；是集休闲、观光、生态、住宿餐饮、等于一体的多功能的休闲旅游度假风景区。参加方式：崂山区机关、学校、企事业单位，接受市民个人报名（有限额）。乘304、301路到观光园车站下车。联系人：刘雷联系电话：88999016

市南区：

信号山公园（分会场）：信号山海拔98米，占地63，936平方米的信号山，山势峻峭，有游览路14条。登上红色圆顶蘑菇楼，前海及汇泉湾的美景尽收眼底。参加方式：免费向团体、个人开放。开放时间：上午9：00-12：00为有组织的团体活动，12：00后免费对市民开放。活动地点：信号山路（乘228、1、231路公交车在青医附院站下车）。联系人：初鑫，联系电话：82889647。

市北区：

榉林公园（分会场）：位于太平山，主峰海拔149.8米，占地面积289亩，青岛电视铁塔座落在公园山顶。参加方式：有组织的参加活动，不接受团体、企事业单位、市民个人报名.乘36、3路公交车动物园站下车，307路延安二路站下车。联系人：林建萍，联系电话：83654203。

儿童公园：占地面积334亩，海拔90米。1897年德国侵占青岛后，在修建两座可容六千吨水的贮水池，称为贮水山。参加方式：团体、企事业单位、市民可自由参加.活动地点：乘218、5、2、212、320、301、308黄台路站下车。联系人：陈崇学联系电话：83806491.

青岛山炮台遗址公园：海拔128.5米，面积330亩，为岛城最佳观景平台之一。山东省、青岛市爱国主义教育基地，青岛市国防教育基地。参加方式：团体、企事业单位、市民可自由参加活动.联系人：吴敏联系电话：82725259.

四方区：

嘉定山（分会场）：海拔110.4米，嘉定山因山下的嘉定路而得名。园内黑松满山，刺槐茂盛。修建有不同风格的亭阁，一个近千平方米的人工湖。参加方式：有组织的参加活动。乘车路线：可乘33路，224路嘉定路车站下车往后走300米。联系人：石磊电话：83717819

北岭山森林公园：占地约700亩，主峰海拔116米，园内山峦起伏，风光秀美，8个山头相连环抱，主要以野生花卉结合石矶突出山林野趣。参加方式：团体、企事业单位、市民可自由参加，全天免费开放。乘车路线：35、30、302北岭下车。联系人：石磊，联系电话：石磊83717819

城阳区

三标山(分会场):位于崂山北麓、城阳区惜福镇街道书院社区，海拔高度683米，登山道路属原始自然生成的山间小路，山体植被保护良好，绿化覆盖率达100％。三标山附近有两处文化古迹—百福庵、康城书院旧址。书院水库在山头脚下，形成了山水相映的自然景观。参加方式：团体、企事业单位、市民可自由参加，全天免费开放。乘车路线：城阳市区坐到惜福镇下车即到

联系方式：杨雷联系电话:87866765

李沧区：

百果山(分会场)：李沧区毕家上流,体绵延起伏，悬崖峭壁，沟中流水潺潺、清泉不断、鸟语花香。集登山健身、旅游休闲、餐饮为一体。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名，乘车路线，李村利客莱商场乘128到毕家上河村站。联系人：毕快德，联系电话：87607888。

娄山公园：全天免费开放。乘车路线：22、24、305板桥坊站。联系人：林永利联系电话：84683465。

虎山：参加方式：接受团体、企业单位、市民个人报名，全天免费开放。乘车路线：115、318、606虎山体育中心站下车。联系人：张燕联系电话:87899742

黄岛区

珠山国家森林公园（分会场）：总面积40平方公里。主峰海拔724.9米。有两条旅游线路，南线为齐长城线，途经观音阁、齐长城等景点；北线为白云寺线，途经石屋山庄、板栗园，集登山健身、休闲、餐饮为一体。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：在轮渡乘1路转乘11路到柳花泊。联系人：宋红一薛飞，联系电话：86851237。

烟古墩山：地处长江路办事处。乘车路线：轮渡乘1路、18路直达开发区管委办站。参加方式：团体、企事业单位、市民自由参加。联系人：宋红一联系电话：86851237。

即墨市：

鹤山景区（分会场）：海拔230米，有聚仙台、升仙台、栖鹤梳羽、洗脸盆、滚龙洞、摸钱涧、水鸣天梯等景点。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：乘车到即墨市内换乘到鳌山卫镇驻地的汽车。

联系人：荆立清，联系电话：88515736

胶州市：

艾山风景名胜区（分会场）：国家A级旅游风景区，其地质遗迹为省级地质遗迹自然保护区。南北两座山峰组成，南峰为主峰，海拔229.2米，北峰海拔224米，南峰为胶州市最高山峰。

参加方式：有组织的参加活动。联系人：周凯联系电话：87215656

胶南市：

隐珠博胜苑(分会场)

坐落于胶州湾西岸隐珠镇小珠山西麓，占地坡面积约30平方公里。为生态艺术风景区，邀请海内外多位艺术家，以自然生态为基础，将多种艺术表现手法溶入奇石异峰，由智拳印门、达摩面壁、盲龟把头、佛祖讲经图、菩提洞、庄严大楼阁、心经崖等以佛教题材为内容的景点组成了一条文化之旅。穿越724.9米金刚顶的菩提洞，长109米，是目前世界唯一一座现代高山石窟，由多位艺术家和民间艺人创作的观音、文殊、普贤、地藏王、大势至、弥勒、药王、宝掌、日光、月光、等十大金身菩萨现身其中，也是目前世界佛教艺术名胜中，唯一一处将十大菩萨汇聚一起的风景名胜区。参加方式:接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：青岛市市民乘薛家岛轮渡站下，转乘胶南快客至百国墅站下；黄岛轮渡下，乘18路车至家佳源站下，转乘胶南快客至百国墅。至景区由博胜苑免费旅游专车接送。地址：青岛胶南隐珠镇小珠山西麓联系人：候明林联系电话：0532—892060318920603286997621（传真）

大珠山石门寺景区：大珠山位于胶南市大珠山镇境内，总面积65平方公里，主峰大寨顶海拔486米。石门寺建于金大定五年（1166），占地400余亩。参加方式：有组织参加活动。乘车路线：到胶南乘3路至终点站。联系人：姜明忠联系电话：84123456

小珠山古月山庄景区：位于灵山卫镇北三公里处，总面积3.33平方公里，区内山峰雄奇险峻，主峰724.9米，市区第二高峰。“珠山大顶观日出”称作第一奇观。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。联系人：胡德好，联系电话：83189117。

九上沟生态园：位于胶南市铁橛山下，总占地面积10.65平方公里。园区栽植了以樱桃、板栗为主的干鲜果1000多亩，该园开辟了林果观赏采摘、农家宴。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。联系人：李秀花联系电话：82129286

睡牛山生态观光园：位于铁山镇西部，占地面积8.1平方公里。开辟了大枣坡等旅游景点，林木覆盖率70%以上，被称为“白天不见庄、晚上不见光”的世外桃源。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：到胶南后乘5路到终点站。联系人：于艳娥，联系电话：13792811668。

莱西市：

大青山森林公园（分会场）：位于莱西市西北部的南墅镇，莱西市唯一一处自然生态游览区，占地面积1468公顷。园内“十里大青山，万亩槐花香”的美丽景观。参加方式：只接受莱西市团体、企事业单位、市民个人报名。联系人：任勤利联系电话：88478231。

梅花山：位于莱西市北部新区北侧，北临莱维高速公路，共分为南主入口区、活动区、东入口景区、梅花山主景区。利用原有地形造景，以山石、水体为衬景、将游乐设施与园林融为一体。

梅花山观光园区工程总投资3850万元。园内绿化、环山路、水电、等工程已结束。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。路线：市内乘车直达莱西市政府驻地即到

联系人：任勤利联系电话：88478231

平度市：

龙女山庄(分会场)：位于平度市城北5公里，北临大泽山，山上环境优美，空气清新，年平均气温11。6度，近年来，市委、市府已投资数百万元，现已成为市民最便捷、最乐意旅游的选择之一。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。路线：5路车直达山底，从市区到山脚步行仅需要30分钟。联系方式：李景山，联系电话：87362597。

大泽山景区：又名“九青山”，面积324平方公里，主峰海拔737米。有文人墨客刘墉，郑板桥等摩崖题刻500余处，葡萄的盛产地，集登山、采摘、休闲为一体。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：平度—大泽山（高家）。联系人：赵平，联系电话：88349888。

天柱山景区：闻名遐迩天柱山之显名，实赖摩崖刻石，山上镌刻的东汉、北朝等摩崖刻石群，为我国极其珍贵的书法艺术瑰宝。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：平度——大泽山（高家）。联系人：姜振乾，联系电话：85370679。

豹竹涧，地处平度市城区北3公里处，两髻山之阳，为大泽山的西南缘，系由花岗岩构成的丘陵地貌。山势多起伏，岩石裸露，风化强烈，造型景石多。豹竹涧是由山脊环绕南北向伸展的葫芦谷，口细、颈长而肚大。因山势峥嵘，涧谷幽深，生态环境好，是平度近郊不可多得的风景名胜之地，自古即为游人所青睐，涧内摩崖刻石众多，格调高雅。坐落在涧谷深处的云台观为唐所建，明代重修，气势恢宏。著名的“豹竹云台”为古“平度八景”之一。目前，景区建设成“狭谷景区”和“腹地景区”两大游览区。2002年投资完成了腹地景区内的王母阁、古钟亭、道士坟、老子洞、徐福炼丹台、摩崖石刻等所有建设。另外，狭谷景区内的石刻书法长廊、翠竹长廊、龙头峰、龙尾峰、瑶池等景观的建设，逐年展开。力争到2008年建设成为青岛地区一个较亮丽的游客喜爱的景点。路线：平度市区北侧2公里参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。联系方式：李景山87362597

云山景区：在平度市东北50里，乃齐鲁名山，道教胜地。云山观是一座历史悠久的道观。山清水秀，古迹遍布，自然景观与人文景观浑然一体。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：平度—云山镇。联系人：刘金琦联系电话：83343000。

两目山：在平度市东北80里，海拔为400米，向有“群峭卫尊、巍然是大泽”之说。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：平度——祝沟镇。联系人：李增泉联系电话：83321001

固山：在平度市东15里，塑救苦天尊与观世音像，土人避难之处。参加方式：接受团体、企事业单位、市民个人报名。乘车路线：平度——崔召镇（离平度城不足5公里）。联系人：胥有光联系电话：83311001

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