房屋二次抵押贷款哪个银行可以办 房屋二次抵押贷款的流程

办理二次抵押贷款有很严格的要求，有很多银行都不接受房产二次抵押贷款，因此在办理二押前需要先了解哪些银行可以办理，那么哪些银行可以办理呢？1、工商银行和招商银行：这两家银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。2、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以达到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。3、平安银行：如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。4、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。

可以。抵押类贷款和信贷要求是不一样的，信贷对征信要求比较严格，比如近两个月机构查询不得大于四次，而房产抵押一般要求近一年查询只要小于20次就可以。另外要说的就是二押办理的机构，本人在山东地区，目前银行一般不受理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的多为非银行类金融机构。比如平安普惠，锦程（四川银行放款）等，这些利息一般在9厘上下，综合下来最高近1分的息，如果用钱建议可以办理，9厘的息在二押市场是正常的，另外平安银行最近推出了房产二押贷款，但是要求房产一押或按揭是在本行办理的，利息同最新抵押贷款同息，经营2厘2，消费不到3厘。最后要说的有按揭房可以办理装修贷，利息2厘9/3厘2，利息很低相应征信要求就严格，比办理信贷业务还要严格，除非个人资质好负债少否则很难通过。

1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。

2.办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份z明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。

3.贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。

4.银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额。

5.审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。

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