信达地产在2017年的销售净利率比行业平均水平低的原因

高溢价地块增加了成本，其次是业绩

2015年6月信达开始拿地时，负债总额约340.9亿；到土地狂欢结束的2017年末，已飙升至618.9亿，资产负债率达到86%；截至今年9月底，负债总额继续攀高至801.1亿。这对年销售不到200亿的信达地产来说，压力不小。

其次是业绩。

今年前三季度，信达地产营业总收入87.1亿元，同比增长9.5%；归母净利润却只有6.1亿元，同比下降30.8%；期内权益销售额完成159.8 亿元，比去年同期的238.7亿元下降33%；毛利率同比下降5.1个百分点至28.6%，净利率同比降低4.5个百分点至7.9%，低于行业平均水平。

最后是扩张。

数据显示，在2015－2018年这一轮地产狂欢中，不少房企抓住机会，完成了从百亿到千亿的规模跨越。信达地产坐拥八大地王，这四年间负债总额从434.1亿扩张到805.7亿，增加了85.6%；同期合约销售额从105.8亿增至191.4亿元，增长80.9%，规模扩张略显不足。

是。安徽信融房地产营销顾问有限公司，前身为安徽信达房地产营销顾问有限公司，成立于2004年2月10日，信融营销公司是国企，位于合肥市政务文化新区东流路西，经营范围为房地产广告、策划等。

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