萧山富人区在哪里

萧山几大富人区曝光！果然贫穷限制了我的想象力...

萧山房产

2018-02-25 20:46

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萧山有钱人在哪里？

市区？湘湖？奥体？

这一次小编带你走近科学、走进生活，

一起来探究

萧山几大富人区

看完这个你会发现

萧山没有最壕只有更壕！

奥体板块：

高配版富人区

钱江世纪城，长三角南翼城市——杭州国际化城市的新中心。钱江世纪城的规划结构可以概括为“一带双轴、两片多区”。“一带”指4公里长的钱塘江沿岸的沿江景观带，充分体现了江、堤、岸、水景等特色。

除此以外，钱江世纪城高起点的科教文体配套也是有钱人选择它的理由：杭二中萧山分校、学军中学附属文渊中学、北京大学信息技术高等研究院、杭州市崇文实验学校世纪城校区、吉的堡和美家幼儿园等名校林立！

奥体板块不管是生活指数、环境指数还是人文指数都是当之无愧的萧山NO.1！正是因为这些利好条件，让无数富人纷至沓来。

顺发美哉美城

最高48344元/㎡

顺发美哉美城，杭州上市名企顺发恒业打造的新一代住宅产品优+住区。项目位于钱江世纪城奥体版块，东至民和路，南至扬帆路，西至金鸡路绿化带，北至飞虹路绿化带。

众安嘉润公馆

最高38000元/㎡

众安嘉润公馆由3个地块组成，其中A1地块规划为甲级写字楼、五星级酒店、高端商业配套，A2地块尚在规划，A3地块定位为酒店式公寓嘉润公馆。

融创保利创世纪

均价35000元/㎡

融信保利创世纪是融信公馆系2.0全新作品，位于钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处，距地铁二号线盈丰路站仅约230米。

项目正处钱塘江金融港湾与奥体交叠核心，钱江新城商圈、滨江商圈、钱江世纪城—萧山主城商圈三大国际商圈环伺，更毗邻约1400亩钱江世纪公园，区域能级无可厚非。

湘湖板块：

风水宝地

湘湖，被誉为西湖的姊妹湖，隔钱塘江与西湖风景名胜区相对，风景秀丽，而湘湖版块从最初的沉默到后期地铁一号线以及一些配套设施的发展，湘湖慢慢打破静谧成为许多萧山人居住地的首选。

湘湖壹号

最高：55000元/㎡

湘湖壹号项目，位于杭州市萧山湘湖度假区内，西邻时代大道，北接湘湖路。东、南面临湘湖三期湖面，北接风情大道与索菲特世外桃园大酒店。湘湖壹号占地380亩，规划建筑面积25万平方米，建筑面积500平方米—850平方米（不含地下室） ， 湘湖壹号会所总建筑面积10500平方米， 拥有餐饮、娱乐、SPA、室内泳池，私家酒窖等设施。

美之园

最高：23774元/㎡

顺发·美之园位于湘湖旅游度假板块，项目总占地320余亩，总建筑面积26万平方米，以多层产品为主，车位配置比率近50％，目前是萧山的高尚住宅区之一。

旭辉•东方悦府

均价：25000元/㎡

滨江旭辉•东方悦府，择址奥体、滨江两域交汇之心，位于有着千年文化沉淀的“奥体小西湖”——湘湖之畔。左靠滨江、右临奥体，同时拥有都市的繁华与宁静：以地铁1号线、风情大道、彩虹大道，及钱江一桥、三桥、四桥快速接轨杭州各大城区；一路直达奥体板块、钱江世纪城；尊享滨江板块宝龙城市广场、白马湖生态创意城等休闲会展、游乐、酒店、购物、餐饮等设施；衔接萧山老城区，成熟商业、办公、购物、教育、医疗等高档配套簇拥左右；与湘湖、白马湖，杭州城市发展水名片近在咫尺。

都会艺境

均价：24000元/㎡

都会艺境位于滨江心、地铁1号线之上，奥体中轴线，毗邻湘湖与白马湖两大风景区，景观资源丰富，自然环境优越；周边拥有杭州乐园、烂苹果乐园、极地海洋公园等旅游游乐配套，地理位置得天独厚。项目自带2万方褐石商业风情街区，集古典、浪漫、时尚于一体，打造国际化开放街区都会生活体，将为业主带来精致而尊贵的生活享受。

老城区版块：

没落贵族

城厢街道、北干街道之于萧山，就如同武林门之于杭州，对于萧山本地人来说，这里一直是他们最为认可的萧山核心。

“就好像一些杭州本地人看不上未来科技城、看不上良渚这样的地段一样，土生土长的萧山老城区人，对于奥体也好、钱江世纪城也好，也是不太看得上的。”出生于萧山，在杭州主城区已经工作、生活了30年的周女士称，这样的观念其实很多萧山人都有，尤其是如今还住在城厢镇、北干街道的“老萧山”。

潘水小区

最高：23937元/㎡

高桥小区

最高：24484元/㎡

高桥小区位于杭州市萧山区市区内，南邻南江公园，北邻萧山雷达部队，东临堰河，西靠南市花园。南边至道源路，北边至萧然南路（老环城南路）。中间有两条路穿过小区。高桥路与拱秀路。该小区有两个社区：拱秀社区和丁家庄社区。分居高桥路东面与西面。该小区自198年始建，直至2001年全部建设完毕。

泰和花园

最高：26528元/㎡

回到约16年前，那时萧山公认的首席豪宅，是南秀路上的泰和花园。

市区板块：

身处中心城区的大佬

对于一个城市来说，不出意外，最早开始发展起来的片区绝对是市中心地带。

市区可谓“大隐隐于市”，作为萧山商业、金融、娱乐、办公、生活繁华的核心区域，这里占据城市中央版图的稀缺资源，这也是目前萧山发展最为完善的区域。别看它现在房价不是最高，其实萧山人都知道，早一批有钱人都住在这里！

湖滨花园

最高：34438元/㎡

湖滨花园由国际著名的香港邓振威建筑设计事务所和澳大利亚柏涛主持规划设计，采用北高南低的艺术手法，超远的楼间距保证了视觉的开阔性和景观视线的通透。贝尔高林国际（香港）景观设计公司担纲园林艺术设计，大气的“王”字型水系构成独特的“岛式规划”，使住户享受到真正的亲水居住，借鉴英式园林的设计风格，传承皇家园林的布局理念，高层之间创造出30000平方米的中央景观园林。

开元名都

最高：25132元/㎡

开元名都坐落于杭州萧山新区核心地段，西临市心路，北抵金城路，与区政府大楼和人民广场相对,占地址74678m2，总建筑面积249360m2，由杭州高楼（47层218米)开元名都大酒店以及四组十三个单元的高层、小高层错落围合而成，分酒店、大型车库、精品商场、高尚商务高尚居住区和尊荣会所组成，是一座风格现代、设施高档的城市标地性建设筑群。

革命区块：

网红地

说起萧山的革命区块，就不得不说杭二棉和棉北里，这里曾经是杭州第二棉纺织厂的职工宿舍。 1958年11月，国营杭州第二棉纺织厂（杭二棉）在萧山诞生，与杭州齿轮箱厂（杭齿）、杭州发电设备厂（杭发）齐名为“三大厂”。到了上世纪70年代，在萧山城区，四五个萧山人中就有一个是“杭二棉”的职工。计划经济体制下的杭二棉，其建设模式基本“克隆”前苏联工业企业规划布局，厂区、家属区及职工医院、食堂、学校、幼儿园连在一起，组成了一个独立的小社会。

杭二棉小区

最高：25067元/㎡

棉北里小区

最高：24919元/㎡

如今的棉北里社区，保存着从文化大革命到改革开放初期各个不同年代的建筑。在几代二棉人的心中，棉北里曾是他们赖以生存的“家园”。

说起棉北里，就不得不说它经历的几场拍卖，作为一个老破小，却有人用115万拍下32㎡的房子，虽然最后没有交易成功，但也足够引起各方关注。

看完这么多萧山富人区，

是不是深刻明白了一个道理，

人比人，气死人！

所以，在这新的一年，

杭州滨耀城是杭州临平的新楼盘, 开发商杭州星滨置业有限公司, 滨耀城办公别墅产权为40年, 杭州滨耀城售楼咨询电话：4001677000 转 623526。

杭州滨耀城售楼咨询电话：4001677000 转 623526

杭州滨耀城是杭州临平的新楼盘, 开发商杭州星滨置业有限公司, 滨耀城办公别墅产权为40年, 预计开盘时间为预计2021年7-8月开盘, 价格待定。该楼盘位于迎宾路与望梅路交汇处, 小区规划占地面积62700 ㎡, 建筑面积262700 ㎡, 容积率2.80, 绿化率。该项目预计交房时间待定

众所周知，杭州楼市有两大天花板。

一是中式。但凡以中式面世的房子，都是豪宅，总价动辄千万起，像桥西的江南里，法拍价就已是5000万；湘湖边的湘湖里，尚未开盘就都心有所属。

二是独栋。独栋更好的理解就是别墅，早年间的九溪玫瑰园，后来的湘湖壹号，如今在二手市场，也都是大几千万的层级，一般人只能看看。

很难想像，有朝一日，把中式与独栋结合在一起，又在城市热闹地带，这个房子该卖多少钱。

过往不去想这个问题，一是觉得想了也是白想，大部分人买不起；二是觉得基本没这个可能，在“禁墅”当下，在寸土寸金的市中心，哪还会有这样的房子。

只是任何事物都不是绝对的。

就在当下，一贯深谙杭州豪宅市场的滨江，就推出了一款中式+独栋的产品，并且因为不限购、不限贷的商业色彩，故被称之为“中式商业独栋”。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

滨耀城新中式商业独栋效果图

在这里，“中式”是流量风格；“商业”是产品属性；“独栋”是建筑形制。

这是种完全的创新，在此之前市面上几无见过，也因此，被很多人天然视为爆款预定。

理由也非常简单，即它的不可再生性，也就所谓的唯一性。

说到这里，很多人都好奇，这个房子在哪？

它就存在于滨江与兴耀联手开发的“滨耀城”项目中。

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滨耀城位于临平新城。

划新后，临平新城就是临平对接主城的前沿桥头堡，无论地铁还是高架，这里四通八达杭州城。

与此同时，滨耀城又背靠临平千年老城，方圆1.5km范围内，集齐当地最好的医院、学校，甚至两所国际学校。从理想银泰城，到余之城、欢乐城，三大城市级商业体环伺，一站式生活搞定。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

理想银泰城实景

临平新城什么都不缺，就缺一个地标，滨耀城为此而来。

这是滨江开发史上第一个以“国际社区”来统筹的项目，集高星级酒店、商业、商务办公和居住一体。项目同时又临近地铁1号线南苑站，是类TOD模式。

项目最具地标性的，就是其36层的高度，以及已经签约入驻的万豪酒店。

这是杭州城里的第四座万豪，也是临平的第一座。

未来来自国际五星级酒店的服务，将与滨江物业融合，提供给业主至尊体验。

像万豪的下午茶、SPA、泳池等，都会向业主们开放。还有像私宴预订、机场接送等，也都在洽谈中。总计的服务可达50多项。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

滨耀城区域鸟瞰图

这种生活，此前在临平最为高端的万丽·璞丽项目中，也曾提供给过。只是相较于万丽·璞丽的小体量一幢楼，万豪+新中式商业独栋+各类业态的配置，无疑又是一次提升。

因此其携带的住宅部分，只经历两次开盘，就告售罄，最低中签率仅为9%，创下临平当地最低，隶属超级红盘。

住宅谢幕，中式商业独栋登场，这是滨耀城产品跨越的一大步，更是晋级财富阶层的一大步。

武林广场、钱江新城、奥体、城东新城，滨江这些年几乎集齐杭州封面，这一次来到临平新城，同样如此。

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滨耀城的中式商业独栋，主力户型300-360方，面积上与一般的大平层相当。

但由于其垂直性的结构，一旦来到使用层面，就会像蔡依林歌里所唱的——看我七十二变。

以当下顶流的直播产业为例。

放在300方大平层里，一半用来做直播工作室，另一半做来做配套用房、日常起居，空间上可能也够，但彼此间的干扰一定是免不了的。

放到同样300方的新中式商业独栋中，就完全不一样了。直播工作室可能放在一楼，这样的好处是，直播小姐姐们直播累了，还能走出屋子，去大草坪上散个步，做个拉伸。

二楼则可以用来做项目策划，碰头会议；

如果有三楼的话，又可提供休息场所，不受人打扰。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

滨耀城新中式商业独栋效果图

当然心细的朋友可能会问，新中式商业独栋不就是过往的独栋别墅吗。从形制上看，两者确实非常像，但从使用功能上理解，商业独栋远超一般居住。

从用途看，滨耀城的中式商业独栋，可做成企业会所，用于接待；也可做成收藏品馆，用于存放和展览黑胶唱片、手办或AJ鞋；甚至可以做成私人画廊、音乐工作室、影视创作室等等。

这种用途上的五花八门，也是这类商办物业这些年走强的一个重要原因，相较于单一功能的写字楼、住宅、大平层，这种功能上的复合，让其闯出一片天空。

因此，当我听说钱塘江边的大平层，都可卖出15万+的单价，大约半亿的总价时，我不免又多看了两眼滨耀城的中式商业独栋。

因为按照其主流的2000万的总价，我想它很快会逐一名花有主的。

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从滨耀城的新中式商业独栋的资质看，这几乎是临平，乃至全杭州最后的作品提供。

除开地理文脉，城市配套不说，虽然项目整体容积率为2.8，如果把商业独栋单个组团拉出来，其容积率大约只有0.5。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

滨耀城新中式商业独栋效果图

这绝对是城市里不可再生的土地资源。很多人现在把眼光盯在了湘湖边的湘湖里，认为那个是绝世好房，但要知道，湘湖里的整体容积率还是1.0，远不及新中式商业独栋在滨耀城的疏朗。

因此，这也是真正的独栋，房子独立而生，房前屋后开满鲜花，四周被树丛与草坪包裹，小狗恣意飞奔，小孩撵着狗跑，房子与房子之间的距离，又足以容纳另一栋房子。

这次的新中式商业独栋，滨江大多只规划了地面2层，少量3层，姿态匍匐，内敛安静，树木一旦长高，就可以将房子掩映起来，使其成为一大片公园。

更巧的是滨耀城的东侧与西南一街之隔，本就有两大公园，与这片绿荫一起，三公园串成一线，公园式办公、生活跃然纸上。

有点好看有点炫，滨江集团新推中式商业独栋

滨耀城西南一路之隔东湖公园实景

借助这种千年难遇的低密地块，滨江以“新中式”入局，黑色和瓦之下的大屋檐，以及大屋檐底下的瓦楞板节点，有着浓浓的传统味。而白色的石材+铝板+玻璃的立面结合，又最大限度地消解自然与房子间的界限。

传统与现代如是统一，也就有了“新中式”。

如果一定要给这种新中式一个具象的话，湘湖里+壹品的结合，勉强可以解释。

这也让整个房子，通透的像山间的风，造成视觉与心灵上的来去自由。

当财富积累到一定程度后，对于房子的认知又回归本源，舒适惬意、功能复合成为检阅好房子的唯一标准。滨耀城中式商业独栋的受追捧，就是最好的佐证。

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