房地产营销节点有哪些？

房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商，会制定一个开发计划。在开发计划中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件手续的办理。

（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。（营销部）另外还有成本及财务等工作。

你说的推广节点其实就是房地产销售中的销售预热期、蓄势期、开盘广告、强销期、持续销售期、扫尾期等几个节点，每个时间段内的侧重点不一样，推广时的广告与与力度是不尽相同的。

预热期一般就是广而告之项目即将入市销售，就发布项目形象推广与即将要做的事蓄势期即业内说的认购期，就是通过下定、选房、给予一定的优惠等手段看市场对项目的反映，广告就是大力宣传这一时间段内的优惠力度，以达到能够开盘销售的蓄客量每个节点的推广内容是不一样的。

预热：可以是主题特别一点的活动，在市场上能形成话题最好，不宜投入太多

开售：较盛大的活动打响知名度。如明星见面会啊，总之是相对烧钱的活动

持销：暖场活动居多。小成本，保持项目的热度

节点促销：找准目标客户，以目标客户需求举办相应活动，规模可大可小

清盘：如果是大项目可以举办稍微大型的活动，作为答谢客户支持，提高客户对品牌商的信任

各阶段各种活动关键是控制好成本，达到最大的价值，活动是为了成交，切忌为了活动而活动。

具体的可以交由广告公司做提案。

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