差点被骗——曝光中介搞房子的套路

去年买了套三居的房子。最近不住，所以计划先租出去一段时间。于是简单收拾了一下就把房子挂出去出租。

中介，我联系的链家和我爱我家。他们都问了是否考虑委托。链家的"自如"和我爱我家的"相寓"都是长租公寓的品牌，业主委托给中介，中介装修后对外出租。

我爱我家给我介绍过他们的模式，第一年45天免租期，第二年30天免租期。

中介一方面可以收租户中介费，一方面赚差价，利润空间大，所以他们都方设法从房主那儿拿到房子，对租户也是极力推销自己的房子。

但最近涉及中介公司的房产租赁纠纷非常多，长租公寓爆雷，人们对中介公司总是不放心。再加上我们可能两年后回来住，所以不考虑委托。还是想直接跟租户谈，把中介赚取的那些钱让利给住户。

上周，有中介带客户来看房，是一个女士。说是一家人住，孩子在崇文门上学，她工作在三元桥，所以租一个中间的中间位置的房子。

聊了聊，互相觉得不错，而且她出价7500一个月，只需要我们配冰箱、洗衣机，不用配空调和其他家具。

谈妥了之后，中介说那我们可以签合同了，合同我都随身携带着呢。

这时，客户问：你们可以来发票不？

她解释说，有发票可以通过朋友公司走账，朋友公司可以给她报销一部分，她负担一部分。

中介说：个人房东开不了发票。

客户跟中介说：之前你们不是可以给开发票吗？

中介说：之前你是通过我们公司租的，是我们公司对外出租的房子，所以可以公对公转账、开发票。现在是个人房东，走不了公对公的。

然后客户问：那你们能不能帮我想想办法呢？

中介想了想说：有一种办法可以考虑，就是我们换一种签约方式，不是居间成交版三方合同，而是中介公司跟房东签一份委托协议，然后公司再跟客户签一份租赁协议。这样就能给你开发票了。

说完，他就把协议拿了出来。

看到"出租委托代理合同"，以及"中恒建业"，我心里"咯噔"一下，之前一直以为是我爱我家的中介。

我说，因为之前没考虑过委托代理，所以要认真思考一下，也跟也回去跟家人商量一下。

中介说：没事，你要对我们公司不放心的话，明天可以到我们公司签合同，顺便参观一下我们公司。

回到家以后，我跟老公说起了这件事，商量是否要签这个协议。

本来我们讨论后，觉得还可以，租户也见到了，一家人租房也符合我们的期望，因为需要开发票，让中介帮忙 *** 作，也可以理解。

但是，第二天，发现了 中恒建业的骗局 。

有网友介绍：

我天，这个跟我们遇到的情况，怎么这么像呢？

我几乎可以断定，差点我们也被坑了。还好当时没有签协议。

这个被骗的帖子是2012年9月8号发的，他们这个套路都玩了快10年了，连细节都没带变的。

后来又查，中航建业涉及了好多起租赁合同纠纷、委托代理合同纠纷。

我点开一部分裁判文书查看，发现中介经常以各种理由扣房东的房租。

发展到房东跟他们打官司的，应该都是忍无可忍的，只是受害者的一部分。

所以还是远离中介为好。

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