简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是如何确定的?

简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是:

1、房地产销售代理公司的代理佣金一般为所售房屋的实际销售价格和基本价格的差额。基本价格就是合同规定的每套房子按什么价格买，你超过这个价格了，超过的部分就是报酬。

2、蛋销售期国，代理公司美要要指定推应达划书(包括市场定售、销售对象、工锁L只计划业广告宾传等等)e根据屯场携应站划山制定销售计划。

3、在委托期内，进行广告宣传策划，派送宣传资料、售楼书。在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况，利用各种形式开展多渠道销售活动等等。而且这些费用也一般是由代理公司负责。

从2008年1月1日起，将启用新版《销售不动产统一发票》和新版《建筑业统一发票》，对于已购房或交过部分预付款的市民来说，一定要看清新版发票和旧版发票的区别。

新版《销售不动产统一发票》分为自开、代开两种。自开发票适用于房地产开发企业在本市销售商品房及二手房；代开发票由各主管地税局代开，适用于自开发票以外的房产销售行为。

本市个人销售二手房、房管部门向个人销售直管公产住房和单位向个人销售自管产住房，仍按原规定使用《天津市个人销售房屋专用发票》《天津市出售公有住房发票》。

凡2008年1月1日前房地产开发企业销售商品房收取预售款、已开具《预售款收据》的，应按照收取款项的合计金额补开一张《销售不动产统一发票》，“款项性质”填写“已收房款”，并在备注栏注明每张《预售款收据》的代码、号码和金额。销售商品房的非房地产开发企业，则需要主管地税局代开《销售不动产统一发票》。

老版《天津市房地产开发企业销售专用发票》和《预售款收据》，可开具至2007年12月31日，过期作废。

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