汇总！长沙2022下半年，最值得期待的纯新盘！

近段时间以来，各地楼市松绑的消息应接不暇， 长沙楼市 新政也频繁出台，释放大量“房票”，一批纯新盘跑步进场。

从2021年起，长沙开始集中供地，随着土拍地块项目加速入市， 长沙楼市 中新盘越来越多，其中不缺一些热度较高的楼盘。

2022年下半场的长沙是新盘的主场，必将热闹非凡。有哪些项目是你期待的呢？

中心板块 绿城·凤起麓鸣 

二环内，一线江景，项目将打造高端纯改善产品，或将是长沙下一个城市封面，不限价，据路边社消息，项目售价将有望突破3万元/平。

项目周边已聚集 保利国际广场 、 中建江山壹号 等高端业态，但项目北临湖南革命陵园，算是项目一个不利因子，有部分人忌讳。

项目售楼部即将开放，周边环境优越，自然山体、火车头文化公园，距离江边也不远。据悉，将推出建面约 210㎡、245㎡、300㎡ 的 带装修江景大平层，预计6月面市。

建发·养云 

项目不限价，且楼面价高于万科·瑧湾汇，市中心地段+建发高端产品系，未来售价有望超过万科项目。

该项目是建发在长沙的首个“养云”系高端产品，据悉将主推建面220-300㎡纯粹国风大平层。据悉，该系是属于建发的高端产品系，这也是全国第9个养云系产品。

项目位于河东市中心，处于核心位置，周边多个项目售价已达2.5万元/平。项目周边路网成熟，轨道交通方便，且周边大型商业及医疗资源丰富。

省府红星板块中海·星樾府 

中海·星樾府为红星城市更新项目首开区天华片区一期用地，靠近湖南省植物园，森林公园生态环境优越，里面的环境很好，还保留有一处大型水面，较为宜居。

据悉，项目户型面积分别为114平、143平、 175平和205平。未来周边将有3条地铁线路，目前已有开通的5号线和正在建的7号线，远景规划中有8号线，未来出行方便。

教育是项目一大亮点，出资建设天华中学（麓山国际教育品牌），另外，今年民转公的砂子塘天华小学也在项目附近。

谷山板块电建·泷悦长安

项目不限价，楼面价达7200元/㎡，价格不低，项目以小高层和叠墅为主，后期若以 带庄序 出售，售价或将成为片区天花板。

纵观项目周边整体配套，暂不成熟，学校、地铁、商业都需倚仗后期发展。

项目位于谷山板块，已有新城、万科、招商、龙湖等品牌进驻，且所开发项目均以低密度改善房源为主。

据悉，电建·泷悦长安主力户型约166-263㎡ 洋房 、187-214㎡叠墅，容积率仅1.78，规划总户数531户。

项目背靠6400亩谷山森林公园，环境较好，目前，项目3大城市展厅已开放。

尚东隆平板块 龙湖·天璞  

项目限价13480元/平，是2021年第3次集中土拍中，龙湖底价摘得。

据批前公示，项目由 洋房 、小高层、高层组成，从南到北逐渐升高排布，预计后面的高层部分房源也能享受到浏阳河景观。

据悉，项目以改善房源为主，目前营销中心、样板间均已开放。

从片区整体规划来看，该板块不缺地铁、商业、产业、学校、医院等，未来，该板块有望成为长沙改善置业的重点片区。

随着多个硬核配套的落地，将再次焕发片区的活力，极大提升浏阳河东片的居住品质和居住价值。

当然，长沙的新盘远不止这些，还譬如【 宸嘉·和顺、嘉臣道】、【长房·云河玖叙】、【旭辉德奥·上河城章】、【城投·阅江逸府】、【深业·麓溪云境】、【城发恒伟·长沙西城花园】、【运达·会展湾壹号 】等项目，也是不少置业者关注的项目。

随着长沙不少板块 住宅 限价被频频刷新，近期入市的纯新盘中，部分楼盘售价有望达到片区新高。

有业内人士认为，如今楼市政策暖风劲吹，“房票”增多，房贷利率下调，客观上利好长沙楼市，部分新盘或可择机入市！

对于以上新盘，有你想了解的吗？你认为现在是买房的最佳时期吗？

万科瑧湾汇是高端档次。万科瑧湾汇被称为长沙豪宅天花板，是长沙的三大高端楼盘之一。由长沙轨道公司跟万科集团合作打造的“万科瑧湾汇”。项目选址在文昌阁，地铁文昌阁站下4号口出，真正做到了出地铁即到家。该项目为万科在南部打造的最高端的商业住宅项目。价格也可以号称市场上的天花板。项目的售楼部建在一个有百年历史的纪念馆内。项目位置可算是无敌，两条地铁线分别是地铁一号线和在建的地铁六号线都会从本项目通过，项目自持商业直接连通地铁。地铁6号线未来直通机场，地铁两个站就能够直达五一广场，且万科自持3.6万方美学商业做到下楼即可逛商场。同时不管是去橘子洲头还是去河西都非常方便周边还有开福寺、湘雅附一医院、省妇幼、三角塘小学，周南实验中学等。可以说，这样的地理位置能够做到你想要的一切配套他全都有。为了配得上天花板价格的称号，项目建设外立面，也是具有地标性的特色小区，打造为花园式庭院景观，出则繁华入则宁静，园林配置风雨连廊，语音入户。项目主推是225平米跟306平米，两种户型。先期开盘的2栋225平米的大平层，开盘即售罄，剩余2栋全部都是306平的大平层，为三梯两户，层高3.3米，270度转角的大阳台，并且所有的卧室都带有飘窗，所以使用率非常的高。早上起床阳光撒在飘窗上，感觉好不惬意。作为南部最高端的万科楼盘，万科的精装也是选用了smeg+汉斯格雅+杜拉维特等国际一线品牌精装修等，全屋配备中央空调及地暖，同时还引进了高端的HSQ服务系统，健康管家和业务管家双管家配置，从小区大门开始人脸识别无接触入户，访客凭二维码授权才能进入小区，确保了小区的安全跟私密，同时小区还会配有，高端的健身房游泳池等?都只能仅供小区内业主使用。

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