房子不好卖了，为什么很多新楼盘仍被“抢购一空”？

令我们感到疑惑的是，即便是现如今房子越来越不好卖，但城市中不少新楼盘仍出现了“开盘即售罄”、或楼盘房子经常在短短几天时间被抢购一空的情景，这不禁让人感叹：难道商品房的“春天”还在吗？事实上，据业内人士透露，类似新楼盘“开盘就售罄”的情景，背后主要有3个原因。

第一个原因：开发商精心设下的套路。

在开盘之前，开发商都会让中介把手中的房源信息挂到网上去，并且按照10%—15%的价格涨幅报上去，让刚需族认为着本地小县城房价有了变动，这样一来二手房价格很快就涨上去了。

经过一段时间的筹备后，当很多人认为房价上涨时，新楼开盘却意外地比二手房优惠，这样一来新楼盘就很容易被售出，这个套路在一些县城地区屡试不爽。

第二个原因：开发商故意搞饥饿营销。

“饥饿营销”，经常运用于商品或服务的商业推广，是指商品提供者有意调低产量，以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”，维持商品较高售价和利润率的营销策略。

据业内人士透露，一般比较好卖的楼层和户型，开发商都会故意留下来等到后面再卖，美其名曰已有客户抢购，但事实上根本没卖。而那些不好卖的楼层和户型，会率先推给那些买房意愿比较强的客户，这样开发商就能够最大化地保障所有房子都卖掉。

第三个原因：开发商会故意请演员“抢购”。

相信大家也发现了，在每个新楼盘开售时，总是有非常多的客户前来看房抢购，但事实上真的是如此吗？我就有一位朋友做了多年房地产销售，据他介绍，新楼开盘时总是人山人海，主要是因为其中有很多开发商请来的托儿，他们有的是专业演员，玩儿起来比真的购买客户还真。

这些“演员无论是签合同还是砍价钱，演员们都会尽力“表演到位”，目的就是为了营造现场房子供不应求的假象。所以说，现如今很多新楼盘“开盘即售罄”很可能只是假象，房子不好卖已经是客观的事实，谁也无力改变。

饥饿营销就是吊高来卖了，小米一些类型的手机就是属于饥饿营销了，毕竟物以稀为贵，多的话就不值钱了，很多房产卖房子的都是这样，先拿出一小部分开卖，对外说所剩无几了，很多人的心理就是这样，总认为抢到了就是福气，殊不知这就是商家的饥饿营销。

---