澄迈县发展生态旅游的战略分析

　<澄迈县旅游开发前景广阔>

　海滨，咖啡，古村，古塔是澄迈旅游的标签。澄迈县委县政府根据自身的资源区位优势，提出“调优一产，调强二产，调高三产”的发展战略和工作思路，大力发展以旅游为龙头的第三产业，以打造“海口的后花园，琼北旅游新热点”为目标，积极开拓国内国际市场，努力打造澄迈旅游营销品牌。加强软硬件建设，强化服务意识，提高办事效率，齐心塑造一流的旅游投资环境，现在旅游业呈现了一派强劲的发展势力，且具备了深层次发展的条件。《历史底蕴深厚 旅游资源丰富》

澄迈县位于海南省西北部，毗邻省会海口市，与雷州半岛隔海相望，海榆中西线国道和西线高速公路，奥海铁路纵横穿越境内，是海南西部旅游走廓中的第一站；北部有海南最大的港口群，是连接中西部地区和通往的交通要地。

澄迈历史悠久，是西汉时期海南三大历史邑（即玳，紫贝，苟中）之一，西汉元封年（公元前11年），设置苟中县，县治美亭境内，隋大业三年（公元607年），更名澄迈，县治老城墟，清代光绪壬辰年（公元1892年）县城迁往现在的金江镇。

澄迈县物产丰富，气候怡人，人杰地灵，历史底蕴深厚，旅游资源丰富，开发发景广阔，是镶嵌在琼北大地上的一颗璀灿明珠。目前主要景点有盈滨半岛旅游度假区、福山咖啡文化休闲旅游区、九乐宫温泉旅游区、红岗济公山风景旅游区、金江金山寺、新吴奇石岗，老城老街、大成殿、广德桥，罗驿李氏宗祠，加笼坪

热带雨林生态旅游区、宋代美榔姐妹塔等。其中美榔姐妹塔为我国罕见的宋代建筑，被文化部定为国家一级保护文物。盈滨半岛旅游度假区三面环海，沙白细软无泥，海水碧蓝纯净，还有独特的地下温泉，现已衩步发展成为海南旅游的新热点。名优特产有驰名海内外的福山咖啡、万昌苦西茶、桥头无核荔枝、瑞溪牛肉干、福山烧烤乳猪、白莲鹅肉、永发乳羊、老城海鲜等几十种风味小吃构成，让您在浏览山光水色的同时大饱口福。《旅游发展由北向南推进》

今年7月7日省旅游局通过澄迈县旅游发展总体规划。据规划，澄迈将资源类型、特点，以滨海度假旅游、咖啡文化休闲游，历史文化和乡村旅游为基础，利用邻近海口区域条件，大力打造琼北品牌景区，促进与海口及西线景区的交流整合，衔接琼东和琼西旅游产业带。澄迈旅游资源以自然生态与历史文人并重。位于该县北部的盈滨半岛，已在全省具有一定知名度。根据规划，澄迈旅游将实施梯度发展战略，即旅游空间发展由北向南逐步推进，并与海口捆绑促销。近中期，澄迈旅游将以改造建设北部的历史文化古镇老城镇，开发盈滨半岛和福山咖啡文化品牌为重点，突出该县“海南历史文化村旅游目的地”的地位，奠定“文化澄迈”的基础，树立海南的坎昆”的形象。

据了解，坎昆（Cancun）是墨西哥著名滨海旅游胜地。在这个21公里长的狭长小岛上，已建起80多座豪华旅馆及餐馆、购物中心、娱乐场所，每年吸引200多万国际游客。参评专家表示，盈滨半岛的地形、地貌、沙滩、阳光、大海等自然元素，与坎昆相似，其周边的历史文化景观在海南具有独特影响力。《形成“一城一带多组团”体系》

根据澄迈县旅游分布、交通格局城镇布局及旅游产业的发展趋势，规划确定澄迈旅游发展空间将沿海、沿路形成“一城一带多组团”的结构体系。“一城”即历史文化旅游名镇老城镇，使之成为澄迈旅游格局的中心。老城镇的形象定位为：老城、老桥、老殿。老城的古渡头曾上是宋代大文豪苏东坡上岛和离岛之地；老桥为初建于宋代的澄江广德桥，现存桥体；老殿则包括建于隋朝的通潮阁和建于宋朝的文庙。在产品设置中，开发和修复老城镇的古建筑及古驿道和古驿站，结合老城工业开发区，开展工业旅游项目，建设海鲜美食消费场所等。

“一带”即北部滨海旅游带，以盈滨半岛滨海度假区为核心，沿北部滨海地带发展，功勇定位为度假、休闲运动和旅游区。开发景区包括盈滨半岛度假区、太阳湾假区、花场湾红树林休闲区、玉包港和新兴港的休闲渔业区等。“多组团”则有以侯臣咖啡文化村、福山咖啡休闲馆等为主要内容的福山咖啡文化休闲旅游区，以石矍村冼太夫人文化主题公园、罗驿村和新吴老墟等为主要内容的历史文化村镇旅游区，以九乐宫温泉为主要内容的红湖生态旅游区。

瑞佳花园的打造者用前瞻的战略眼光和睿智瞄准澄迈的旅游优势为购房者在澄迈居住、休闲、投资精心打造了这个后花园。可以说，瑞佳花园是澄迈快速发展和时代进步相结合的产物。随着澄迈旅游业的发展，瑞佳花园的增值潜力不言而喻

从企业营销管理的过程看，营销调研涉及的内容包括以下方面：顾客需求和目标市场调研，包括：市场机会与威胁研究、市场需求量研究、顾客需求特点研究、市场细分及目标市场研究等；市场营销策略调研，主要是针对4P中所涉及的内容进行研究，如产品设计、定价及成本、渠道结构及渠道覆盖面、促销组合方式、媒介等方面的研究；营销方案实施过程与实施效果的调研，主要研究实施过程中出现的各种问题和实施效果，如销售效果、促销效果等，另外对顾客满意度研究也应属于实研究所包含的内容。

此外，由于企业所面对的营销环境的动态性，因此，凡属影响企业营销市场变化的各种因素也都应进行调研。例如，宏观经济方面的调研、竞争对手方面的调研、用户需求方面的调研、产品销售方面的调研以及科学技术发展动态方面的调研等。

---