长沙玫瑰园房地产开发有限公司怎么样？

长沙玫瑰园房地产开发有限公司是2002-09-30在湖南省长沙市望城县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于长沙市望城区月亮岛街道黄狮岭社区玫瑰园营销中心。

长沙玫瑰园房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91430122743162940W，企业法人舒苏，目前企业处于开业状态。

长沙玫瑰园房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发经营；房屋建筑工程施工；建筑工程后期装饰、装修和清理；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在湖南省，相近经营范围的公司总注册资本为138066万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共14家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

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2022年新盘越来越多，但也会发现项目位置越来越偏了，不限价已是主城区的趋势，成了高端项目所在地。

近期， 绿城·凤起麓鸣 、 保利·和光尘樾、建发·养云、 建发·玖洲观澜 等多个纯新盘相继入市。近日，位于洋湖、大王山、滨江新城、高铁西城、月亮岛等多个热门板块纯新盘接连发声，即将推出。

高铁西城——金富高铁·滨河院

项目营销中心已开放，主推毛坯纯板楼大宅，主力面积在126-170㎡，刚改房源均有。

项目位于高铁西城新城片区，是长沙2022年重点建设的“十大重点城市片区”之一，毛坯限价8800元/平，据悉，本月将首开，首推129/135/141㎡板式毛坯，8月底开盘。

周边路网完善，紧邻多条城市干道，轻松连通长沙各片区，在轨道交通方面，紧邻规划中的地铁12号线。

在教育方面，紧邻九年一贯制明德望城学校（已开学），北侧规划有小学。

项目周边在售/待售项目并不多，板块内已吸引了众多开发商入驻，助力板块 楼市 升值。项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，8字头价格入手湘江新区，是个不错的选择。

滨江新城——招商·滨江花园

项目就是长沙第一次土拍中的017号地块，最终被招商摘得，位于长望路与银杉路交汇处东北角，纯 住宅 用地，楼面价约8050元/㎡。

据相关招标公告，项目共规划了11栋 住宅 ，层高23-25层， 容积率 3.1.

目前该项目已动工，营销中心预计10月开放，据悉将打造均为200+㎡的大平层。

项目周边路网成熟，坐拥多条城市干道，临近已通车的地铁4号线及规划中的8号线，出行方便；在教育方面，周边学校不少，紧邻三汊矶小学。

月亮岛——宸嘉·嘉臣道

项目前身为阳光城，目前由武汉开发商宸嘉发展接手。

该项目占据了月亮岛核心区位，拥一线江景的位置，是月亮岛板块的“收官之作”，据悉项目首推 洋房 产品，面积段为180㎡、220㎡、260㎡。

项目周边路网完善，自驾出行方便，且距地铁4号线湘江新城站直线距离约300米，出行便利，缩短通勤时间。

周边教育资源优越，一路之隔有长郡双语白石湖实验中学（在建中）、湖南师大附中星城实验中学一小、自建大同银星小学（规划中）等教育资源。

洋湖——中建·钰山湖

2022年4月第一次土拍中，中建摘得洋湖南018地块，由两个地块组成，容积率2.0，总户数1096户，以改善房源为主，将打造成低密度品质改善大盘。

绿色渠道，终端策略

结合营销渠道的定义和绿色营销的思想宗旨，绿色渠道是指“在绿色产品从绿色生产者到绿色消费者转移过程中，由众多执行商品流通职能的不同类型的绿色组织机构组合形成的通道，且媒介绿色产品流通的整个过程均符合可持续发展要求的销售渠道” 《5》 。

1.慎重选择中间商。中间商是生产者向消费者出售产品时的中间环节，是沟通生产者与消费者的桥梁，在产品分销过程中起着重要的作用。企业在选择中间商时，要不断发现和选择热衷于环保事业的营销伙伴，启发和引导中间商的绿色意识，建立与中间商互利、互惠、共赢的利益关系，逐步建立稳定的绿色营销网络。

2.注重营销渠道有关环节的工作。为了真正实施绿色营销，从绿色交通工具的选择，绿色仓库的建立，到绿色装卸、运输、贮存、管理办法的制定与实施，认真做好绿色营销渠道的一系列基础工作。

3.尽可能建立短渠道、宽渠道，减少渠道资源消耗，降低渠道费用和绿色成本。

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