上海泰禾大城小院优劣势？

泰禾大城小院是崇明长兴岛的一个70年产权的高层、叠加和联排别墅混合项目。

项目优势：

1、 环境优势：项目位于崇明长兴岛，周边地区没有化工污染，靠近滨海生态保护区，并且长兴岛处于待开发状态，周边环境较好。

2、 开发商优势：泰禾集团是全国主打别墅的开发商，所打造的项目主要以中国风为主要特色，项目品质也较好。

主要劣势：

1、项目周边大型的商业配套比较缺乏，对接上海地区只有一条高速，交通相对不便。

总体来讲，项目适合改善和养老客群。

泰禾已经有很多项目烂尾了。

2019年末泰禾深陷水火，自泰禾债务爆雷以来，北京、上海、杭州、昆明等地的业主都因为资金问题，面临房屋停工，甚至烂尾的风险。

在近期泰禾接获的问询函中，深交所要求泰禾回答预售额为负的原因。

数据显示，泰禾集团北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商业城、蓝山院子项目于期内的预售（销售）金额均为负数，分别为-16,748万元、-2,892万元、-391万元、-368万元。

项目“烂尾”背后是业主的心酸。以泰禾北京项目为例，有业主透露，泰禾北京院子二期共有520户，购房款总额超过70亿元，由于监管账户资金被用于偿还集团债务，其中10多亿被直接转入中国华融资产管理股份有限公司旗下的芜湖融普明投资中心的账户。

扩展资料

2020年5月，一封《上海长兴岛泰禾大城小院购房者写给上海市委、市政府的信》再次将泰禾推向风口浪尖，让本就资金链紧张的泰禾，再次面临业主维权的困扰。

据了解，根据开发商与业主的预售合同，泰禾大城小院项目需要在2020年7月30日前交付，然而项目从2019年9月开始施工进程缓慢，虽未办理停工备案，单业主认为项目2019年至今相当于处于停工状态。

项目进程缓慢，以及泰禾目前的资金链问题，引发了业主的担忧。一位业主在黑猫投诉上对泰禾上海大城小院项目进行了投诉，反应了泰禾延期交房、挪用资金、违规销售等问题。

参考资料来源：凤凰网-城建| 福晟、泰禾的“烂尾”经验 福建政策严控预售资金背后

参考资料来源：凤凰网-近千亿借款待还！泰禾一季度亏损5.6亿元，项目停工引发业主维权

楼盘名称：郑州泰禾大城小院

城市：郑州

楼盘位置：上街区五云路与登封路交汇处向西800米

开发商：郑州中盟文化旅游开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,低层,多层,小高层,高层,

公交线路：交通要道：中原西路，310国道

公交线路：403路、郑上2路

地铁线路：地铁10号线峡窝站

其他交通方式：项目周边拥有立体的道路交通网，依托G310和中原路与郑州市区相接，交通较为畅达，30分钟可到达西四环；预计2022年建成通车的地铁10号线峡窝站，距离项目仅有两公里，大大提升未来连接市区便捷程度。

规划信息：其占地面积为283828平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位约5205

周边配套：交通要道：中原西路，310国道

公交线路：403路、郑上2路

地铁线路：地铁10号线峡窝站

教育资源：郑州第二外国语学校、铁路技师学院等

内部配套：项目规划有2所12班幼儿园和一所36班小学，同时配有7520㎡商业体系，满足社区住户的购物需求，其中设计的全龄活动区，内部配有老年健身场地，中青年健身区，主题儿童活动区。同时结合地质地貌，保留了最具特色的原始地貌，生动还原了山地特色，打造了7万㎡的深坑主题公园，包含空中栈道、大滑梯、爬网、沙坑、秋千等，为园区不同年龄段业主提供专属的观赏休闲、运动娱乐的体验场所。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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