小城市如何销售大平层

现在是你这个问题是一个四线或者五线城市，你这个大平层这个房屋怎么销售出去？首先，大坪城的概念肯定是很好的，大大苹承的概念肯定是是平城有所长，而且说大平层的优点是采光啊，三面采光啊，这个通风啊，各方面就是观景垃圾都比别墅还要好一些，但是现在的问题是你这260平米的大平层，这个总价可能就有点高了，因为他大拼车的价格是高于一般楼房的价格的，所以说这个销售起来肯定是要动一下脑筋的，至于这个怎么取消？你要找到目标群体啊，就是能买得起260以上平方米的人是不是大部分刚需也可能就是100平米？大家就够

大平层比较适合一家老小一起居住，面积大，整个屋内通透性强，视野宽广，观景效果好，

关键是一层内就解决了生活的所有功能，不用让老人和孩子*爬梯子上上下下的。

还有目前有些大平层产品都做到一梯一户，感觉十分的尊贵和享受，

周边的配套服务也是十分的高大上。不是独栋别墅，却拥有别墅的居住体验。

除此之外，觉得购买大平层还有以下5个理由：

一：大”“宽”“HIGH”

相对于普通住宅，大平层空间更大，活动的范围更大，居住时的心情更舒畅。其次功能性更多，大平层在一个平层上解决了家庭生活的所有功能，比如：卧室、书房、衣帽间、卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局。

二：社区配套更高端

大平层一般位于城市的核心区或拥有少有景观资源的城市区位，周边都市配套齐全。如会所、商业街、游泳池等高端设施，满足现代人生活、交际等方方面面的生活需求。

三：社区景观资源更集中

大平层能很好地保持共享和私有的平衡感，在景观空间营造上，通过大尺度地绿化空间来造景，户户观景，俯拾皆景，居住其中，美不胜收。

四：保障个人生活隐私

大平层的优势是拥有全套房设计，带有独立的生活空间，包括卫生间、衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度，既有可供合家欢交流的地方，也可以提供互不干扰的私密空间。

五：家庭化人性化设计

大平层在空间设计上以家庭为核心，扩大起居室和门厅，让居住者在空间感上有更加强烈的感受，完善的功能区使得家庭生活被强化，而并不仅仅是对小户型的放大。

大平层是指面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。

突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

由于别墅用地限制越来越多，都市人在逃离的基础上又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。

大平层产品的发展，体现了精英阶层的回归。这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。

特点：

扁平化

所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

群落化

大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

集中化

大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。

---