高山葡萄种植建设项目可行性申请报告

【高山葡萄种植建设项目可行性报告郑州经略智成编制】

第一部分 项目总论

第二部分 项目建设背景、必要性、可行性

第三部分 项目产品市场分析

第四部分 项目产品规划方案

第五部分 项目建设地与土建总规

第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案

第七部分 项目组织和劳动定员

第八部分 项目实施进度安排

第九部分 项目财务评价分析

第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分 项目风险分析及风险防控

第十二部分 项目可行性研究结论与建议

第一部分 高山葡萄种植建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、高山葡萄种植建设项目背景

　（一）项目名称

　（二）项目的承办单位

　（三）承担可行性研究工作的单位情况

郑州经略智成企业管理咨询有限公司是由一群中国最资深的咨询管理专家和文案策划人士携手创建的资讯机构。为企业用户提供从商务信息咨询、投资信息咨询，文案策划写作、品牌传播、企业管理咨询等全流程服务。

　（四）项目的主管部门

　（五）项目建设内容、规模、目标

　（五）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

　（一）项目产品市场前景

　（二）项目供应问题

　（三）项目政策保障问题

　（四）项目资金保障问题

　（五）项目组织保障问题

　（六）项目技术保障问题

　（七）项目人力保障问题

　（八）项目风险控制问题

　（九）项目财务效益结论

　（十）项目社会效益结论

　（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 高山葡萄种植建设项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、高山葡萄种植建设项目建设背景

二、高山葡萄种植建设项目建设必要性

三、高山葡萄种植建设项目建设可行性

第三部分 高山葡萄种植建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、高山葡萄种植建设项目产品市场调查

　（一）高山葡萄种植建设项目产品国际市场调查

　（二）高山葡萄种植建设项目产品国内市场调查

　（三）高山葡萄种植建设项目产品价格调查

　（四）高山葡萄种植建设项目产品上游原料市场调查

　（五）高山葡萄种植建设项目产品下游消费市场调查

　（六）高山葡萄种植建设项目产品市场竞争调查

二、高山葡萄种植建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

　（一）高山葡萄种植建设项目产品国际市场预测

　（二）高山葡萄种植建设项目产品国内市场预测

　（三）高山葡萄种植建设项目产品价格预测

　（四）高山葡萄种植建设项目产品上游原料市场预测

　（五）高山葡萄种植建设项目产品下游消费市场预测

　（六）高山葡萄种植建设项目发展前景综述

第四部分 高山葡萄种植建设项目产品规划方案

一、高山葡萄种植建设项目产品产能规划方案

三、高山葡萄种植建设项目产品营销规划方案

　（一）营销战略规划

　（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

　（三）促销策略

第五部分　高山葡萄种植建设项目建设地与土建总规

一、高山葡萄种植建设项目建设地

　（一）高山葡萄种植建设项目建设地地理位置

　（二）高山葡萄种植建设项目建设地自然情况

　（三）高山葡萄种植建设项目建设地资源情况

　（四）高山葡萄种植建设项目建设地经济情况

　（五）高山葡萄种植建设项目建设地人口情况

二、高山葡萄种植建设项目土建总规

　（一）项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

　（二）土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

　（1）场址地形条件

　（2）竖向布置方案

　（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

　（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

　（四）项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

　（五）项目土建及配套工程造价

　（六）项目其他辅助工程

第六部分 高山葡萄种植建设项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、高山葡萄种植建设项目环境保护

　（一）项目环境保护设计依据

　（二）项目环境保护措施

　（三）项目环境保护评价

二、高山葡萄种植建设项目资源利用及能耗分析

　（一）项目资源利用及能耗标准

　（二）项目资源利用及能耗分析

三、高山葡萄种植建设项目节能方案

　（一）项目节能设计依据

　（二）项目节能分析

四、高山葡萄种植建设项目消防方案

　（一）项目消防设计依据

　（二）项目消防措施

　（三）火灾报警系统

　（四）灭火系统

　（五）消防知识教育

五、高山葡萄种植建设项目劳动安全卫生方案

　（一）项目劳动安全设计依据

　（二）项目劳动安全保护措施

第七部分 高山葡萄种植建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、高山葡萄种植建设项目组织

　（一）组织形式

　（二）工作制度

二、高山葡萄种植建设项目劳动定员和人员培训

　（一）劳动定员

　（二）年总工资和职工年平均工资估算

　（三）人员培训及费用估算

第八部分 高山葡萄种植建设项目实施进度安排 ………………详细咨询

1、改变餐酒搭配的固有观念

在中国，宴会上的菜肴不像西方那样，一道吃完再上下一道，而是几乎全部上全后再一起动筷。早些年间，不少进口葡萄酒商在餐酒搭配方面一直非常讲求规则。然而，如果想在中国做好市场，酒商就一定要学会适应，不能过于教条或急躁。如果中国的消费者非常乐于在一顿饭中从头至尾都饮用红葡萄酒，那就让他们这样做吧。

2、不能走“拼量”路线

中国人饮用的红酒多数是中国的品牌。类似长城葡萄酒（Great Wall Wine）、张裕葡萄酒（Changyu）和王朝葡萄酒（Dynasty Wine）这样的品牌都是当地葡萄酒业的巨头。这些企业每年大约出产100,000,000箱葡萄酒，几乎占中国人消费所有葡萄酒的90%左右。2011年，奔富在8个亚洲国家和地区仅卖出了1,200,000箱。所以，外国葡萄酒一定要走追求高品质高价值的路线，而不是“拼量”。

在中国卖酒的8个销售策略

中国人消费的葡萄酒仍以本土品牌为主

3、了解细分市场

“中国市场有80%的葡萄酒是被当做礼品卖出的，”中国北京葡萄酒解决方案（China Wine Solutions）资讯公司的尼克?米勒（Nick Miller）说道，“人们一般不会将买来的葡萄酒喝掉，但会把它们作为礼物不停地转送，或者只放进展示橱窗里。”所以，酒商在进入中国市场前，一定要了解自己专注的细分市场。”

4、参与市场变革

在中国，有些“追逐名誉的保守主义者”是愿意购买昂贵葡萄酒的，他们约占葡萄酒消费人口的22%，消费量占葡萄酒市场的40%。然而，从长远来讲，对于葡萄酒还是个新的洋玩意的中国市场来说，未来的葡萄酒市场还要依靠两种类型的消费者——社交群体中的年轻饮用者以及拥有饮用红酒习惯的中产阶级。这些人大约占红酒消费者中的一半左右，但仅会有三分之一的人是为葡萄酒的价值而购买的。

5、原产国家不代表一切，营销手段才是最重要的

目前，中国的葡萄酒市场中，法国仍然是最受欢迎的葡萄酒原产地。然而，随着年轻的葡萄酒消费者越来越多，愿意对专家推荐、葡萄酒类型和葡萄酒价格进行综合考虑再决定购买的人已变得越来越多。

6、中国富有人不像外国那样多，但不要等到人多了才去经营

财富酒业（Treasury Wines）表示，购买外国葡萄酒的关键节点，将会是那些年收入超过18万人民币的家庭。瑞士信贷公司（Credit Suisse）2010年份发布的一项调查报告指出，中国家庭中只有10%的居民人均收入超过了13.9万。剩下约80%至90%的家庭年均收入通常低于5.49万。当比较富有的中产阶级家庭养成了在周三晚间喝一杯葡萄酒的习惯时，那么，市场应该就会呈爆发式增长了。

7、亚洲消费者对葡萄酒这样的新事物非常好奇，急切地想学到更多的知识

“通过与葡萄酒教育从业人员的沟通，我们了解到，中国人有很强烈的求知欲，”米勒说，“不论是为了挣面子，还是仅为了个人兴趣。中国人一但决定学习，就会非常投入，而且很快就能领悟到个中奥妙。”

8、坚持基本的销售策略

“8”在中国市场中是一个吉祥的数字，因为“8“与“发”的发音相似，意为“兴旺”、“财富”。实际上，通过深入了解了中国传统文化，你还可以找到许多讨巧的销售策略。

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