卖车位的营销手段是什么？

1、抢先机，抓住两个最佳节点

一般来说，卖车位有两个最好的时间节点。第一个是在开盘前认筹阶段。这个时候售楼处人气最旺，销售团队实力最强，要把车位和商铺在这个节点进行去化。第二个节点是在办理交房的时候。通过赠送物业储值卡，或是车位使用券，可以达到交叉销售的效果。

2、深挖潜，像卖房子一样卖车位

要挖掘业主的潜力，首先要提升附加值。根据空间号的研究，大部分楼盘地下空间里面都存在着10-20%的面积，没有被有效利用。例如，地下室的非机动车库、工具间、夹层，还有车位后面的闲置场地，这些都可以利用起来，变成储物空间。

扩展资料：

中国的车位销售，从销售的难易程度来划分，可以分成3个市场：

一线市场。包括一线城市，强二线城市的城区，弱二线城市的高端小区，以及部分高寒地区，这些都是车位销售比较容易的区域。

二线市场。包含弱二线城市的中低端小区，部分三四线城市的高端小区，这些地方车位的销售相较一线城市。虽然销售难度会大一些。但基本上也能做到不亏本。

三线市场，包括三四线城市的中低端小区，还有五线城市。这是目前规模最大的一个市场，也是车位销售难度最大的市场。不仅是亏本销售，而且存在大范围的滞销。

车位分期是什么业务？ 　

xyk车位分期，是指申请人向各行有车位分期合作的楼盘购买车位，并向我行申请xyk车位分期业务，我行根据申请人的资信情况给予购买车位的额度，申请人只需承担一定手续费即可按月分期偿还款项，是一种减轻其还款压力的xyk分期模式。

车位分期对象：

（1）18周岁以上，借款年限+借款人年龄≤65周岁；

（2）中国公民，不含港澳台；

（3）本行网点覆盖区域工作或居住；

（4）车位所在楼盘业主或其配偶。

车位分期范围：

与我行签约有合作关系，且具备车位经营和销售资质的开发商或物业公司的车位，且首次转让给自然人的车位（或车库）。

车位分期期数：

客户可以选择的车位分期期数包括12期、24期、36期、48期、60期、72期、120期。

车位分期金额：

车位分期本金最高不超过100万元，最终以银行实际审批为准。

车位分期手续费支付：

客户可选择的分期手续费支付方式有：一次性支付手续费、分期支付手续费。车位分期的手续费率以具体合同约定为准。

车位分期的还款方式：

客户在成功申请车位分期后，分期本金按期数均摊，按月还款。每月15日为账单日，每月10日为还款日。

车位分期担保方式：

车位分期业务的担保方式为信用，免抵押、免担保。

车位分期提前还款：

客户可以对车位分期进行提前还款。车位分期客户可以在我行手机银行自助 *** 作提前还款，也可以联系经办网点进行办理。

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