商业地产营销前期需要哪些工作?

商业地产还是住宅地产前期工作都是很多的，（主要职能：对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目 *** 作的初步总体思路，对项目入市初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。）

主要工作内容：

一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项

目所在区域的市政规划进行了解熟悉；

二、开展房地产市场调查

①市场环境调查分析

对项目所在地的城市规划、宏观经济、人口规模、土地资源和房地产市场进行考察

②房地产市场调查分析

对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道进行具体调查。

三、项目初步定位

根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。

四、提出初步的项目 *** 作总体思路（项目营销策略总纲）。

有问题可以互相交流！我也是房地产领域从事营销及策划工作的！现任深圳某上市公司湖南项目营销总监。QQ:1395359423

创业初期的营销可以这样做：

1、制定符合公司产品和服务的营销方案；

2、多渠道、多方式进行营销；

3、请身边的亲戚朋友帮忙营销；

4、可以依靠赠送和体验的方式来吸引眼球，扩大营销。

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