房产租赁专员是做什么的？

房产租赁专员是房产中介公司或相关公司里面专门负责房屋租赁的工作人员，不同的公司，经营的方式不同，担任此工作的工作人员负责的工作内容略不同：

房产租赁专员主要工作内容如下：

1、负责客户的接待、咨询与洽谈工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

2、网络、小区搜集出租房源信息，电话联系业主实地看房并进行商务谈判；

3、网络发布房源信息，了解客户需求并录入公司系统；

4、陪同客户看房，介绍房屋详细情况，商定合同事宜；

5、负责业务跟进及维护等服务工作；

6、与业主和客户建立良好的业务协作关系，有效促进自己的业务发展。

扩展资料：

房产租赁注意事项：

一、低价虚假广告要注意

当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

二、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份z；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份z或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

三、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁

租赁专员是负责中介代理业务的实施、发展的专业人员。因公司、单位性质不同，租赁专员有不同工作安排。

一、租赁专员主要工作内容如下：

1、协助收集、整理、归纳市场行情、价格，以及新项目、竞争对手、客源等信息资料；

2、提出分析报告，为部门业务人员、领导决策提供参考。

3、协助招商主管负责公司商品的招商工作；

4、定期向招商主管汇报工作情况和客户跟踪情况，定期进行工作总结，提高工作计划性和有效性；

5、按照公司下达的招商任务编写年度、月度招商计划书并负责具体实施；

6、建立代理商客户数据库，及后期代理商的客户关系维护；

7、负责监查客户的意见或信息的记录及回访工作；

8、负责招商的前期谈判和招商书的起草、签订，出租的后期管理及出租费用的按期收取；

9、完成领导交办的其他工作。

二、租赁专员岗位要求如下：

1、大学以上学历，市场营销专业优先；

2、善于沟通，可独立开发客服；

3、工作仔细认真，责任心强，有较强的团队合作意识；

4、具备较强的组织协调及沟通交际能力；

5、熟练运用办公软件。

工作无分好坏，但准备工作做得越细致，对于未来在行业上，就更容易发挥自身优势。做租房中介相对于卖房中介来说，简单很多，并且收入也稳定很多。在房产中介行业里，租房板块大部分人都不重视，因为单个单子的收益是比较少的，所以，如果主做租房中介的话，难度是小很多的。首先是房源的收集比较简单，收集客源也比较简，客源也比较多，并且，不需要太多的房产知识，成交也就相对简单的多。

虽然单个单子的佣金不高，只要用心做的话，收入还是挺可观的，并且经过一段时间的房源客源积累，收入会不断增长的。我在做二手房中介的时候，那时候我二十几岁，公司有一个大叔，四五十岁了 ，识字，但是没有什么文化，做买卖比较吃力 我就建议他专做租房业务，他比较上心做，很用心的收集房源和客源，认真热情的对待所有的客户和房东，所以，他的成单率很高，单个佣金不高，但是后期能做到一天一单的成交量，每个月的收入都有一万多块钱，我们是在二线城市。

到后来，他成了我们那一片的租房专家了，很多人主动找他，后来他自己开始做二房东业务和租房同时做，这几年发展的很好，成立自己的公司，还和二手房买卖公司合作，给别人提供买卖信息，收取房源费，他还是不买卖房子，主做租房业务，但是现在很赚钱。所以说啊，只要你用心做，租房中介绝对可以的，不像买卖中介，专业知识需要多，租房的话，要简单的多，并且，只要足够勤快就行了，什么学历，智商，不需要，只要不笨的厉害就行了，最重要的就是勤快，吃苦。

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